Gulsparvvägen 17
Gulsparvvägen 17
Anette Unnerby, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Gulsparvvägen 17

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Brittsbo— Östersund

Gulsparvvägen 17


Kommande försäljning
Utgångspris
2 395 000 kr

Brittsbo— Östersund

Mycket fin 4:a med radhuskänsla - Gulsparvvägen 17

Varmt välkomna till detta trevliga bostadsrättsradhus om 99 välplanerade kvm byggt 2017/2018. Entréplanet erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och utgång till altanen på baksida med bästa läge. På entréplanet finns en välkomnande hall med god förvaring i de platsbyggda garderoberna med skjutdörrar beklädda både med vanliga dörrar och spegeldörrar. I anslutning till hallen finns ett fräscht badrum med en kombinerad med tvättstuga. Övre plan har tre trivsamma sovrum samt ett fräscht badrum. Boendet som ger en känsla av att allt är nytt tack vare ägarnas omsorgsfulla omhändertagande av radhuslägenheten. Carport i länga ingår i månadsavgiften! Lugnt och barnvänligt läge med närhet till förskola, skola, kommunikation och natur.


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
99 kvm
Avgift
5 473 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

I detta familjevänliga område med lite genomfartstrafik finns gott om utrymme för lek och spel omkring radhuset tack vare dess lekplatser och gemensamma ytor. Smidig entré och möjlighet att parkera bilen utanför dörren. Här kliver du in till hallen som inger en öppenhet. Det är golvvärme i hela entréplanet och badrummet på övre planet. Samtliga fönster har rullgardiner.

HALL
Du kommer in till en välkomnande hall med bra förvaring och goda avhängningsmöjligheter. Det är ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och målade väggar i en harmonisk grön/grå färg på väggarna. Här finns bra med förvaring i de rymliga garderoberna med skjutdörrar. Vidare kommer du till den öppna planlösningen till köket och vardagsrummet.

KÖK
Det härliga köket som erbjuder goda arbetsytor och praktisk och bra förvaring är inrett med stilrena vita köksluckor, vitt kakel och svarta bänkskivor. Köket är utrustat med kyl och frys, spis med häll, fläkt, inbyggd micro där allt är i rostfritt. Här har du möjlighet att placera ett större matbord med den härliga och modern öppna planlösningen mot vardagsrummet. Det är ett vitlaserat trägolv och vita målade väggar.

VARDAGSRUM
Ett rymligt vardagsrum för sociala umgängen där du kan placera din soffa för avkoppling. Med de generösa fönsterpartierna får du in ett härligt ljus. Härifrån har du utgången till uteplatsen på baksida som erbjuder sol från mitt på dagen till kvällen. Det är samma enhetliga laserade trägolv och vita väggar.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Rymligt badrum som även inrymmer tvättmaskin och torktumlare. Det är vita helkaklade väggar och grått klinkersgolv med golvvärme. Fönster som ger rummet extra ljusinsläpp. Badrummet inrymmer ett snyggt och modert tvättställ med kommod, spegelskåp med beslysning, wc och dusch med tonade glasdörrar som du praktiskt kan vika in för att få ett ännu rymliga rum när inte duschen används. Ovanför tvättmaskinen och torktumlaren har du en praktisk arbetsbänk med skåp ovanför. Frånluftvärmepumpen är placerad här.

Rumsbeskrivning övre plan:

HALL
Du möts upp av en ljus hall som tar dig till samtliga rum på det övre planet. Det vita laserade trägolvet finner du även på det övre planet och vita målade väggar. Från hallen når du vinden med nerfällbar stege. Här finns gott om utrymme för förvaring.

SOVRUM 1
Detta sovrum är generöst tilltaget och har även utgång till en praktisk balkong. Du har två fönster samt balkongdörr som ger rummet extra ljus. Här är två av väggarna målade i en gråblå ton och de övriga i vitt. På golvet är det laserat trägolv. Gott om garderober efter hela kortsidan.

SOVRUM 2
Detta sovrum har idag använts som barnrum där ena sidan har målats som fina fjälltoppar i nederkant och i övrigt vitmålade väggar. På golvet är det vitlaserat trägolv. Det är ett dubbelfönster för extra ljusinsläpp.

SOVRUM 3
Detta rum passar perfekt för sovrum, kontor eller gästrum. Det är laserat trägolv och vitmålade väggar. Här finns en garderob.

BADRUM
Fräscht och modernt inrett badrum som har svart klinkergolv och vitt kakel. Snygg kommod med tvättställ, spegelskåp med belysning, wc och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017/2018


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet via GlobalConnect - Föreningen har avtal med Bahnhof idag som ingår i avgiften.
Kabel-TV - Lägenhetsinnehavaren beställer och bekostar eget abonnemang.


05
Uteplats

Från vardagsrummet når du den härliga uteplats med trallgolv och skärmväggar mot grannen. Läget erbjuder sol från mitt på dagen till kvällen. Här kan du sitta utan insyn. Delvis överbyggd av balkongen på övre planet.


06
Balkong

Från det stora sovrummet når du en rymlig balkong som ligger ovanför uteplatsen.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet medföljer en carport som ingår i månadsavgiften. Det finns även möjlighet att parkera på framsidan vid din egna entré.


Ekonomi

01
Avgift

5 473 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, internet och carport

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ett kallförråd och sophämtning ingår i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Lägenhetsinnehavaren beställer själv Kabel-TV utbud via GlobalConnect.

Uppvärmning

910 kr/mån

Försäkring

131 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 041 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

I uppvärmningen ingår även hushållsel. Driftskostnaderna är baserade på nuvarande hushåll.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,7

Andel av årsavg.

0,027

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften från och med 1 april 2024 med 10%.


Föreningen

01
Benämning

Brf Brittsbo Ängar 3. I föreningen finns 37 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Brittsbo Ängar 3 är en äkta bostadsrättsförening i Brittsbo. I bostadsrättsföreningen finns 37 st lägenheter.
I föreningen är det beslutat att man får nyttja 3 meter utanför den egna altanen samt om man bor på hörn även nyttja hörnen.

Föreningen jobbar på att få till en lösning där alla medlemmar hjälper till att klippa gräset under sommaren.

Avgiftsförändringar

Med tanke på ränteläget så är det möjligt att det blir en avgiftshöjning 2024.

Gjorda renoveringar

2020 Föreningen har monterar snörasskydd på husens baksida och framsida

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam vallabod som ligger bredvid Gråsparvvägen 2, fristående grå byggnad.
Till varje lägenhet hör ett kallförråd i separat byggnad och en carport.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 063 256 kr


Området

01

Brittsbo ligger i Lugnvik nära Sånghusvallen. Detta barnvänliga område ligger ca 5 km norr om Östersunds centrum. Här finns det, byggs det och planeras ett större antal villor och bostadsrättslägenheter. I direkt anslutning till bostadsområdet finns elljusspår och fina natur - och strövområden. Det är bara en kort promenad ned till Storsjöns strand. Bussar går regelbundet till innerstan och det finns både gång- och cykelvägar hela vägen in till centrum. I närheten finns skolor, förskolor och annan kommunal service.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 473 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, internet och carport
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Ett kallförråd och sophämtning ingår i månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
Lägenhetsinnehavaren beställer själv Kabel-TV utbud via GlobalConnect.
Uppvärmning
910 kr/mån
Försäkring
131 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 041 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningen ingår även hushållsel. Driftskostnaderna är baserade på nuvarande hushåll.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,7
Andel av årsavg.
0,027
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften från och med 1 april 2024 med 10%.

Området

Brittsbo

Brittsbo är ett trevligt bostadsområde med bostadsrätter, parhus, radhus och villor ca 5 km från Östersunds stadskärna. Vill ni bo med närhet till både staden och naturen så är Brittsbo ett gott val.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt Badstrand Sport och friluftsliv Lugnt Motionsspår Bussar Skidspår Hundvänligt

02
Barnomsorg/skola

I Brittsbo finns en förskola med fyra avdelningar. Grundskolan med årskurser F-9 ligger i närliggande området Lugnvik där det även finns ytterligare förskolor.


03
Fritid

Närheten till Östersund gör att det finns ett stort urval av föreningar och idrottsalternativ för den som gillar att hålla sig aktiv på fritiden. Belyst motionsspår finns alldeles intill Brittsbo, vintertid preparerade skidspår. Vill man ta sig ett dopp i Storsjön på sommaren så är det inte långt till badplatsen i Lugnvik.


04
Kommunikation

Sträckan Östersund - Brittsbo trafikeras av busslinje nr 6. För den som hellre tar cykeln in till staden så finns fin cykelväg som tar dig hela vägen in till centrum.


05
Allmän service

I närliggande området Lugnvik finns bensinmack, matbutik, hälsocentral och pizzeria.

Använd kartan
X

Platser

2 Kockar

1,22 km


Texas Livs Ab

1,29 km


Pizzeria Princess

1,34 km


Susannes Mathörna AB

1,49 km


Lunchbaren

3,36 km


Sånghusvallens Skola

600 m


Kojans fritidshem

692 m


Vintergatans förskola, Ås Krokom

703 m


Föräldrakooperativet Galaxen i Byskogen ek för

714 m


Galaxen i Byskogen

734 m


Coop

4,2 km


Hemen Livs

4,89 km


Stora Coop Östersund

6,21 km


Lidl

6,75 km


Östersund Jamtli station

3,45 km


Östersund Västra station

4,63 km


Östersund C

5,53 km


Krokom

14,64 km


Brunflo station

19,22 km


Östersund Brittsbo

235 m


Bofinkvägen

476 m


Östersund Semsåsågen

592 m


Byskogen Orionvägen

653 m


Östersund Tysjövägen Industriområde

851 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund Jamtli station
    3,45 km
    8 min
    13 min
    57 min
  • Hållplats
    Östersund Brittsbo
    235 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    699 m
    5 min
    11 min
    44 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.