Behållare Behållare

Dvärsätt, Krokom
Bomplansvägen 3

Boarea/biarea
124/14 kvm
Driftkostnad
21 699 kr/år
Tomtarea
1 500 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Attraktivt enplanshus i populära Dvärsätt med sjöutsikt!

Äntligen ett enplanshus i Dvärsätt med garage och uterum. Vacker sjöutsikt och närhet till Storsjön med allt vad det innebär.
Med sjön som granne innebär det att det finns badplats i närheten samt närhet till båthamn. Här ges chans att njuta av allt detta. Kan det bli bättre?

Lekplats och Sandnäsets golfbana finns inom gångavstånd.
Endast ca 5 minuter med bil in till Krokom där all service finns och bra bilväg in till Östersund.
Cykelavstånd till Dvärsätt skola från förskoleklass- åk 6 och förskola.
Dessutom har du rätt nära till fjällen Bydalen, Åre och Åkersjön. Alla fjäll nås på ca 1 timme med bil.

Här är det bara att flytta in och trivas - Passa på att anmäla ditt intresse redan nu till ansvarig fastighetsmäklare!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad.

Utgångspris
Visningar
03
OKT
Måndag

Anmälan krävs / Förhandsvisning!

Attraktivt enplanshus i populära Dvärsätt med sjöutsikt!

Äntligen ett enplanshus i Dvärsätt med garage och uterum. Vacker sjöutsikt och närhet till Storsjön med allt vad det innebär.
Med sjön som granne innebär det att det finns badplats i närheten samt närhet till båthamn. Här ges chans att njuta av allt detta. Kan det bli bättre?

Lekplats och Sandnäsets golfbana finns inom gångavstånd.
Endast ca 5 minuter med bil in till Krokom där all service finns och bra bilväg in till Östersund.
Cykelavstånd till Dvärsätt skola från förskoleklass- åk 6 och förskola.
Dessutom har du rätt nära till fjällen Bydalen, Åre och Åkersjön. Alla fjäll nås på ca 1 timme med bil.

Här är det bara att flytta in och trivas - Passa på att anmäla ditt intresse redan nu till ansvarig fastighetsmäklare!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall:
Med klinkergolv (golvvärme). Ytterdörr utrustat med yale-doorman lås.

Gäst-wc:
Med ingång från hallen. Här finns handfat och wc. Plastmatta som golvbeläggning.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum, flera fönster mot baksidan av huset. Här finns gott om plats till en stor soffa och ett matsalsbord. Det skulle även gå att dela av detta rum och göra ett sovrum om det behövs. Centrerat i rummet finns en täljstens-kamin som sprider värme och trivsel. Utgång till den härliga altanen med utsikt mot sjön.
En fondvägg av liggande panel av planktimmer och i övrigt tapetserade väggar och ekgolv (Kärcher).

3 Sovrum:
Sovrum 1 (master bedroom) med tapetserade väggar och ekgolv och utsikt mot Storsjön.
Sovrum 2 med tapetserade väggar och ekgolv (Kärcher).
Sovrum 3 med tapetserade väggar och ekgolv (Kärcher)

Badrum:
Med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns duschhörna, stort tvättställ med underskåp och spegel, handdukstork och wc-stol-.

Kök:
Köksluckor i massiv ek, laminatbänkskivor och gott om förvaringsutrymmen.
Vacker natursten ovanför köksbänkarna.
Köket är maskinellt utrustat med stor kyl och frys, spis med häll, ugn, rostfri fläktkåpa och diskmaskin.
Ekgolv (Kärcher) och tapetserade väggar.

Tvättstuga:
Utrustat med tvättmaskin. Garderobsvägg med skjutdörrar. Klinkergolv.
Via tvättstugan kommer man vidare till "extra rummet" och garaget.

Extra rum:
Detta rum är inrett i garaget och det passar jättebra som arbetsrum, träningsrum eller som gästsovrum.

