Sjövägen 136,
Sjövägen 136,
Mustafa Cengiz, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Till salu

Sjövägen 136,

Utgångspris

1 150 000 kr


Utgångspris

1 150 000 kr



Brunflo— Östersund

Sjövägen 136,


Till salu
Utgångspris
1 150 000 kr

Brunflo— Östersund

Totalrenoverad lägenhet med fantastisk utsikt

Välkommen till denna trendigt renoverad gavellägenhet med en imponerande utsikt. Här kan du flytta in direkt och njuta av ett modernt, ljust hem med generöst tilltagna rum. Den här hörnlägenheten ger extra mycket ljus i hallen och skapar en trevlig atmosfär att komma hem till varje dag.

Läget är perfekt för dig som älskar naturen. Med Storsjön och badstranden bara en kort promenad bort kan du njuta av soliga dagar vid vattnet och härliga promenader längs Brunfloviken där det även finns elljusspår, bike-park och cykelväg in till Östersund.

Lägenheten har även praktiska förrådsutrymmen intill entrén, vilket ger dig extra förvaringsmöjligheter för dina tillhörigheter. Föreningen är välskött och stabil, och du har även tillgång till förråd och tvättstuga i samma byggnad för extra bekvämlighet. Dessutom har bostadsrätten över 10 000 kr i fonden, som kan nyttjas för framtida projekt.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till all service man kan tänkas behöva.
Matvaruaffärer, konditori, pizzeria, träningscenter, hälsocentral, badhus, apotek, skolor och förskolor alldeles i närheten.
Perfekt pendelavstånd för dig som arbetar inne i Östersund men vill bo en liten bit utanför.

Med närhet till naturen och elljusspår kan du njuta av friluftsliv året runt. Den höga placering som den här bostaden har, ger en fantastisk utsikt över omgivningarna där du kan njuta av vacker natur och solnedgångar.
Lägenheten har en totalyta på 80 kvadratmeter och består av tre rum, vilket ger dig gott om utrymme att inreda efter dina egna önskemål. Välkommen till Sjövägen 136 i Brunflo.


Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
4 253 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 23 juli 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla dig på visning.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Sjövägen 136,.

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Högst upp i trappuppgången välkomnas vi av en rejäl och ljus hall med riktigt bra förvaringsmöjligheter i garderob med mjukstängande dörrar samt en hatthylla. Elskåpet är praktiskt dold bakom den platsbyggda hatthyllan. Hallen har ett härligt ljusinsläpp från ena sovrummet, den väl tilltagna öppningen mot vardagsrummet och främst från fönstret längst in i hallen intill badrummet. Direkt till vänster har vi de båda sovrummen, till höger vardagsrummet, sedan köket och längst in i hallen är badrummet. På golvet har vi ett enhetligt laminatgolv, ljust målade väggar och ena väggen en vitlaserad grovt huggen timmerpanel.


02
Vardagsrum

Rejält vardagsrum med härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Härifrån nås även den mysiga balkongen med plats för loungeset och en magisk utsikt över Storsjön, som ständigt är närvarande och känns som en naturlig del av bostaden. Rummet har gott om plats för soffgrupp och TV hörna men även en kontorsdel om man önskar det. Enhetligt golv och ljust målade väggar samt en mörk fondvägg som ger rummet karaktär. Från vardagsrummet nås även köket.


03
Kök

Otroligt trendigt och fräscht renoverat kök från 2021. Ett rymligt och välplanerat kök som erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet och stil. Trendiga mörka köksluckor (IKEA) med mjukstängande skåp och lådor samt belysning under skåpen.

Matchande ljus bänkskiva och gråa utbytbara vinylskivor som stänkskydd ovan arbetsyta. Här har vi även två vinhyllor i ek som lyfter det redan fina köket ytterligare ett nivå. Rummet har plats för ett större matbord intill fönstret och självklart är Storsjöns böljande blå även närvarande här. Köket är fullt utrustat och har enhetligt golv och målade väggar.


04
Sovrum

Rymligt sovrum som vetter mot stora gröna ytor. Rummet har plats för dubbelsäng och bra med förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Enhetligt golv och tapetserade väggar.


05
Sovrum

Detta sovrum är något större än det andra sovrummet och även här finns det bra med förvaringsmöjligheter. Enhetligt golv, tapetserade väggar samt en fondvägg som ger rummet extra karaktär.


06
Badrum

Trendigt och nyrenoverat badrum (2023) med härligt ljusinsläpp. På golvet har vi en våtrumsmatta i träimitation och mönstrad grå våtrumstapet. Utrustad med duschhörna med glasväggar, handtvätt med tillhörande kommod, WC och möjlighet för egen tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rymlig och kvadratsmart 3:a med fantastisk utsikt över Storsjön och annersia.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971-1974


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-03

Besiktningsman

Per Avestedt


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband indraget via Telenor & tv via Sappa (standardutbud på tv ingår i avgiften och standard hastighet på bredbandet 250 mbit ingår).
Kabel-TV: Sappa (ingår i avgiften)
Internet: Fiber via telenor (ingår i avgiften)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 275 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 170 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

189 garageplatser. Går att hyra för 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. För närvarande kö.
P-plats 1: 198 parkeringsplatser. Går att hyra för 170 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det också separat kö.
P-plats 2: 12 parkeringsplatser. Går att hyra för 95 kr/kvartal, ingen elstolpe till dessa parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

4 253 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg på 125kr avseende internet ingår i avgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

10 606 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-17)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.0030391

Andel av årsavg.

0.0030391

Andelstal insats

0.0030389

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade ändringar, kontrollerad 2024-06-10.


Föreningen

01
Benämning

Brf Brunflohus 5 (RB). I föreningen finns 352 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brunflo-Backen 1:167-1:170, Brunflo Viken 1:81, 1:82 och 2:24. Fastighetens adress är Sjövägen 2-178, Pionjärvägen 15-93 och Rosenlundsvägen 11-59 i Brunflo. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Föreningens hemsida. https://www.brunflohus5.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har upprättat och följer en 10-årig underhållsplan, som årligen följs upp.

Avgiftsförändringar

Inga planerade ändringar, kontrollerad 2024-06-10.

Gjorda renoveringar

2024- Låsbyte
2023- Montering termostater Pionjärvägen, dränering hushörn, tak
2021/2022 Renovering tätskikt under tak. Underhåll av golvbrunnar, lokaler, kök sjöboden, 4 st torktumlare, avfuktare, dörr mm.
2019 - Målat om fasader
2016/2017 - Asfalterat om gårdar.
2016 - Byggt om fläktsystem för köksfläktarna.
2014 - köksfläktar.
2010 - Byte av värmepump
2007 - Nya fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns kvarterslokaler: I familjegården Pionjären finns bastu, en samlingslokal med kök som medlemmarna i föreningen kan låna gratis för tex barnkalas samt övernattningslägenhet (200 kr/dygn).
I kvarterslokalen Sjöboden ligger vicevärdens expedition. Bagarstuga finns med elektrisk tunnbrödsugn. Lokalerna kan hyras av medlemmarna i föreningen.
Under garaget på Sjövägen 26-30 finns en snickarbod. Maskinkännedom krävs för den som vill använda sig av snickarboden. Kontakta vicevärd/vaktmästare för information. Det finns 8 tvättstugor i området, 4 på Sjövägen, 2 på Pionjärvägen och 2 på Rosenlundsvägen.
För den som vill odla finns kolonilotter på Sjövägen.

Gårdsstädning sker varje vår, då samlas de boende på varje gård för städning och gemensamma frågor som rör gården. Efteråt bjuder föreningen på fika till alla som deltar. På de gårdar där gårdsombud finns kallar de till städningen, annars får man komma överens med sina grannar om lämplig dag och kontakta vicevärden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

55 474 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 253 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg på 125kr avseende internet ingår i avgiften.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
10 606 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-17)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.0030391
Andel av årsavg.
0.0030391
Andelstal insats
0.0030389
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade ändringar, kontrollerad 2024-06-10.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunflo

Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.


01
Fördelar med området
Motionsspår Gym Simhall Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lugnt Bussar Skidspår Uteliv Caféer

02
Nöje

Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.


03
Fritid

Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.


04
Kommunikation

Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.


05
Skolor

I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.

Använd kartan
X

Platser

Sibylla

544 m


Restaurang Chili

644 m


Thaimat i Jämtland AB

649 m


Muho Pizzeria & Gatukök (RETT INN)

698 m


Matsalen

4,01 km


Backens Förskola

181 m


Storvikenskolan

393 m


Storvikenskolans förskola

395 m


Kastalskolan

734 m


Förskolan Miklagård

766 m


Coop

464 m


Lidl

12,38 km


Stora Coop Östersund

12,55 km


Hemen Livs

14,42 km


Brunflo Sjövägen

244 m


Brunflo Kornettvägen

283 m


Brunflo Gränsvägen

425 m


Brunflo Gustavägen

448 m


Brunflo Volontärvägen

527 m


Brunflo järnvägsstation

638 m


Östersund C

13,87 km


Östersunds västra

14,74 km


Fåker station

15,54 km


Östersund Jamtli station

15,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    114 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.