Fritzhemsgatan 61c
Fritzhemsgatan 61c
Mustafa Cengiz, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Till salu

Fritzhemsgatan 61c

Utgångspris

1 150 000 kr


Utgångspris

1 150 000 kr



Frösön— Östersund

Fritzhemsgatan 61c


Till salu
Utgångspris
1 150 000 kr

Frösön— Östersund

Fantastisk 2:a med utsikt

Välkommen till denna ljusa och smakfullt renoverade hörnlägenhet på Fritzhemsgatan 61 C, med härlig rymd och förförande utsikt över Storsjön från balkongen. Belägen i ett lugnt och mysigt område i fritt och öppet läge helt utan insyn. Här bor man i ett familjevänligt och tryggt område i en stabil och ekonomisk stark förening, med Storsjön och fina grönområden alldeles i närheten.

En varm och välkomnande känsla välkomnar oss in i hallen som erbjuder plats för avhängning av kläder och skor. En rymlig hall med ett praktiskt klinkergolv i början av hallen med en stor garderob med skjutdörrar. Direkt till vänster har vi sovrummet, längre in badrummet och sedan köket. Från köket är det öppen planlösning med matrum och vardagsrummet. Genomgående bra materialval och med härlig ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås balkongen som har ett högt, solsäkert och privat läge med fantastisk utsikt.

Detta är dessutom ett perfekt läge om man vill bo nära stan men samtidigt ha närheten till naturen, vandringsstråk, cykelstigar, pulkabacke, skidspår och slalombackar.
En enkel vardag fås också genom att man har förskola, skola, livsmedelsbutik, pizzeria, konditori och busshållplatser i närheten.


Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
3 657 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Fredag 01 mars 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 03 mars 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring visningsmöjligheter.

Mustafa Cengiz
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och ljus hall med ljusa tapeter på väggar och praktisk klinker på golv som senare övergår till klickgolv och fortsätter till kök, matrum och vardagsrum. Till höger hatthylla och längre in en garderob med skjutdörrar och goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet till vänster.


02
Sovrum

Rymligt och harmoniskt sovrum med tilltalande parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng och förvaringsmöbel om så önskas. Rummet har fönster med härligt ljusinsläpp.


03
Badrum

Smakfullt inrett badrum (2011) med vitkaklade väggar, ljusgrått klinkergolv samt detaljer i mosaik som ger en trendig känsla. Utrustad med duschhörna med glasväggar, matchande kommod med tvättställ och skåp, handdukstork samt wc. Det finns en kaklad vägg vid duschen som fungerar som avskiljare och där är tvättmaskinen praktiskt placerad. Rummet har dimbara spotlights och fönster.


04
Kök

Hemtrevligt kök med tillhörande matrum som inretts smakfullt där äldre detaljer bevarats (2008). Köket har vita skåpluckor, bänkskiva i ek och svart kakel ovan arbetsyta. Maskinellt utrustad med spishäll, varmluftsugn, diskmaskin i rostfritt (2008) samt kombinerad kyl/frys (2018).


05
Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp i direkt anslutning till kök och matrum vilket ger fina sociala ytor. Härifrån finns utgång till balkong i solsäkert läge och fantastisk utsikt över Storsjön och grönområden. Med enhetlig golv som i kök och hall och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-09

Besiktningsman

Per-Johan Cederwall


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV basutbud via Tele2.
Internet via Tele2, hastighet 250/50.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

18 parkeringsplatser. Går att hyra för 220 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Just nu 6 personer i kö (2024-02-07)


Ekonomi

01
Avgift

3 657 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tv och internet ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk TV- och Bredband avgift på 200 kr som ingår i avgiften.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

475 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.028162

Andel av årsavg.

0.028162

Andelstal insats

0.0311097

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 9% från 2024-01-01. Inga planerade ändringar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Åkern. I föreningen finns 43 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Åkern är en äkta bostadsrättsförening med 43 lägenheter. Föreningens fastigheter består av 2 flerbostadshus med total 42 bostadsrätter samt en hyresrätt, vilken uppläts som bostadsrätt under januari 2022.
Fastighetens adressen är Fritzhemsgatan 61 a-d på Frösön.

Kommande renoveringar

Föreningen håller på att se över intresset för laddstolpar för elbilar. Eventuellt omfattande elsanering 2025

Föreningen följer underhållsplan för kommande 20 åren.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 9% från 2024-01-01. Inga planerade ändringar.

Gjorda renoveringar

2023: OVK, kanalrensning och åtgärdande av brister
2020: Balkongrenoveringar, byte räcken
2019: Ny torktumlare till tvättstuga
2017-2018: OVK samt åtgärdande av brister
2016: Markarbeten parkeringsplatser. Byte motorvärmarstolpar.
2014: Målning fönster och balkonger
2012: Målning tvättstuga och soprum
2011: OVK
2009: Relining avloppsstammar både stående och liggande
2007: Nytt tak och förnyad ventilation
2005: Nya lägenhetsdörrar
2001: Dagvattenledningar
1992: Fasadrenovering, fönster och balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkrum finns i 61 B.
Hobbyrum/vallabod finns på 61 A och cykelförråd finns i 61 A & C.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Gemensam mysig gård på husets baksida med kanonläge, fruktträd och utsikt. Utemöbler och grill finns att nyttja för föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

45 026 kr


Området

01

Frösön är en ö som passar alla! Vackert, centralt och endast en kvarts promenad från Stortorget! Här finns flera populära bostadsområden och ett paradis för den som söker ett aktivt föreningsliv. Frösön erbjuder flertalet naturstigar, grillplatser, utsiktsplatser, gym, ridskola, elljusspår, golfbana och slalombacke.

Här finns flera kommunala och privata skolor och förskolor. Dessutom hittar du även mataffärer, restauranger, frisörer, ett stort utbud av småbutiker, hälsocentral och till och med en egen flygplats. Flera av stadsbussarnas linjer trafikerar flitigt ön.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 657 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tv och internet ingår i avgiften
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk TV- och Bredband avgift på 200 kr som ingår i avgiften.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
475 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.028162
Andel av årsavg.
0.028162
Andelstal insats
0.0311097
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftsändring med 9% från 2024-01-01. Inga planerade ändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.


01
Fördelar med området
Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02
Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.


03
Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.


04
Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.


05
Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan
X

Platser

Spader Dam

322 m


Sibylla

378 m


Hos Andreas AB

825 m


MR Sushi i Östersund AB

843 m


Nya Skafferiet I Östersund Ab

859 m


Lövsta förskola

421 m


Waldorflekskolan Solskatten

638 m


Förskolan Östberget

648 m


Östbergsskolan

710 m


Förskolan Primus

712 m


Coop

1,31 km


Hemen Livs

1,86 km


Lidl

3,38 km


Stora Coop Östersund

4,83 km


Östersund Västra station

1,7 km


Östersund C

2 km


Östersund Jamtli station

2,34 km


Brunflo station

16,08 km


Krokom

18,47 km


Frösön Källparken

78 m


Frösön Vandrarvägen

152 m


Frösön Örjansvägen

206 m


Frösön Östbergsvägen

274 m


Frösön Lillgatan

328 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund Västra station
    1,7 km
    5 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats
    Frösön Källparken
    78 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    608 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!

Mustafa Cengiz
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.