Uterum:
Nås via altanen och det kan användas tidig vår, under sommaren och in på hösten. Med isolerat golv och tak. I taket finns spotlights och som golvbeläggning är det ett laminatgolv. Skjutbara glaspartier.
Fakta
Beskrivning
Boarea
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
14 kvm
Totalareal
1 500 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KROKOM FANNBYN 2:78
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus (Älvsbyhus)
Byggnadsår
2005
Standardpoäng
31
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Sandad plåt med tegelprofil
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk till/frånluft med värmeåtervinning.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump.
Ålder: 2005
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
135 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-03-18
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd.
Beskrivning, parkering
- Vidbyggt garaget
- Friggebod.
Gemensamhetsanläggningar
Krokom Dvärsätt Ga:4, Krokom Dvärsätt Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
1500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Jordkabel mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Fannbyn 2:51, "bomplan"dvärsätt, Detaljplan (Beslutsdatum: 20030428)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut jordkabel mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 575 000 kr
Markvärde
669 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2005
Sotning
416 kr/år
Årlig elförbrukning
8391 kWh/år
Väg, vägbelysning
1 850 kr/år
Vatten avlopp och renhållning ca
5 671 kr/år
Vedåtgången har varit ca 3 kubik ved/år och kostar ca
1 100 kr/år
Hushållsel och uppvärmning ca
12 662 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 699 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 573 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Sotning ca 400 kr (vart annat år)
Försäkring
Tillkommer om ca 3573 kr /år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 575 000 kr
Markvärde :
669 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2005
Sotning :
416 kr/år
Årlig elförbrukning
8391 kWh/år
Väg, vägbelysning :
1 850 kr/år
Vatten avlopp och renhållning ca
5 671 kr/år
Vedåtgången har varit ca 3 kubik ved/år och kostar ca
1 100 kr/år
Hushållsel och uppvärmning ca
12 662 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 699 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 573 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Sotning ca 400 kr (vart annat år)
Försäkring
Tillkommer om ca 3573 kr /år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Dvärsätt

Dvärsätt ligger fint beläget vid Storsjöns utlopp i Indalsälven, ca 3 km söder om Krokom och 16 km nordväst om Östersund. Här finns en möbelaffär, och en handlare.

Fördelar med området

Ridning Lugnt Landsbygd Ishall Fiske Skidspår Bussar Hundvänligt Barnvänligt Simhall Sport och friluftsliv Glesbebott

Nöje

Dvärsätt har en golfbana och vid Hissmovallen finns en stor sporthall, Krokomshallen. Förutom idrottsevenemang anordnas där även konserter, dans och liknande. I Nälden, 16 km bort, finns ishall och i Ås, ca 6 km bort, finns en ridskola och ridanläggning.

Fritid

"Fiskevägen" har sin början i Krokom och fortsätter genom Offerdal via Hotagen och Valsjöbyn över till Norge.
Det finns två stora fotbollsanläggningar i Krokoms tätort, 4 km bort, Hissmovallen och Krokoms Sportcenter. Vid sportcentret finns också en friidrottsanläggning och elljusspår. Strax intill ligger en idrottshall och en simhall.

Kommunikation

Länstrafikens busslinjer 150 och 151 trafikerar Dvärsätt och går mellan Krokom och Östersund.

Skolor

I Dvärsätt finns två förskolor, Grönängens förskola och Dungens förskola, samt ett fritidshem, Lövudden fritidshem.
Dvärsätts skola har klasser från årskurs F-6. Närmaste högstadieskola är Nyhedens skola i Krokom med årskurs 7-9.

Använd kartan
X
Platser
    • Dvärsätts Grillen
      1,18 km
    • Gruppbostad
      3,51 km
    • Gillbaren i Krokom
      4 km
    • Frasses Krokom
      4,03 km
    • Marias krog och pizzeria
      4,05 km
    • Förskolan Grönängen
      346 m
    • Dvärsätts skola
      1,56 km
    • Nyhedens skola Krokom barn & utbildning
      3,1 km
    • Lärcentrum
      3,12 km
    • Krokoms kommun Elevhälsan
      3,79 km
    • Hemen Livs
      15,11 km
    • Stora Coop Östersund
      16,92 km
    • Lidl
      17,13 km
    • Krokom
      3,99 km
    • Östersund Jamtli station
      13,78 km
    • Östersund Västra station
      14,79 km
    • Östersund C
      15,71 km
    • Brunflo station
      29,9 km
    • Dvärsätt östra
      132 m
    • Dvärsätt golfbana
      481 m
    • Dvärsätt Högen vägskäl
      514 m
    • Dvärsätt
      1,08 km
    • Övre Dvärsätt vsk E14
      1,3 km
Avstånd
  • Tågstation - Krokom
    3,99 km
    6 min
    14 min
    54 min
  • Hållplats - Dvärsätt östra
    132 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    81 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.