Ljus och trivsam 2-rumslägenhet med balkong på attraktiva Frösön
Välkommen till denna ljusa och inbjudande 2-rumslägenhet på Önevägen 40d, belägen på eftertraktade Frösön. Med sina dryga 48 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en perfekt balans mellan funktion och trivsel. Här möts du av ett fräscht kök som inspirerar till matlagning och den öppna planlösningen till vardagsrummet och matplatsen för sociala middagar. Här erbjuds gott om naturligt ljusinsläpp som skapar en varm och harmonisk atmosfär. I avgiften ingår en parkering.
En av lägenhetens unika egenskaper är den mysiga balkongen, där du kan njuta av morgonkaffet eller avkopplande kvällar utomhus med vacker vy. Läget är oslagbart med bara ett stenkast till närmaste busshållplats, vilket ger smidiga pendelmöjligheter och enkel access till stadens bekvämligheter. Du kan även ta dig smidigt ut till flygplatsen. Området bjuder på vacker natur och rofyllda promenadstråk, gångavstånd ner till Storsjön en perfekt plats att kalla hem för dig som värdesätter både stadsliv och natur. I närheten finns även mataffär och F9 skola, gym, restaurang.
Den här lägenheten passar utmärkt för såväl första boendet som för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende med charm och kvalitet. Missa inte chansen att förvärva ett hem där varje detalj bidrar till en härlig och bekväm livsstil.
Har du några frågor?
Kontakta Anette för mer information kring Önevägen 40D.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Önevägen 40D
Välkommen in!
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till balkongen
Balkong
Vardagsrum mot kök
Kök
Detaljbild
Matplats i kök
Kök
Tvättstuga
Stovurm
Sovrum
Klädkammare
Del av hall
Badrum
Hall
Fasadbild med förrådsbyggnaden på gården
Boka en fri värdering med Anette
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Via en trappa kommer du upp till dörren som leder dig in till lägenheten. Här möts du av ett fint ljusinsläpp från glasdörrarna i vardagsrummet. Vid entrén har du en hatthylla för avhängning och en praktis garderob och några lådor för förvaring. Det är trägolv och vita väggar.
02
Kök
Modernt och stilfullt kök med snygg inredning. Det är vita luckor från IKEA. Skåpen på den övre delen har nya luckor samt dimmbara spotlight under skåpen. Nedre delan av köket har både nya luckor och inredning. Smidiga lådor med dämpande funktion och praktiska skåp. Vid den påkostade rostfria diskbänken kan du stå och blicka ut mot gården från fönstret. Intill finns möjlighet att placera matbordet vid fönster och mot den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Köket är utrustat induktionshäll, fläkt, kombinerad ugn/mikro, integrerad diskmaskin och kyl och frys. I köket finns en inspektionslucka till vinden.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och öppet mot köket. Genom de fina spröjade glasdörrarna når du balkongen som bjuder på ett soligt läge. Det är samma enhetliga trägolv och väggar målade i en ljus begie färg samt en fondvägg med en mörkare ton.
04
Sovrum
Rymligt och mysigt sovrum där du med fördel kan placera en liten kontorshörna. Här finns även tillgång till en praktisk klädkammare där du kan organisera dina pinaler. Det är trägolv och väggarna i målade i en ljus grå färg. (dörren finns i förrådet)
05
Tvättstuga
Intill köket har du tvättstugan. Den välorganiserade tvättstugan ger plats för både tvättmaskin, torktumlare och överskåp för extra förvaring samt en behändig arbetsbänk. Här finns även en tvättlina och ett extra skåp.
06
Badrum
Badrummet når du direkt från hallen. Det är en grå plastmatta på golvet och vitt kakel på väggarna samt i överkant målat i vitt. Här finns tvättställ, spegel, wc, två väggskåp och dusch samt fönster.
01
Beskrivning
48,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 2
30
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2004
Fjärrvärme
Ventilation med värmeåtervinning
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-07
04
TV/Internet
TV via centralt antennuttag med SVT1, SVT2, SVT24, SVT barn.
I varje lägenhet finns ett bredbandsuttag. Avtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren via Gobal Connect.
05
Balkong
Trivsam balkong med vy mot ängsmark och Storsjön. Här kan du njuta av solen med en morgonkaffe.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett kallförråd i länga på innergården.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats med motorvärmare.
Finns en parkeringsplats kopplat till varje lägenhet. Kostnad: 150 kr/månad, obligatoriskt tillägg som ingår i avgiften.
