Slåtte 123
Slåtte 123
Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Slåtte 123

Utgångspris

1 800 000 kr


Utgångspris

1 800 000 kr



Slåtte— Brunflo— Östersund

Slåtte 123


Till salu
Utgångspris
1 800 000 kr

Slåtte— Brunflo— Östersund

Fin enplansvilla med lantligt läge och båtplats

Längtar du efter ett boende med lantligt läge? Då är det här huset för dig!
Denna fastighet har ett härligt lantligt läge omgiven av ett naturskönt landskap. Endast några minuter med bil till Brunflo och ca 25 minuter till Östersund.
Här bor du i en trivsam enplansvilla med skog och natur som närmaste granne och dessutom med närhet till Hornsjön där det finns servitut på båtplats.
Nuvarande ägare har genomfört flera värdefulla investeringar som bland annat består av nytt tak, renoverat kök, installerat solceller och målat fasaden.

Redan vid första steget in i bostaden möts du av en hemtrevlig känsla där planlösningen är noga genomtänk. Här är det lätt att trivas.
Välkomnande ljus hall med skjutdörrsgarderob som gör det lättare att hålla ordning på kläder och övriga tillhörigheter.
Direkt till vänster ligger tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och allbänk.
Ett generöst badrum, stilrent renoverat med våtrumsmatta, golvvärme, dusch samt bra förvaring.
Härligt renoverat kök med mycket arbetsyta, gråa luckor och flera sektioner vitrinskåp. Ovan arbetsytan ett vitt kakel med fasad kant som löper hela vägen upp till tak.
Vardagsrummet är en perfekt plats för både avkoppling och umgänge med vänner och familj. Stora fönsterpartier och braskamin som ger en härlig värmespridning samt hög mysfaktor.
I huset finns tre sovrum.


Med en tomt på hela 2177 kvm finns här möjlighet till både odling och mysiga stunder tillsammans med vänner och familj. Huset har en stor altan på framsidan.
På tomten finns vedbod, kallförråd, varmbonat förråd och en hundgård men om så önskas varför inte göra om den till ett hönshus.
Här finns även bra med plats för flertalet fordon. Ett kallgarage för två bilar.

Om detta trevliga boende väcker ditt intresse, tveka inte att kontakta ansvarig mäklare ann.martinsson@maklarhuset.se
Välkommen att anmäla er till visningen.


Utgångspris
1 800 000 kr
Boarea
96 kvm
Driftkostnad
30 792 kr/år
Tomtarea
2 177 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 22 april 15:45 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen.

Onsdag 24 april 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda i annonsen, https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Slåtte 123 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall som bjuder på praktisk skjutdörrsgarderob för att hålla ordning på alla kläder och skor.
Hallen har ett grått slitstarkt klickgolv i vinyl, vit bröstpanel med tapet ovan. Spotlights i taket.


02
Tvättstuga

Direkt till vänster från hallen ligger tvättstugan. Här finns tvättmaskin, tumlare, tvättbänk med två hoar samt bra förvaring. På golvet ligger en grå skiffermönstrad våtrumsmatta med golvvärme och väggarna är vitmålade. Spotlights i taket.


03
Badrum

Vägg i vägg med tvättstugan ligger badrummet. Generös storlek som har en praktisk arbetsbänk, förvaring och fönster som släpper in bra med ljus. Våtrumsmatta på väggar och golv med golvvärme. Här finns handfat med grå kommod, wc och dusch med väggar i tonat glas.
Spotlights i taket.


04
Sovrum 1

I anslutning till hallen ligger de första sovrummet med trägolv och vit tapet.


05
Kök

Ett smakfullt och väldisponerat kök med gott om förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor i ek, vitt kakel med fasade kanter ända upp till tak vilket ger köket en fin touch.
Köksinredning i grått med flera sektioner med vitrinskåp.
Maskinellt utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnads ugn, fläkt samt hel kyl och frys.
Trägolv, vitt väggpanel och spotlights i taket.
I direkt anslutning till köket ligger vardagsrum med matplats.


06
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Samma fina trägolv som köket och vit väggpanel.
Här ryms både matbord och soffgrupp. Här finns en braskamin och luft-luft pumpen.


07
Sovrum 2

De två ytterligare sovrummen nås från vardagsrummet ett trappsteg ner. Sovrum 2 har vitmålade väggar och en gråmålad fondvägg samt det fina trägolvet som löpt vidare från kök och vardagsrum. Här finns tre garderober.


08
Sovrum 3

Sovrum 3 har även det samma fina trägolv, väggar med vit liggande panel varav en fondvägg med gråmålad panel. Bra med förvaring i garderober med skjutdörrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 177 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND SLÅTTE 1:24


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans villa

Byggnadsår

1980

Om-/tillbyggnadsår

1983

Standardpoäng

33

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag/ mekanisk frånluft våtrum

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el kompl, luft luft värmepump, braskamin

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2022 - Installation av solceller med 1 kwp 11,7 kw
2022 - Grusat uppfart
2022 - Hall nya ytskikt
2021 - Skjutdörrsgarderob, hall
2021 - Renoverat kök
2021 - Byte tak
2021 - Fasad målad
2021 - Träaltan
2021 - Sovrum 2, 3 nya ytskikt
2021 - Sovrum 3 skjutdörrsgarderob
2020 - Badrums inredning, dusch väggar, handfat med kommod. arbetsbänk och garderob


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-20

Besiktningsman

Örjan Zetterström Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Generös altan framför huset med sol från ca lunch till kvällen


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två byggnader med förvaringsutrymmen.
I dessa finns
Kallförråd
Varmbonatförråd
Vedbod
Hundhus

Beskrivning, parkering

Kallgarage för två bilar. Plats för flertalet fordon på uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2177 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg vattentäkt båtplats, Officialservitut: väg vattentäkt båtplats


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

907 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

744 000 kr

Markvärde

163 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

3 870 kr/år

Vatten och avlopp

1 390 kr/år

Renhållning

1 147 kr/år

Sotning

587 kr/år

Vägav/Snö

518 kr/år

Hushållsström

23 280 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 792 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 595 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushålls El och uppvärming ligger båda under kostnaden för hushållsel

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 330 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
907 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
744 000 kr
Markvärde
163 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
3 870 kr/år
Vatten och avlopp
1 390 kr/år
Renhållning
1 147 kr/år
Sotning
587 kr/år
Vägav/Snö
518 kr/år
Hushållsström
23 280 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 792 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 595 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hushålls El och uppvärming ligger båda under kostnaden för hushållsel
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 330 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Muho Pizzeria & Gatukök (RETT INN)

5,67 km


Golfkrogen SB Golf

5,73 km


Thaimat i Jämtland AB

5,74 km


Restaurang Chili

5,75 km


Sibylla

6,51 km


Förskolan Dungen

5,51 km


Fonolek

5,6 km


Ångsta skola

5,66 km


Föräldrakooperativet Trollmax

5,69 km


Storvikenskolans förskola

5,95 km


Coop

6,38 km


ICA Supermarket Odenhallen

17,27 km


Stora Coop Östersund

18,49 km


Lidl

18,57 km


Lockne E14

2,03 km


Rossbolsbodarna

2,13 km


Källmyren

2,14 km


Lockne väg 568

2,29 km


Lötbacken

2,66 km


Brunflo station

5,72 km


Pilgrimstad station

11,59 km


Fåker station

18,42 km


Östersund C

20,07 km


Östersund Västra station

20,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    255 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Tågstation
    Brunflo station
    5,72 km
    12 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Lockne E14
    2,03 km
    11 min
    24 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.