Till salu

Fritzhemsgatan 17

Utgångspris

1 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 475 000 kr

Boka visning

Centrala Frösön— Frösön— Östersund

Fritzhemsgatan 17

Till salu

Utgångspris

1 475 000 kr

Boka visning

Östersund - Frösön - Centrala Frösön

Inflyttningsklar tvåa med underbar balkong

Välkommen till denna inflyttningsklara tvåa belägen på Fritzhemsgatan 17, en bostadsrätt i centrala Frösön med ett lugnt och charmigt avskilt läge. Denna lägenhet på nedre plan erbjuder en privat ingång som endast delas med en granne och en öppen planlösning som skapar en rymlig och inbjudande atmosfär. Köket, ett Jämtlandskök, är smakfullt renoverat och utrustat för att möta alla dina behov.

Lägenheten har en underbar inglasad balkong där du kan njuta av utsikten över den fantastiska privata innergården, perfekt för avkoppling och sociala sammanhang. Här bor du i ett område som ger en känsla av att bo i hus, med närhet till natur och stadens bekvämligheter.

Till lägenheten hör en carport som ingår i avgiften, vilket ger dig bekvämlighet och säkerhet för ditt fordon. Detta boende är idealiskt för dig som söker ett harmoniskt hem med direktaccess till allt det bästa Frösön har att erbjuda.

Med sina 68,5 kvadratmeter är denna bostad perfekt för att skapa ett hem där du kan njuta av både lugn och bekvämlighet. Missa inte möjligheten att uppleva ett boende med det lilla extra. Kontakta oss för visning och mer information.

Utgångspris

1 475 000 kr

Boarea

68.5 kvm

Avgift

5 717 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

BV (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 20 augusti 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in en visning.

Lördag 23 augusti 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in en visning.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Fritzhemsgatan 17.

Anmäl intresse

Lämna bud

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Möblerbar och välkomnande hall med klinkergolv som sedan övergår till ett parkettgolv som är genomgående i hela bostaden. Rakt fram har vi köket och till höger når man den inre hallen, även den möblerbar, varifrån vardagsrum, badrum och sovrum nås.

02 Sovrum

Väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng och kontorshörna, om man önskar det. Ett ljust rum med riktigt bra förvaringsmöjligheter i fyra garderober. Enhetligt parkettgolv och tapetserade väggar.

03 Kök

Ett fräscht och renoverat Jämtlandskök (2022) med bruna underskåp och ljusa överskåp som sammanflätas i en behaglig ton och ger köket karaktär. Ett funktionellt och trevligt kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för större matbord intill fönster. Matplatsen har härligt ljusinsläpp från flertalet fönster samt öppningen ut mot vardagsrummet och är prydd av tilltalande tapet på väggar. Köket är maskinellt utrustad med ugn med häll, fläkt, diskmaskin och nya kyl- och frysskåp.

04 Vardagsrum

Härligt vardagsrum med öppen planlösning och med fantastisk ljusinsläpp från två väderstreck. Ytterligare ljusinflöde från köket och hallen. Ett lätt möblerat rum med fina sociala ytor. Med enhetligt parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.

05 Balkong

En underbar balkong som känns mer som ett extrarum och här kan man tillbringa många härliga stunder. Balkongen inglasades 2021 och fick ny balkongdörr 2023. Här finns gott om plats för lounge set och rummet har solskydd monterade. Via öppningsbara pardörrar kommer man enkelt ut på den privata och vackra innergården.

06 Badrum

Väl tilltaget badrum, med plats för badrums möbler samt tvättmaskin (tvättmaskin på bild ingår ej i köpet). Badrummet är utrustad med duschhörna, wc och handtvätt. Inredd med plastmatta samt våtrumstapet. Väggar i duschutrymmet har kakel på väggar och rummet har även fönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Generös 2:a med öppen planlösning och fräscha ytskikt. Ljus bostad med fina sociala ytor.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-07

Besiktningsman

Per-Johan Cederwall

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbudet för Tv, telefoni och bredband (100/100) via Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet medföljer en p-plats som ingår i månadsavgiften. 8 carportplatser med elstolpe och 2 p-platser. Elen ingår i avgiften.

Ekonomi

01

Avgift

5 717 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV, internet/TV, carport och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Grundutbudet i Tv. Internet 100/100.

Försäkring

93 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.083500

Andel av årsavg.

0.0834

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar (2025-07-30).

Föreningen

01

Benämning

Brf Östberget (Hsb). I föreningen finns 10 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Östberget byggdes 1992 och är en liten förening med totalt 10 bostadsrätter samt 10 bilplatser.

Kommande renoveringar

2018/2019: markåtgärder, byte av tvättstugeutrustning
2019/2020: målning av trapphus

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar (2025-07-30).

Utförda renoveringar

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras
2023-2024: Byte av 3 balkongdörrar
2022-2023: Byte av 2 balkongdörrar
2021-2022: Byggnation av carport inkl markarbeten, underhåll av stödmur, byte av 2 balkongdörrar, OVK besiktning och byte av låssystem
2019-2020: Målning balkonger, ny liten terrass vid nedre entré, ny större terrass med förvaringsdel för trädgårdsmöblerna, nät staket renoverat och förlängt mot Fritzhemsgatan 19
2016-2017: ny trapphusbelysning
2015-2016: delar av fasaden målades om
2014-2015: åtgärder av sprickor i grunden

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd. I övrigt finns cykelförråd, gemensam tvättstuga och gemensam uteplats på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

385 644 kr

Området

01

Föreningen är belägen på Frösön med lugnt och stilla läge nedanför Frösöberget. Här bor du i direkt närhet till skidbacke och rikligt med strövområden kring Frösöberget eller längs Storsjön. I närområdet finns: skola F-9, mataffär, konditori, frisör, bensinmack, pizzeria m.m men även närheten till stadskärnan som nås via kort promenad.

Dokument

Frågelista

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi