Mycket fin 2:a i trivsamma Karlslund!
Varmt välkommen till denna mycket trevliga och välplanerade 2:a om 54kvm i en av stans populäraste områden med närhet till allt. Lägenheten är genomgående renoverad i stilrena toner och materialval med bland annat ljust och fräscht kök och nyrenoverad badrum 2026 i samband med stambyte i föreningen. Balkong i soligt läge med eftermiddags- och kvällssol samt öppet mellan huskropparna med fin utsikt över Frösön och Gustavsbergsbacken. Här bor du i lugna kvarter nära fina natur- och grönområden och med Östersunds skidstadion med elljusspår endast ett stenkast bort. Björkbackaparken med mysigt kafé, fina gångstråk, en välsorterad matvaruaffär, restauranger flertalet skolor och förskolor, Mittuniversitetet mm finns allt runt knuten. Förutom detta ligger lägenheten med endast några minuters promenadavstånd till Östersunds stadskärna. Detta är ett perfekt för dig som vill bo nära stan men samtidigt ha närheten till naturen.
Varmt välkommen att höra av dig för mer info och anmäla ditt intresse.
Kommer till salu inom kort!
Utgångspris
1 690 000 kr
Boarea
54 kvm
Avgift
4 377 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Linda för mer information kring Genvägen 58 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till Genvägen 58A]()
Välkommen till Genvägen 58A
![]()
![]()
![Vy från balkongen
(sommarbild)]()
Vy från balkongen (sommarbild)
![(sommarbild)]()
(sommarbild)
![Gemensam uteplats i föreningen
(sommarbild)]()
Gemensam uteplats i föreningen (sommarbild)
Boka en fri värdering med Linda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
54 kvm
2 (1 sovrum)
3 av 3
46
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1953
03
Energideklaration
138 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-10
Per Avestedt
04
TV/Internet
Tv Bas HD samt bredband 250/50 ingår i hyran via gruppavtal med ComHem.
05
Bilplats/Övriga byggnader
34 parkeringsplatser. Går att hyra för 200 kr/mån. Parkeringsplatser finns tillgängliga (2023-06-13)
11 garageplatser. Går att hyra för 330 kr/mån (kommer höjas till 400 kr/mån). Till garageplats är det separat kö.
12 carportplatser. Går att hyra för 265 kr. Till carportplats är det separat kö.
01
4 377 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Gemensamhetsel installerad, detta innebär att bostadsrättsinnehavarna endast betalar för sin förbrukade el utan fasta avgifter.
80 kr/mån
190 kr/mån
270 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
1,96129
1,95923
1,96129
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Östersundshus 9. I föreningen finns 48 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Hinden 4 i Östersunds kommun. På fastigheten finns två byggnader med 48 lägenheter belägna på adresserna Genvägen 58 A-C och Samuel Permans Gata 37 A-C.
Föreningen har en väl fungerande vaktmästartjänst, men välkomnar självklart allt engagemang och trivselskapande initiativ från våra medlemmar.
Byte av portar i samtliga entréer är inplanerat att genomföras inom närtid.
Föreningen har kontinuerliga styrelsemöten samt en underhållsplan som följs för att hålla koll på underhåll och att nödvändiga renoveringar genomförs.
Höjning med 5% fom. 2023-09-01
2023: Byte av låssystem
2019-2021: Dränering
2018: Balkongrenovering
2012: Elsanering. Efter elsaneringen betalar medlemmarna endast för den förbrukade elen, föreningen står för abonnemanget. Elförbrukningen läggs på månadsavgiften.
2002: Nya fönster
1996: Stambytt vågräta stammar i badrum
Till varje lägenhet hör ett förråd beläget i källarplanet.
Föreningen har en samlingslokal och ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna för 150 kr/natt.
På Genvägen finns även ett vallarum i källaren.
I föreningen finns en fin gemensam grönyta med äppelträd, bärbuskar och uteplats med utemöbler och grill som medlemmarna är välkomna att använda.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Övre Karlslund är en av Östersunds populäraste stadsdelar. Området och lägenheten ligger endast 5 min från centrum med närhet till skidspår och friluftsområdet kring Östersunds skidstadion som uppskattas och nyttjas sommar som vinter av många Östersundsbor.
Kommunikationerna till Östersunds övriga stadsdelar är mycket goda och i närheten passerar stadsbussarna 6, 8 och 14.
I området finns flera kommunala förskolor samt Föräldrakooperativet Bikupan på Sollidenvägen 14. Grundskolor finns här i form av Norra skolan som är en kommunal grundskola från förskoleklass och upp till årskurs fem. Dessutom finns på angränsande Stadsdel Norr friskolan Prolympia med årskurs F-9.
I området finns förutom matbutiker i centrum även en ICA-affär efter Samuel Permansgatan. Det finns även en pizzeria på Regementsgatan.
Även ICA Maxi ligger på bekvämt promenadavstånd.
Avgift
4 377 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Gemensamhetsel installerad, detta innebär att bostadsrättsinnehavarna endast betalar för sin förbrukade el utan fasta avgifter.Försäkring
80 kr/månHushållsström
190 kr/månSammanlagd driftskostnad
270 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
1,96129Andel av årsavg.
1,95923Andelstal insats
1,96129Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
197 m
Korvmacken
324 m
Campus restaurangen
465 m
Pizzeria Spader Kung (Guven)
483 m
J! Restaurang & bageriutbildning
484 m
Mittuniversitetet, Campus Östersund
300 m
Jämtlands Gymnasium Fyrvalla
357 m
Pysslingen Kids - förskola i Östersund
381 m
Litsvägens förskola
396 m
Förskola
512 m
ICA Supermarket Matmästaren
198 m
Big Shop
1,12 km
Lidl
2,05 km
Stora Coop Östersund
2,13 km
Coop Brunflo
13,99 km
Tennishallen
66 m
Björkbacka
336 m
Östersund Campus
343 m
Akademigatan
361 m
Fyrvallavägen
377 m
Östersunds västra
1,18 km
Östersund C
1,38 km
Östersund Jamtli station
1,51 km
Brunflo
14,65 km
Krokom
19,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersunds västra1,18 km--
-
HållplatsTennishallen66 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
