Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Byvägen 136B / Frösön / Östersund

Rymlig souterrängvilla med svårslagen utsikt.

Utgångspris
4 650 000 kr
Boarea/biarea
185/40 kvm
Driftkostnad
39 496 kr/år
Totalareal
1 827 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)
Visningar
  • Mån 22 jul 17:00-17:45

    Öppen visning / Anmäl er gärna. Välkommen!

Boka Budgivning

Rymlig och väl omhändertagen souterrängvilla uppförd under mitten av 70-talet med högt vackert läge på Byvägen. Fastigheten har storslagen utsikt över Frösön och den jämtländska fjällvärden. Trädgården är pedantskött med både gröna öppna gräsytor och bärbuskar. Bostadens entréplan rymmer stort vardagsrum i vinkel med ett stort fönsterparti med svårslagen utsikt, badrum, kök, rymlig hall med gott om förvaringsplats samt två sovrum. På souterrängplanet finner ni en stor gillestuga med öppen spis, två sovrum, tvättstuga, wc, dusch och bastu, matkällare samt hall med utgång till en stenbelagd altan. Bostaden är väl omhändertagen och till stora delar renoverad av tidigare ägare. Här får ni ett energisnålt boende med vattenburen bergvärme och tilläggsisolerat vindsbjälklag. Huset är i mycket gott skick då det de senaste åtta åren har används som kontor.
Med ett högt läge på byvägen bor ni med naturen och fantastiska strövområden, motionsspår, skogsområden samt skidspåren runt knuten. Stadskärnan når ni enkelt med cykel eller buss, hållplats ett stenkast bort.
Mellan bostaden och skidbacken Ladängen ligger ett mindre skogsparti vilket gör att ni har lite avancerad men ändå ski-in-ski-out läge direkt från huset.
Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum
    Stort ljust vardagsrum i vinkel med matrumsdel. Längs ena långsidan finns ett större fönsterparti som ger en underbar vy över Försön med fjällen i fond. Här finns även en altandörr ut mot den soliga altanen i sydvästläge. Rummet har ett bokgolv och en ljus tapet på väggarna.
  • Kök
    Köket är i massiv kastanjebetsad ek från Marbodal och renoverades väggrent av tidigare ägare. Samtliga vitvaror är i svart och installerades vid renoveringen. Klinkergolv med golvvärme, elslinga, kakel ovan samtliga arbetsbänkar och en utgång till en stor balkong under tak och markis.
  • Badrum
    Slutet på 90-talet totalrenoverades badrum med kakel och klinker med golvvärme, el, inmurad bubbelbadkar, dusch med glasdörrar samt en stor handfatsmöbel med spegel och gott om förvaring.
  • Hall
    När du stiger in i bostaden välkomnas ni av en stor och praktisk hall där ni direkt till vänster har plats får ytterkläder och även en garderob. Här finns även ytterligare ett rum med gott om plats för förvaring av kläder för de andra årstiderna. Från hallen når ni samtliga rum på entréplanet. Här ligger ett bokgolv som flyter ut i vardagsrum och på väggen sitter en mönstrad tapet.
  • Sovrum uppe
    Längst in i hallen finner ni två sovrum. Bägge rummen har inbyggda garderober, ljust laminatgolv och mönstrad tapet på väggarna.
  • Sovrum nere
    På nedre plan finns två sovrum med tre inbyggda garderober och fönster i sydvästläge. Sovrummen har ett ljust laminatgolv och mönstrade tapeter.
  • Allrum
    På nedre planet finns ett stort allrum med en murad öppen spis. På golvet ligger ett parkettgolv av lönn som flyter ut i hallen och väggarna är beklädda med en stående brädpanel.
  • Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns klädvårdsutrymme/torkrum med skåp och bänkar samt matkällare och förrådsutrymme.
  • Dusch och bastu
    I souterrängplanet finns en separat gästtoalett med handfat, våtrumsmatta på golvet och målade väggar.
    Här finns även dusch och bastu utrymme, klinker på golvet med golvvärme och helkaklade väggar.
  • Nedre hall
    Från hallen i souterrängplanet når ni samtliga rum och entréplanet via trappan. Här finns även en utgång till en stenbelagd altan i härligt sydvästläge. Väggarna är målade och golvet har ett parkettgolv av lönn.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    40 kvm
  • Rum:
    6 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERSUND FLÄSKLÅDAN 5
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla m källare i souterräng
  • Byggnadsår:
    1975
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Lecablock
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä & Lättbetong
  • Fasad:
    Stående träpanel & puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor på underlagstak av råspont och papp.
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    2011: Byte av mekanisk fläkt
    2007: Fasaden är ommålad
    2005: Nya fönster och dörrar
    2005: Bergvärmepump installerad
    2004: Tilläggsisolering av vind
    2004: Dränering utförd runt hela villan med platonmatta som är isolerad med 10 cm cellplast.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-06-11
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Fristående tvåbilsgarage på betongplatta, varmisolerat och med motordrivna garageportar. Avlopp samt vattenutkastare finns.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1827 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Vattentäkt ledning gångväg, Officialservitut: Väg
  • Planbestämmelser
    Frösö 5:38 m Fl, utökat Skidområde På Östberget, gustavsbergsbacken-Ladängen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110825, Registreringsdatum: 20111018)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 465 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 486 000 kr
  • Markvärde:
    979 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Vatten och avlopp:
    3 377 kr/år
  • Renhållning:
    1 775 kr/år
  • Elkostnad:
    34 344 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    24807 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 496 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Osäkerhet kring driftskostnader råder då fastigheten ej används som bostad utan har varit kontor till ett tjänsteföretag de senaste 8 åren.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 830 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tages Konditori & Restaurang AB
    1,18 km
    Spader Dam
    1,25 km
    Frösö Fast Food House
    1,27 km
    Sibylla Frösön
    1,32 km
    Restaurang Sundet
    1,75 km
  • Skolor
    Fröhuset Förskola
    639 m
    Lövsta förskola
    841 m
    Östbergsskolan
    1,03 km
    Förskolan Rådmansparken
    1,05 km
    Förskolan Östberget
    1,05 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Vallhalla
    1,96 km
    Hemen Livs
    2,33 km
    Hemköp Storsjön
    2,45 km
    ICA Maxi Stormarknad
    3,21 km
    Lidl
    4,16 km
  • Tågstationer
    Östersund Västra station
    2,07 km
    Östersund Jamtli station
    2,19 km
    Östersund C
    2,7 km
  • Kommunikationer
    Frösön Frösötornet
    100 m
    Frösön Ladängen
    252 m
    Frösön Långåker
    356 m
    Frösö Skidlek
    583 m
    Frösön Tornvägen
    606 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 827 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Tågstation - Östersund Västra station
  • 2,07 km
  • 6 min
  • 12 min
  • 37 min
  • Hållplats - Frösön Frösötornet
  • 100 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier