Renoverad och fin 3:a omgjord från en 2:a med balkong
Välkommen till Frösövägen 72B – en stilfull pärla på Frösön endast en 1/2 trappa upp och med hiss. Här erbjuds en yteffektiv bostad där en 2:a gjorts om till en 3:a. Välplanerad lägenhet med två mycket funktionella sovrum. Stora delar av lägenheten har under 2020/2021 genomgått renovering där slutresultatet är synnerligen bra, här är det bara att flytta in och trivas. Denna bostad kombinerar funktionalitet med smakfull design, och bjuder på en välkomnande atmosfär som genomsyras av kvalitet och omsorg för detaljer.
Det smakfullt designade arbetsköket från Kvik med stilrena materialval, har också bra med förvaring och arbetsyta.
Vardagsrummet erbjuder plats för både en soffgrupp och ett matbord, perfekt för trivsamma middagar och härliga kvällar med vänner och familj. Härifrån tar du dig ut på lägenhetens balkong med sol från mitt på dagen till kvällen. Modernt och stilrent badrum, helkaklat och med golvvärme.
Här bor du med närheten till naturen, vandringsstråk, cykelstigar, skidspår och slalombackar.
Gångavstånd till matbutik och med ett bekvämt promenad- och cykelavstånd till Badhusparken, stadskärnan och med busshållplats precis utanför dörren.
Har du några frågor?
Kontakta Anette för mer information kring Frösövägen 72b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Anette
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Den rymliga hallen välkomnar dig med bra förvaringslösningar i garderober med skjutdörrar, som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Ljusgråa väggar och ekgolv.
02
Kök
Topprenoverat Kvik kök från 2021 i ett praktiskt utförande. Köket har vita köksluckor och en svart bänkskiva i granit som kontrasterar snyggt. Ovan granitskivan sitter ett svart skimrande mosaikkakel. Här finns ett platsbyggt frukostbord för två. Köket är utrustat med fläkt (Franke), kombinerad kyl/frys , inbyggd mikro, inbyggd ugn, diskmaskin (samtliga från Siemens) samt induktionshäll.
Vita väggar samt stilrent ekgolv som löper vidare från hallen. Infällda spotlights i taket.
03
Sovrum 1
Detta sovrum är omgjort från en matplats och nås via köket. Det är vita väggar och ekgolv.
04
Vardagsrum
Det ljusa och luftiga vardagsrummet är hjärtat i bostaden. Här finns plats för en soffgrupp och matbord som inbjuder till umgänge och avkoppling. Det är vita väggar med en fondvägg i gråblå ton samt trägolv.
Härifrån når du balkongen.
05
Sovrum 2
Rogivande gröna väggar och trägolv ger en harmonisk känsla i sovrummet. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar som ger en effektiv förvaring.
06
Badrum
Fräsch badrum från 2020 med modernt och stilrent med fina materialval i tidlös design. Vitt kakel och
grått klinker på golvet med golvvärmen som ger extra komfort.
Här finns tvättställ med kommod, dusch med vikbara glasväggar, wc, spegel med bakgrundsbelysning samt handdukstork.
01
Beskrivning
53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1944
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-28
04
TV/Internet
TV: Basutbud från Tele2
Internet: Bredband från Tele2
05
Balkong
Trivsam balkong
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns totalt 12 p-platser. 9 platser med el, och 3 platser utan.
P-platserna kostar 300/mån.
01
5 144 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
113 kr/mån
2005 kWh/år
420 kr/mån
135 kr/mån
668 kr/mån
3
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
6,48378
0,0648378
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen planerad avgiftshöjning
01
Brf Eldaren. I föreningen finns 13 lägenheter och 3 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Eldaren 11 med adresserna Frösövägen 72 A-B, byggd år 1944 i vilket man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten består av 13 bostadsrätter, 2 lokaler som hyresrätt samt en lokal upplåten som bostadsrätt. På fastigheten finns 12 p-platser.
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
Ingen planerad avgiftshöjning (2025-02-15)
2025 - Målning av tvättstugan, underhåll golv källaren, översyn vindskivor och diverse takarbete
2024 - Byte rör källare
2022 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
2020-2021 - Städning och bortforsling av löst bråte i allmänna utrymmen
2018 - Ommålning av cykelbod
2017 - Installation av vattenlarm
2016 - Byte av VS-pump
2014 - Byte luftavfuktare, OVK genomförd.
För föreningens medlemmar finns tvättstuga och cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
225 057 kr
Avgift
5 144 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
113 kr/månÅrlig elförbrukning
2005 kWh/årHushållsström
420 kr/månBostadsrättstillägg
135 kr/månSammanlagd driftskostnad
668 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
6,48378Andel av årsavg.
0,0648378Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjningFrösön
Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.
03
Friluftsliv
Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.
04
Skolor
På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.
05
Affärer & utbud för vardagen
Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.
Spader Dam
20 m
Sibylla
120 m
Hos Andreas AB
710 m
Circle K Frösön
839 m
Tages Konditori & Restaurang AB
894 m
Frösödal
491 m
Waldorflekskolan Solskatten
554 m
Förskolan Primus
577 m
Förskolan Östberget
615 m
Arnljotskolan
619 m
ICA Nära Frösön
135 m
Coop
1,28 km
Hemen Livs
1,65 km
Big Shop
1,71 km
Lidl
3,09 km
Stora Coop Östersund
4,59 km
Östersunds västra
1,52 km
Östersund C
1,73 km
Östersund Jamtli station
2,31 km
Brunflo järnvägsstation
15,78 km
Krokom
18,73 km
Frösö Frösödalstorg
52 m
Örjansvägen
140 m
Fornborgsvägen
278 m
Västervik
315 m
Östbergsvägen
330 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersunds västra1,52 km4 min8 min28 min
-
HållplatsFrösö Frösödalstorg52 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.