Kommande försäljning

Karl Johans Väg 55

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Grytan— Brunflo— Östersund

Karl Johans Väg 55


Kommande försäljning
Utgångspris
2 950 000 kr

Östersund - Brunflo - Grytan

Fantastisk villa/mindre gård i grytan

Missa inte chansen att förverkliga dina drömmar på denna fantastiska fastighet i Grytan. På denna härliga hörntomt finns ett rejält bostadshus uppfört i 1 1/2 plan med källare inrymmande stora sällskapsutrymmen och idag fyra sovrum. Här finns även ett garage, en friggebod, ett otroligt charmigt fristående uterum samt en rejält enklare garage med egen infart från sidan av tomten. Via egen infart nås även en mindre 1-plansvilla bestående av två sovrum och kök som med lite kärlek ger perfekta möjligheter för uthyrning eller generationsboende.

Entréplan erbjuder rymlig hall, vacker lantligt kök, rejält vardagsrum, sovrum, nyrenoverad badrum samt fräsch tvättstuga. Ovanplan består av tre sovrum, ett fantastiskt allrum samt ytterligare ett badrum i bra storlek och skick. Källarplan består av hall, pannrum, hobbyrum/ungdomsrum, smart matkällare samt ett oinrett utrymme längs husets hela ena långsida ( under vardagsrum och sovrum).

Varmt välkommen att anmäla intresse!


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
120/72 kvm
Tomtarea
3 203 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Karl Johans Väg 55.

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

72 kvm

Tomtarea

3 203 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND GRYTAN 3:32

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

33

Grundmur

Lecablock

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (Värmepumpen inköpt med ej istallerad förrän 2023)


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget till både bostadshuset samt därifrån draget till uthyrningshuset.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mindre hus som passar utmärkt för uthyrning vilket vid önskemål kan inbringa välkomna intäkter. Huset är i stort behov av renovering och underhåll. Egen infart med markbetong och plats för bil utanför. Finns även förberett för belysning/motorvärmare i buskar utanför samt eluttag på väggen. 1-plansvilla med ingång till hall med plats för ytterkläder, delvis möblerbar. Direkt till höger finns ett mindre kök med plats för ett litet matbord vid fönstret. 2 rejäla rum varav ett med fördel nyttjas som vardagsrum. Stort badrum med duschplats, wc samt handfat. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Beklädd med kakel och klinker men där flera klinkerplattor saknas.

En enkel oisolerad friggebod med trasig farstukvist och utan takbeklädnad.

Ett fristående uterum med härligt ljusinsläpp. Här finns infällda högtalare och här kan du njuta av ljuset och värmen långt in på hösten.

Två garagebyggnader, ett i anslutning till huset samt ett i en bortre del av tomten.

Beskrivning, parkering

Infart till garage i anslutning till huset. Infarten är av markbetong och har plats för flertalet bilar. Garaget är isolerat och har gjuten platta, fönster för ljusinsläpp , plåtskåp med bra förvaringsmöjligheter samt verktygstavla. Det är förberett och draget kulvert från bostadshusets bergvärmepump in till garaget, dock ej inkopplat. Garaget har elport och nås även via dörr från långsidan. Bakom garaget finns en vidbyggd redskapsbod.

På tomten finns även separat infart till hus för uthyrning, även där med markbetong framför och plats för 1-2 bilar.

Sedan finns ytterligare en infart till den nedre delen av fastigheten som utgör en bra uppställningsplats och där det finns ett garage (verkstad/förråd) med grusgolv. Byggnaden har tak och väggar av plåt och inifrån nås ett loft byggt med extra hållbara plattor som klarar tung belastning. El finns framdraget.


05
Gemensamhetsanläggningar

Östersund grytan ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3203 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor tomt om 3203 kvm belägen med hörnläge och två infarter, dels en till bostadshuset efter Karl-Johans väg men även via angränsande gata direkt till ett mindre 1-planshus perfekt för uthyrning samt ytterligare en infart lite längre ned på tomten till garagebyggnad som passar utmärkt att nyttja som garage/verkstad/förråd eller dylikt.
Tomten är plan och till stor del täckt av gräsmatta. På tomten finns även uppvuxna träd och buskar, en del planteringar, bärbuskar, ett fågelbad/fontän samt förberett för örtträdgård och trädgårdsland. Även el är förberett för att dras till flera olika delar av tomten.

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 084 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 064 000 kr

Markvärde

1 020 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Fastighetsskatt/-avgift

12 189 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 084 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 064 000 kr
Markvärde
1 020 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Fastighetsskatt/-avgift
12 189 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Matsalen

1,78 km


Sibylla

2,29 km


Teknikland

2,82 km


Kafé Kronan

2,83 km


Restaurang Chili

3,04 km


Löfbergets Folkskola

870 m


Sörgårdsskolans förskola

1,78 km


Sörgårdsskolans fritidshem

1,83 km


Kastalskolan

2,16 km


Förskolan Miklagård

2,6 km


Coop

2,42 km


Stora Coop Östersund

9,97 km


Lidl

10,03 km


Big Shop

11,74 km


Brunflo Lill Grytan

584 m


Brunflo Stor Grytan

635 m


Lund Lundgatan

700 m


Håkansta Brunflo Hembygdsgård

758 m


Brunflo Lund

1,04 km


Brunflo järnvägsstation

3,1 km


Östersund C

11,51 km


Östersunds västra

12,38 km


Östersund Jamtli station

13,21 km


Fåker station

16,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Brunflo järnvägsstation
    3,1 km
    -
    -
  • Hållplats
    Brunflo Lill Grytan
    584 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.