Kommande försäljning

Frösövägen 72A

Utgångspris

525 000 kr

Sparad

Utgångspris

525 000 kr

Anmäl intresse

Frösön— Östersund

Frösövägen 72A

Kommande försäljning

Utgångspris

525 000 kr

Anmäl intresse

Östersund - Frösön

Ljus etta med balkong och utsikt

Välkommen till denna ljusa och rymliga etta, belägen högst upp i byggnaden med hiss. Här erbjuds ett funktionellt boende med separat kök och en tilltalande takhöjd som ger en känsla av rymd. Lägenheten har genomgående fina förvaringsmöjligheter med både garderober och en rymlig klädkammare, vilket underlättar för den praktiska vardagen.

Bostaden har en välkomnande hall som leder in till det generösa vardagsrummet, där ett härligt ljusinflöde skapar en trivsam atmosfär. Köket är funktionellt och erbjuder behaglig utsikt från fönstret. Badrummet är i bra storlek och ger utrymme för komfort.

Från balkongen får du en fantastisk utsikt tack vare det höga läget, vilket också bidrar med en rogivande vy från köksfönstret. Med viss kärlek och omsorg finns här möjligheten att skapa ditt drömboende.

Läget på Frösön är oslagbart, med närhet till Storsjön och vacker natur samt vandringsstråk, cykel stigar, skidspår och slalombackar. Föreningen är lågt skuldsatt och bostaden ligger inom gångavstånd till matbutik. Östersunds stadskärna och Badhusparken nås enkelt via promenad eller cykel, och busshållplatsen finns precis utanför dörren. Välkommen till Frösövägen 72A!

Utgångspris

525 000 kr

Boarea

41.5 kvm

Avgift

4 075 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Frösövägen 72A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Högst upp i byggnaden som även har hiss, når vi denna bostad som erbjuder praktisk och ljus hall med ljusinflöde från både vardagsrummet och från köket. Hallen erbjuder praktiska förvaringslösningar med både hatthylla, två garderober med överskåp samt en rymlig klädkammare perfekt för ordning och reda. Hallen har plastmatta på golv och tapet på väggar. Rakt fram nås vardagsrummet med vackert original golv och tapet i ljusblå nyans på väggar. Ett rymligt rum med plats för soffgrupp och säng i hörnet. Rummet har härligt ljusinflöde från dubbelfönster och balkongdörr som leder ut till en underbar och charmig liten fristad med fantastisk utsikt över Storsjön och vacker natur. Köket är funktionellt och erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. Här finns plats för matbord intill fönster, där man kan sitta och njuta av en läcker måltid tillsammans med härligt sällskap samtidigt som man har utsikt över staden. Ett äldre kök med plastmatta på golv, kakel ovan arbetsytor och tapet på väggar. Badrummet erbjuder duschmöjlighet, wc, handtvätt och spegelskåp. Matta på golv och kaklade väggar.

Till lägenheten hör ett rejält vindsförråd och källarplan erbjuder matförråd, tvättstuga och cykel förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Funktionell och rejäl etta med riktigt kök med plats för matbord. Härligt vardagsrum med fin ljusinflöde och utgång till balkong med fantastisk utsikt.

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

180 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-28

Besiktningsman

Per-Johan Cedervall

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Basutbud från Tele2
Internet: Bredband från Tele2

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 12 p-platser. 9 platser med el, och 3 platser utan.
Ingen kö, fn 2 lediga platser (2025-02-15)
P platserna kostar 300/mån

Ekonomi

01

Avgift

4 075 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.0534228

Andel av årsavg.

0.0534228

Andelstal insats

0.0534228

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning (2025-02-15)

Föreningen

01

Benämning

Brf Eldaren (Hsb). I föreningen finns 13 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Eldaren 11 med adresserna Frösövägen 72 A-B, byggd år 1944 i vilket man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten består av 13 bostadsrätter, 2 lokaler som hyresrätt samt en lokal upplåten som bostadsrätt. På fastigheten finns 12 p-platser.

Kommande renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.

2025 - Planering, målning av tvättstugan, underhåll golv källaren, översyn vindskivor och diverse takarbete

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning (2025-02-15)

Utförda renoveringar

2024 - Byte rör källare
2022 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
2020-2021 - Städning och bortforsling av löst bråte i allmänna utrymmen
2018 - Ommålning av cykelbod
2017 - Installation av vattenlarm
2016 - Byte av VS-pump
2014 - Byte luftavfuktare, OVK genomförd.

Övriga utrymmen i föreningen

Alla lägenheter har ett förråd på vind och ett så kallat matkällarförråd på källarplan.
Här finns också gemensam tvättstuga och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

170 633 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 075 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.0534228

Andel av årsavg.

0.0534228

Andelstal insats

0.0534228

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning (2025-02-15)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.

01 Fördelar med området

Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02 Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.

03 Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.

04 Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.

05 Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan

Platser