Föreningen har 12 laddpunkter, två Z-park duo tillhörande varje hus dessa fungerar både som laddstolpe och motorvärmarstolpe. Om du har eller ska skaffa elbil, kontakta styrelsen för att få tillgång till en laddplats. Vi har gott om platser lediga, i dagsläget debiteras elbilsladdningen per kilowattimme.
01
4 932 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och parkeringsplats
I hushållselen är en fast kostnad på 418 kr/månad inräknad i månadsavgiften.
Även parkering en fast kostnad på 150 kr/månad är inräknad i månadsavgiften.
100 kr/mån
100 kr/mån
1
Driftskostnaderna är baserad på nuvarande ägare.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där även bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
2,22343
0,0222343
0,11595
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar 2026 blev 10%
01
Brf Bo Klok Mjälle. I föreningen finns 36 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Boklok Mjälle ligger på Önevägen 38-48 och äger fastigheten Östersund Frösö 3:8.
Området är beläget vid Frösö Strand precis invid Storsjön, nära natur och fritidsområden. Boklok Mjälle bildades 2004 och marken som fastigheterna står på ägs av föreningen. Området består av 36 lägenheter fördelat på sex hus. Varje hus består av två tvåor, två treor och två fyror.
Till varje lägenhet ingår ett förråd, i länga, odlingslott och parkeringsplats med motorvärmare.
Enklare underhåll av gemensamma ytor, som t ex snöskottning, gräsklippning sköts av medlemmarna i föreningen.
Dessa lägenheter är belägna vid Frösö strand med närhet till såväl Storsjön som friluftsområden. Fin cykel/promenadväg tar dig till stadskärnan.
Varje gård får 1500 kr om året i en så kallad trivselfond. Dessa pengar finns till för att gårdarna ska kunna köpa in träd, buskar, blommor, utemöbler osv. Ett av husen har för sin fond anlagt en fin grillplats som alla såklart är välkomna att använda.
Mer info på föreningens egna hemsida http://www.boklokmjalle.se
Avgiftsförändringar 2026 blev 10%
2026: OVK, energideklaration, elsäkerhetsbesiktning, avloppsspolning, rätat upp motorvärmarstolpar och lyktstolpar, påfyllning grus, uppfräschning lekplatsen.
2024: Byte av pumpenhet, pumpbrunnen. Pumpen hindrar vatten från att gå tillbaka i avlopssystemet för hus 38, eftersom huset är lågt beläget.
2024:Filterbyte köksfläktar i samtliga lägenheter
2022: Grusning av parkering. Detta sker vid behov, ca vartannat år.
2021: Installation av solceller
2020: Grusning av parkering
2019: Filterbyte återvinningsaggregat.
2018: Sett över tak och bytt takpannor, ommålning fasader Önevägen 46-48, installationer & filterbyte ventilation, flyttat avlopp Önevägen 38B-C,
2017: OVK utförd, upprättat skadepolicy samt löpande underhåll
Det finns 5 förråds/gårdshus med totalt 36 förråd + 6 st allmänna förråd, 36 bilplatser och 3 sophus. För den med gröna fingrar finns möjlighet till egen odlingslott på innergården.
Lekplats finns vid hus 44,
Gemensamma förråden består av
38 – Skottkärra, takpannor samt reservdelar till lägenheter, t ex dörrar och lister
40 – Partytält att låna
42 – Elgräsklippare, glödlampor till ytterbelysning, säkringar
44 – Trimmer, lövblås, stege, skottkärra, plattformsstege (förvaras bakom förrådet)
46 – Skottkärra
48 – Elgräsklippare
Privatbostadsföretag (äkta)
319 758 kr
01
Naturskönt område med närhet till såväl Storsjöns strand som motionsspår. Närhet till Valla centrum där grundskola F-9, förskola, fritidsgård samt mataffär finns. Till Östersunds stadskärna tar man sig enkelt med buss eller med cykel. Busshållplats finns alldeles ute på Önevägen.
Avgift
4 932 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I hushållselen är en fast kostnad på 418 kr/månad inräknad i månadsavgiften.Även parkering en fast kostnad på 150 kr/månad är inräknad i månadsavgiften.
Försäkring
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
100 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är baserad på nuvarande ägare.Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där även bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
2,22343Andel av årsavg.
0,0222343Andelstal insats
0,11595Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftsförändringar 2026 blev 10%Frösön
Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.
03
Friluftsliv
Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.
04
Skolor
På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.
05
Affärer & utbud för vardagen
Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.