Välkommen till denna rymliga bostadsrätt om 63,5 kvadratmeter på Pionjärvägen 15 i Brunflo. Denna lägenhet erbjuder en trevlig balkong i sydvästläge, perfekt för att njuta av soliga dagar. Lägenheten ligger på andra våningen i en byggnad med totalt tre våningar och har en bra planlösning som ger en känsla av rymd och funktionalitet.

Belägen i ett fritt läge med närhet till Storsjöns strand, erbjuder området natursköna promenadstråk och möjligheter till friluftsliv. Gångavstånd till centrum gör vardagslivet smidigt med närhet till affärer, restauranger och service. För familjer finns både skola och förskola inom bekvämt avstånd, liksom goda kommunikationer för pendling.

Lägenheten har renoveringsbehov, vilket ger möjlighet att sätta sin egen prägel på boendet. Med de dryga 12.000 kr i inre repfonden kan de bidra till lite reparationskostnader.

Utgångspris

500 000 kr

Boarea

63.5 kvm

Avgift

3 842 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 25 mars 16:30 — 17:10

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs! Gå in på https://www.maklarhuset.se/ostersund och boka in dig. Vänligen avboka vid förhinder. Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Anette för mer information kring Pionjärvägen 15.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

070-602 22 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med entré via trapphuset där hallen är beklädd med en äldre plastmatta och målade väggar. Två garderober erbjuder god förvaring.

02 Kök

Köket har originalinredning med vita luckor och erbjuder en trevlig matplats vid fönstret. Det är utrustat med spishäll, fläkt, kyl och frys för en praktisk vardag. På golvet är det en plastmatta och målae väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar. Du når vardagsrummet via hallen och vidare kan du ta dig till köket, vilket ger en öppen och inbjudande känsla. Här finns även utgången till den rymliga balkongen.

04 Sovrum

Sovrummet har plastmatta och vinröda väggar. Det finns garderober för förvaring, vilket ger praktiska lösningar för kläder och andra personliga tillhörigheter.

05 Badrum

Badrummet har en ljus plastmatta och ljus våtrumstapet. Det är utrustat med wc, dusch, tvättställ och spegelskåp. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

137

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971-1974

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Sappa (Basutbud ingår i avgiften)
Internet: Fiber via telenor (ingår i avgiften, 250 Mbit)

05 Balkong

En rymligt balkong med soligt och fritt läge där du kan njuta av solen och stillheten.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Intill din entré finns ett mindre utrymme för förvaring.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

189 garageplatser. Går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. För närvarande kö.
P-plats 1: 198 parkeringsplatser. Går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det också separat kö.
P-plats 2: 12 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/kvartal, ingen elstolpe till dessa parkeringsplatser.

Föreningens målsättning är att ny medlem ska få en p-plats i området till tillträde av bostaden.

Ekonomi

01

Avgift

3 842 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

395 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

12 402 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-19)

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,25471

Andel av årsavg.

0,0025471

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brunflohus 5 (RB). I föreningen finns 352 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brunflo-Backen 1:167-1:170, Brunflo Viken 1:81, 1:82 och 2:24. Fastighetens adress är Sjövägen 2-178, Pionjärvägen 15-93 och Rosenlundsvägen 11-59 i Brunflo. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Föreningens hemsida. https://www.brunflohus5.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har upprättat och följer en 10-årig underhållsplan, som årligen följs upp.
Garagen på Rosenlundsvägen kommer att genomgå renovering under 2026
Efter renoveringen kommer garageavgiften höjas. Idag inget beslut om summa än.

Utförda renoveringar

2025 - Pågående byte av termoster
2024- Låsbyte
2023- Montering termostater Pionjärvägen, dränering hushörn, tak
2021/2022 Renovering tätskikt under tak. Underhåll av golvbrunnar, lokaler, kök sjöboden, 4 st torktumlare, avfuktare, dörr mm.
2019 - Målat om fasader
2016/2017 - Asfalterat om gårdar.
2016 - Byggt om fläktsystem för köksfläktarna.
2014 - köksfläktar.
2010 - Byte av värmepump
2007 - Nya fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns kvarterslokaler: I familjegården Pionjären finns bastu, en samlingslokal med kök som medlemmarna i föreningen kan låna gratis för tex barnkalas samt övernattningslägenhet (200 kr/dygn).
I kvarterslokalen Sjöboden ligger vicevärdens expedition. Bagarstuga finns med elektrisk tunnbrödsugn. Lokalerna kan hyras av medlemmarna i föreningen.
Under garaget på Sjövägen 26-30 finns en snickarbod. Maskinkännedom krävs för den som vill använda sig av snickarboden. Kontakta vicevärd/vaktmästare för information. Det finns 8 tvättstugor i området, 4 på Sjövägen, 2 på Pionjärvägen och 2 på Rosenlundsvägen.
För den som vill odla finns kolonilotter på Sjövägen.

Gårdsstädning sker varje vår, då samlas de boende på varje gård för städning och gemensamma frågor som rör gården. Efteråt bjuder föreningen på fika till alla som deltar. På de gårdar där gårdsombud finns kallar de till städningen, annars får man komma överens med sina grannar om lämplig dag och kontakta vicevärden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

60 335 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 842 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

395 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

12 402 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-19)

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,25471

Andel av årsavg.

0,0025471

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunflo

Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.

01 Fördelar med området

Motionsspår Gym Simhall Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lugnt Bussar Skidspår Uteliv Caféer

02 Nöje

Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.

03 Fritid

Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.

04 Kommunikation

Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.

05 Skolor

I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.

Använd kartan

Platser