Fantastisk villa/mindre gård i grytan
Missa inte chansen att förverkliga dina drömmar på denna fantastiska fastighet i Grytan. På denna härliga hörntomt finns ett rejält bostadshus uppfört i 1 1/2 plan med källare inrymmande stora sällskapsutrymmen och idag fyra sovrum. Här finns även ett garage, en friggebod, ett otroligt charmigt fristående uterum samt en rejält enklare garage med egen infart från sidan av tomten. Via egen infart nås även en mindre 1-plansvilla bestående av två sovrum och kök som med lite kärlek ger perfekta möjligheter för uthyrning eller generationsboende.
Entréplan erbjuder rymlig hall, vacker lantligt kök, rejält vardagsrum, sovrum, nyrenoverad badrum samt fräsch tvättstuga. Ovanplan består av tre sovrum, ett fantastiskt allrum samt ytterligare ett badrum i bra storlek och skick. Källarplan består av hall, pannrum, hobbyrum/ungdomsrum, smart matkällare samt ett oinrett utrymme längs husets hela ena långsida ( under vardagsrum och sovrum).
Varmt välkommen att anmäla intresse!
2 950 000 kr
120/72 kvm
3 203 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Mustafa för mer information kring Karl Johans Väg 55.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Mustafa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
72 kvm
3 203 kvm
6 (4 sovrum)
ÖSTERSUND GRYTAN 3:32
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1982
33
Lecablock
Betong
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (Värmepumpen inköpt med ej istallerad förrän 2023)
03
TV/Internet
Fiber finns indraget till både bostadshuset samt därifrån draget till uthyrningshuset.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Mindre hus som passar utmärkt för uthyrning vilket vid önskemål kan inbringa välkomna intäkter. Huset är i stort behov av renovering och underhåll. Egen infart med markbetong och plats för bil utanför. Finns även förberett för belysning/motorvärmare i buskar utanför samt eluttag på väggen. 1-plansvilla med ingång till hall med plats för ytterkläder, delvis möblerbar. Direkt till höger finns ett mindre kök med plats för ett litet matbord vid fönstret. 2 rejäla rum varav ett med fördel nyttjas som vardagsrum. Stort badrum med duschplats, wc samt handfat. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Beklädd med kakel och klinker men där flera klinkerplattor saknas.
En enkel oisolerad friggebod med trasig farstukvist och utan takbeklädnad.
Ett fristående uterum med härligt ljusinsläpp. Här finns infällda högtalare och här kan du njuta av ljuset och värmen långt in på hösten.
Två garagebyggnader, ett i anslutning till huset samt ett i en bortre del av tomten.
Infart till garage i anslutning till huset. Infarten är av markbetong och har plats för flertalet bilar. Garaget är isolerat och har gjuten platta, fönster för ljusinsläpp , plåtskåp med bra förvaringsmöjligheter samt verktygstavla. Det är förberett och draget kulvert från bostadshusets bergvärmepump in till garaget, dock ej inkopplat. Garaget har elport och nås även via dörr från långsidan. Bakom garaget finns en vidbyggd redskapsbod.
På tomten finns även separat infart till hus för uthyrning, även där med markbetong framför och plats för 1-2 bilar.
Sedan finns ytterligare en infart till den nedre delen av fastigheten som utgör en bra uppställningsplats och där det finns ett garage (verkstad/förråd) med grusgolv. Byggnaden har tak och väggar av plåt och inifrån nås ett loft byggt med extra hållbara plattor som klarar tung belastning. El finns framdraget.
05
Gemensamhetsanläggningar
Östersund grytan ga:2
06
Tomt/Servitut
3203 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt om 3203 kvm belägen med hörnläge och två infarter, dels en till bostadshuset efter Karl-Johans väg men även via angränsande gata direkt till ett mindre 1-planshus perfekt för uthyrning samt ytterligare en infart lite längre ned på tomten till garagebyggnad som passar utmärkt att nyttja som garage/verkstad/förråd eller dylikt.
Tomten är plan och till stor del täckt av gräsmatta. På tomten finns även uppvuxna träd och buskar, en del planteringar, bärbuskar, ett fågelbad/fontän samt förberett för örtträdgård och trädgårdsland. Även el är förberett för att dras till flera olika delar av tomten.
Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning
Avtalsservitut vattenledning
01
3 084 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 064 000 kr
1 020 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
12 189 kr/år
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 084 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 064 000 krMarkvärde
1 020 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Fastighetsskatt/-avgift
12 189 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Matsalen
1,78 km
Sibylla
2,29 km
Teknikland
2,82 km
Kafé Kronan
2,83 km
Restaurang Chili
3,04 km
Löfbergets Folkskola
870 m
Sörgårdsskolans förskola
1,78 km
Sörgårdsskolans fritidshem
1,83 km
Kastalskolan
2,16 km
Förskolan Miklagård
2,6 km
Coop
2,42 km
Stora Coop Östersund
9,97 km
Lidl
10,03 km
Big Shop
11,74 km
Brunflo Lill Grytan
584 m
Brunflo Stor Grytan
635 m
Lund Lundgatan
700 m
Håkansta Brunflo Hembygdsgård
758 m
Brunflo Lund
1,04 km
Brunflo järnvägsstation
3,1 km
Östersund C
11,51 km
Östersunds västra
12,38 km
Östersund Jamtli station
13,21 km
Fåker station
16,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBrunflo järnvägsstation3,1 km--
-
HållplatsBrunflo Lill Grytan584 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.