Rasten 110

Inledning
Ett mindre bostadshus som fram tills för en tid sedan använts som permanentboende. Från början bestod huset av två lägenheter med ett kök i vardera plan. Bostadshuset är uppfört i två plan och har ingång till en tillbyggd veranda och vidare till en mindre hall. I entréplan finns även ett större kök, ett sovrum samt ett badrum.
En trappa leder till övre plan delvis under snedtak. Här finns ett något större rum som använts som allrum samt ytterligare ett sovrum.

Entré (entréplan)
Ingång via tillbyggd kallfarstu/uterum med äldre plastmatta och fönster åt tre håll. Här finns vid önskemål plats att möblera.

Via ytterligare en dörr med glasinfattning kommer du sedan in i själva huskroppen och en hall med plats för ytterkläder. Hallen har trägolv, bröstpanel på väggen med tapet ovan. I anslutning finns ett trappkontor/förråd.

Kök (entréplan)
Från hallen nås ett rymligt lantligt kök med trevligt ljusinsläpp från två håll. Köket har plastmatta , vitmålat trätak samt bröstpanel på väggarna. Inredningen är äldre platsbyggd. Vitvarorna består av kyl med frysfack, spis och en fläkt (samtligt av äldre modell). Vedspis och gott om förvaring.
Plats för matbord vid ett av fönstren.

Sovrum (entréplan)
Innanför köket finns ett sovrum med tapetserade väggar, plastmatta och även här ljusinsläpp från två håll. I rummet finns två dubbelgarderober för förvaring.

Badrum (entréplan)
Från hallen nås även ett badrum som tidigare var en del av köket. Rummet är inrett med våtrumsmatta på golvet samt våtrumstapet på väggarna och här finns handfat, wc samt duschplats. Fönster för ljusinsläpp och vädring.


Sovrum (övre plan)
På övre plan via liten genomgångshall nås delvis ett sovrum med äldre plastmatta och blommiga tapeter. 1 garderob för förvaring.

Allrum (övre plan)
Här finns även ett större rum/vardagsrum där kattvindarna är borttagna så rummet går hela vägen ut delvis under snedtak. Rummet har heltäckningsmatta, tapetserade väggar och dekoration i taket. Här har tidigare funnits en vedspis och järnskenorna på platsen där den tidigare satt finns kvar på golvet.

Grund: Torpargrund, delvis utgrävd källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster

Status: Energideklaration ej utförd
Beskrivning: Enligt 6 § lagen om energideklaration skall för byggnader se till att det finns en upprättad energideklaration för byggnaden. En upprättad energideklaration får användas i tio år. Säljaren har upplyst om att någon sådan energideklaration inte finns. Då fastigheten är i stort behov av renovering samt att ingen idag bor permanent i huset kan en idag utförd energideklaration bli missvisande.
Köparen kan dock med stöd av 14 § lagen om energideklarationer för byggnader, begära att säljaren skall fullgöra sina skyldigheter och upprätta en sådan. Detta bestäms gemensamt parterna emellan efter kontraktskrivning.

Fiber finns framdraget till tomtgräns.
Önskar köparen få det inkopplat ombesörjer denna detta själv.

Trädgårdstomt med äldre planteringar, rundkörning på gården, flaggstång, svarta vinbär, krusbär, stor rabarbertuva och äppelträd.
Nedanför fastigheten finns åkermark med björkar på var sida vid gräns.

Under 70-talet byggdes en garagebyggnad med högre takhöjd och grusgolv. Den ena delen har högre port för att få plats med exempelvis traktor.
Den andra delen är upprättat som bilgarage med fönster och arbetsbänk.

Ladugårdsbyggnaden är i äldre skick och behöver även den ses över. I mitten rakt fram från entrén finns en trappa upp till övre plan. Gällbro utifrån saknas dock.
Den ena delen i bottenvåningen, till vänster i ladugården, har jordgolv. Delen till höger har trägolv som dock är i mycket dåligt skick.

Utifrån gaveln på byggnaden nås vedförråd/bod.

Vidbyggt bakom ladugården finns utrymme med snedtak för maskiner, skoter eller dylikt.

Vid köp av en Lantbruksfastighet (fastighet över 2ha) kan i vissa fall för köpets giltighet ett förvärvstillstånd behöva sökas av köparen hos Länsstyrelsen enligt jordförvärvslagen (1979:230). Krävs ett förvärvstillstånd förbinder sig köparen att då att omgående efter kontraktsskrivning ansöka om sådant och ensam betala tillhörande ansökningsavgift.

Enligt uppgift är hela Östersunds kommun är fråntaget kravet om förvärvstillstånd. I Krokoms kommun gäller detsamma för församlingarna Aspås, Näskott, Rödön och Ås.

Rekommendationen är att som köpare kontakta Länsstyrelsen efter köpet och tillse så inga förändringar har skett.

I direkt anslutning till fastigheten ligger tillhörande åkermark/betesmark som är avgränsad med en trädgräns på var sida samt ett dike i nederkant.

Inskrivet på äldre fastighetskarta:
Med styckningslotterna följer och för stamfastigheten har förbehållits rätt att nyttja en fyra meter bred väg över stamfastigheten och över styckningslotterna utmed gränsen mot fastigheten Rasten 2:14 ut till allmänna vägen.