Varmt välkommen till denna mycket trivsamma lägenhet med utomordentligt läge i Östersunds centrum, granne med sjukhuset. Här bor du mitt i men ändå på sidan om, med gångavstånd både till centrum och dess stora utbud av både nöje, restauranger och butiker samt till fina gångstråk kring Jamtli och området efter Storsjöns strand. Omtyckt förening med fin, lummig innergård och som vanligen inbjuder till flera gemensamma aktiviteter under året såsom surströmming, sommarfika, gemensamma städdagar mm.
Detta är lägenheten som har alla förutsättningar för att bli ett riktigt drömboende. Här finns ett trivsamt kök, vardagsrum med utgång till inglasad balkong och utsikt över Frösön där Gustavsbergsbacken vintertid lyser upp i natten, kök med god förvaring och plats för matgrupp vid fönster mot innergården, praktisk klädkammare samt badrum med egen tvättmaskin.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information.

Utgångspris

1 425 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

4 695 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 28 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att boka dig till visning

Fredag 02 oktober 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att boka dig till visning

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Kyrkgatan 11a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Linda Lydén

Ansvarig mäklare

070-602 22 26

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

15 bilder

Rumsbeskrivning

01 Inledning

Här erbjuds en mycket trevlig lägenhet med fantastiskt läge i centrala delarna av Östersund. Lägenheten nås via via ingång till trapphuset både från souterrängplan mot Kyrkgatan (då två trappor) eller via den trevliga innergården från markplan (en trappa upp). Ingång till ljus hall med trevlig kök till vänster som rymmer matplats vid fönstret. Vardagsrum med utgång till inglasad balkong samt sovrum i anslutning. Lägenheten erbjuder även en klädkammare som både nås direkt från hallen samt från sovrummet och ett badrum.

02 Hall

Ingång till delvis möblerbar hall med plats för ytterkläder. Hallen är inredd med ljus plastmatta och har ljusa tapeter på väggarna.

03 Kök

Från hallen direkt till höger finns det trevliga köket beläget med utsikt över innergården. Här finns plats för matbord vid fönster. Köket har vita luckor med vitt kakel ovan diskbänk och arbetsytor i laminat med stenimitation. Kökets maskinella utrustning består av fläkt i rostfritt (-xx? nytt fläktsystem), spis med häll (-xx? utrustad med spisvakt) samt kyl-/frysskåp (-xx?). Köket har enhetligt ljus plastmatta som hallen samt vita väggar med en fondvägg i beige.

04 Vardagsrum

Från hallen till vänster finns det ljusa trevliga vardagsrummet med ekparkettgolv och ljusa tapeter på väggarna. Härifrån nås den inglasade balkongen med delvis vy över Frösön. Balkongen är belägen mot väster och har eftermiddags- och kvällssol.

05 Sovrum

Innanför vardagsrummet ligger sovrummet med ljus plastmatta och ljus tapet med bård.

06 Klädkammare

I lägenheten finns även en klädkammare inrymmande en garderob, ett städskåp samt hyllor och klädstång. på väggen. Klädkammaren nås praktiskt både direkt från sovrummet och från hallen och har samma enhetliga ljusa plastmatta på golvet.

07 Badrum

I lägenheten finns även ett badrum med ljusgrå våtrumsmatta på golvet och delvis vitt kakel på väggen tillsammans med i övrigt vitmålad väv. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat, spegelskåp samt ett extra förvaringsskåp. I badrummet finns även en toppmatad tvättmaskin (-xx?).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse.

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1987

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-13

Besiktningsman

Hans Dahl

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2 med grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet finns i varje lägenhet men man väljer själv leverantör och bekostar denna avgift själv.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

32 carportplatser. Går att hyra för 400 kr/mån. I dagsläget finns ingen plats ledig (16/9-26)

Ekonomi

01

Avgift

4 695 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

325 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 393 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-14)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,2692

Andel av årsavg.

0,022692

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftsändring (2026-09-16)

Föreningen

01

Benämning

Brf Getingen (Hsb). I föreningen finns 40 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Getingen är belägen i Östersund på Kyrkgatan 9 A-B, 11 A-B, Rådhusgatan 12 A-B, 14 A-B. Föreningen byggdes 1987 och består av 40 lägenheter fördelat på fyra flerfamiljshus. En mycket trivsam förening med grön innergård i centrala Östersund med all tänkbar allmänservice inom räckhåll.

Stabil förening med god gemenskap. Här anordnas bland annat festligheter vid surströmmingspremiären, städdagar och sommarfika med tårta.

Kommande renoveringar

2027: Nya cykelställ anpassade för bredare däck och rullatorer. Redskapsbodar vid varje sopstation.
2028: Värme/vatten (radiatorventiler, justering av värmesystem mm.)

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftsändring (2026-09-16)

Utförda renoveringar

2026: Anläggning av genompasseringshinder från Rådhusgatan. Byte till led-belysning i gemensamma utrymmen. Nybygge av pergola/lusthus samt inköpa av nya utemöbler.
2025: Lägenhetsdörrar slutbesiktade. Ny plattsättning innergård Kyrkgatan 11 och Rådhusgatan 14 vid pergolan. Genomgång utemiljö, buskar och träd. Inköp av ny torktumlare och mankel till tvättstugan.
2024: Genomförd obligatorisk OVK. Utemiljö med byte av staket runt fastigheten.
2022: Plåtbeklädnad vid två stycken väggar vid carporten. Trätrall, trapp i carporten, bänkar samt pergola oljades in. Stenslänt vid pergolan färdigställdes. Installation av 32 st nya laddstolpar för elbilsladdning och motorvärma.
2021: Byte av lägenhetsdörrar och lås samt lås på ytterdörrar, nytt låssystem, OVK-besiktning 3-årsintervaller). Målning av utbyggnad vid uteplatserna markplan samt vid soptunnorna.
2019: Nya köksfläktar i samtliga lägenheter. Asfaltering för handikappanpassning vid entréer.
Ventilationsanläggning uppgraderas samt styrenhet för vatten och värme bytes.
2018: Målning staket och OVK-besiktigad
2017: Utökad uteplats, boulebana, nytt staket, målning burspråk
2016: Carportarna renoveras från trä till plåt samt nya stegar och räcken för säkerhetslinor är uppsatta
2015: OVK-kontroll
2008-2009: Föreningen bytte alla fönster till 4-glas och i samband med detta byttes även tvättmaskiner och mangel ut i tvättstugan.
2005: Alla balkongfronter är utbytta

Övriga utrymmen i föreningen

Separat tvättstuga med utrustning delvis från 2025. Samlingslokal och hobbyrum. Förråd finns i källaren till alla lägenheter utom en som har sitt förråd i själva lägenheten. Cykelförråd finns på Kyrkgatan 11.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Frågelista

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi