Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Frösön, Östersund
Sikvägen 48

Boarea
88.5 kvm
Avgift
6 189 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

DRÖMLÄGENHET INVID STORSJÖNS STRAND MED ALLT DU KAN ÖNSKA

Drömmer du om att vakna upp och se ut över ett glittrande Storsjön direkt från sängen, för att sedan i lugn och ro dricka morgonkaffe i det inglasade uterummet och blicka ut över vattnet och fjällvärlden? Pass på! Här erbjuds nu en magnifik lägenhet med allt du kan önska i den omtyckta och populära föreningen Brf Mjällestrand. Lägenheten om ca 90 kvm är belägen en trappa upp och nås enkelt via ingång till fint trapphus utan nivåskillad med hiss, porttelefon och kodlås. Ett ljust och smakfullt inrett boende med hög standard och med genomgående ekparkettgolv och vita väggar. Lägenheten har ett otroligt vackert läge med magisk utsikt över Storsjön, Vallsundsbron och fjällvärlden. Öppen planlösning mellan de härliga sällskapsytorna i kök och vardagsrum med utgång till rejält inglasat uterum med dörr till skyddad gräsmatta och naturen i direkt anslutning. Möjlighet finns vid behov (som flera i föreningen gjort) att använda den större av de två klädkammarna till ytterligare ett sov-/gästrum eller kontor.

De boende i föreningen är kollektiva medlemmar i Frösö båtklubb som finns bara några meter från lägenheter med brygga för ett svalkande dopp i sjön eller ett varmt bad i badtunnan på stranden. Vintertid kliver du här även på Medvinden för en skridsko- eller skidtur på isen. Centrala Östersund nås via fin gång- och cykelväg efter vattnet eller närliggande busshållsplats ca 5 minuter bort. Skola F-9, förskola samt en välsorterad matbutik finns också det inom gång- och cykelavstånd.

I månadsavgiften ingår garage, internet, tv, värme, vatten och IP-telefoni. Bakom varje garage finns ett kallförråd som hör till lägenheten.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Budgivning pågår
3 600 000 kr
Utgångspris 3 900 000 kr
Identifierad budgivning med budid
29
SEP
Torsdag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Välkommen på visning! Glöm ej att boka tid! Vid förhinder, avboka gärna.

DRÖMLÄGENHET INVID STORSJÖNS STRAND MED ALLT DU KAN ÖNSKA

Drömmer du om att vakna upp och se ut över ett glittrande Storsjön direkt från sängen, för att sedan i lugn och ro dricka morgonkaffe i det inglasade uterummet och blicka ut över vattnet och fjällvärlden? Pass på! Här erbjuds nu en magnifik lägenhet med allt du kan önska i den omtyckta och populära föreningen Brf Mjällestrand. Lägenheten om ca 90 kvm är belägen en trappa upp och nås enkelt via ingång till fint trapphus utan nivåskillad med hiss, porttelefon och kodlås. Ett ljust och smakfullt inrett boende med hög standard och med genomgående ekparkettgolv och vita väggar. Lägenheten har ett otroligt vackert läge med magisk utsikt över Storsjön, Vallsundsbron och fjällvärlden. Öppen planlösning mellan de härliga sällskapsytorna i kök och vardagsrum med utgång till rejält inglasat uterum med dörr till skyddad gräsmatta och naturen i direkt anslutning. Möjlighet finns vid behov (som flera i föreningen gjort) att använda den större av de två klädkammarna till ytterligare ett sov-/gästrum eller kontor.

De boende i föreningen är kollektiva medlemmar i Frösö båtklubb som finns bara några meter från lägenheter med brygga för ett svalkande dopp i sjön eller ett varmt bad i badtunnan på stranden. Vintertid kliver du här även på Medvinden för en skridsko- eller skidtur på isen. Centrala Östersund nås via fin gång- och cykelväg efter vattnet eller närliggande busshållsplats ca 5 minuter bort. Skola F-9, förskola samt en välsorterad matbutik finns också det inom gång- och cykelavstånd.

I månadsavgiften ingår garage, internet, tv, värme, vatten och IP-telefoni. Bakom varje garage finns ett kallförråd som hör till lägenheten.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Inledning
Välkommen till denna ljusa och väldisponerade lägenhet i mycket omtyckt förening med utsikt över Storsjön och fjällvärlden. Här bor du praktiskt i hus med rymligt och påkostat trapphus med hiss direkt från markplan, dörröppnare, porttelefon och kodlås. I direkt anslutning utanför finns garage/carport med förråd som tillhör vardera lägenhet. Samtliga parkeringsplatser får även under året laddstolpe för elbil.

En våning upp finner du sedan denna fantastiska lägenhet som är unik i sitt slag då den ligger utan insyn mot naturområde och träddunge. Dessutom har den utgång från det stora rymliga uterummet till en liten gräsmatta precis utanför.

Lägenheten har i övrigt ljusa fina och enhetliga ytskikt i svart/vitt och med ekparkett på golvet. Här finns två fina sovrum samt en rymlig klädkammare som även av vissa gjorts om till ytterligare ett rum. Öppen trevlig planlösning mellan kök och vardagsrum.

Samtliga väggar och tak i lägenheten målade och genomgångna 2016.
Hall
Ingång till ljus och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv i svart och vita väggar med läcker svart/vit mönstrad fondtapet. Här finns plats för klädavhängning samt förvaring i tre garderober.

I direkt anslutning till hallen finns en klädkammare med hyllor och klädstång. Klädkammaren har enhetligt klinkergolv som i hallen.
Vardagsrum
Hallen mynnar ut i ett ljust vardagsrum som är mittpunkten i lägenheten. Rummet har vitmålade väggar
i vitt samt ekparkettgolv som är enhetligt i hela lägenheten. De stora härliga fönstren ger ett fantastiskt ljusisläpp och utsikt över Storsjön och "annersia". I en del av rummet finns även plats för datorhörna eller dylikt.

Från rummet utgång till det stora uterummet om ca 25 kvm med grå balkongmatta och utsikt över Storsjön och fjällen. Härifrån nås även gräsmatta utanför direkt via dörr. Detta blir som nästintill två extra rum till lägenheten. Det inglasade uterummet har öppningsbara fönster och solskydd för de varmaste dagarna.
Kök
Vardagsrummet har öppen planlösning in till köket som även nås direkt från hallen. Rummet har direkt vid arbetsytorna enhetligt klinkergolv som hallen och i övrigt ekparkettgolv som resten av lägenheten. Köket har luckor i vitt från Ballingslöv, vitt kakel ovan bänkskiva i laminat samt diskbänk med infällda spotlights ovan.
Kökets maskinella utrustning består av, diskmaskin, spis med häll samt fullstort kyl- och frysskåp (allt från byggåret). Rummet har även skafferi.

Plats för matbord vid stora fönster med vacker utsikt.
Sovrum
Från vardagsrummet nås lägenhetens två sovrum där ena större sovrummet har ett hörnläge med trevligt ljusinsläpp via hela fem fönster i två vädersträck. Här kan du vakna upp och se ut över Storsjön direkt från sängen.

Rummet har ekparkett på golvet och vita väggar med , vit/svart mönstrade tapet som fond. Här finns två garderober för klädförvaring.
Sovrum
Det andra sovrummet har även det ekparkett och vita väggar. Sovrummet har läcker snedställd vägg och utsikt mot naturen. I rummet finns plats för förvaring i en garderob.
Walk-in-closet/Rum
Från vardagsrummet nås ett rymligt rum som idag används som walk-in-closet. Rummet har enhetligt ekparkettgolv med golvlister i ek och vita väggar med svart/vit fondvägg.

Detta rum kan med lätthet göras om till ett kontor, barnrum eller extra sovrum. Då har i vissa fall ytterligare ett fönster monterats in mot vardagsrummet för ljusinsläpp.
Badrum
Badrummet är inrett med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Här finns duschplats, wc, handdukstork och handfat med spegelskåp ovan. .

I rummet finns även praktisk klädvårdsbänk i vit laminat med trådkorgar under samt tvättmaskin (-22).
Fakta
Beskrivning
Boarea
88,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2-3 sovrum)
Våning
1 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse. Gärna oktober/november
Byggnadssätt
Byggnadsår
2007
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
139 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-05-21
Besiktningsman
Per-Johan Cederwall Oktopal
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Brf Mjällestrand har gruppavtal med Telia som avser IP-telefoni, bredband 100/10 Mb samt TV, för närvarande ca 23 kanaler samt 3 HD. Ytterligare kanaler kan beställas separat av resp. boende. Även bredbandet går att öka kapaciteten på med eget tilläggsavtal. Gruppavtalet ingår i månadsavgiften.
Balkong
Fantastisk stort inglasat uterum skyddat från insyn med ett trappsteg nivåskillnad mitt i rummet vilket gör att det uppfattas som två rum i ett. Här finns gott om plats att använda den ena delen för tex en matmöbel och den andra för en loungemöbel. Rummet har antracitgrå balkongmatta på golvet och skjutbara fönster med skena och gardin. Även takfönstren har rullgardin att dra för. Skjutbara fönster samt dörr ut till gräsmatta.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett kallförråd finns i anslutning till garaget.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns totalt 32 parkeringsplatser, en till vardera lägenhet. Upplåtna som carport eller garage. Kostnaden för denna är 350 kr vilket är inräknad i månadsavgiften. Bakom varje parkeringsplats finns ett kallförråd som medföljer lägenheten.
Samtliga parkeringar får under året även laddstolpe för elbil.
Övrigt
SÄLJAREN BERÄTTAR

Det har varit en ynnest att få bo så sjönära invid träd och buskar, gräs och ängsblommor och med Storsjön att vila blicken på. Tidiga morgnar har det varit oslagbart att väckas till soluppgången, vilken går att bevittna genom fönstret i vardagsrummet som vetter ut mot gräsmattan. Solnedgången har fått avrunda dagen och den ses med fördel genom köksfönstren eller ute det inglasade uterummet. På morgonen har jag legat kvar i sängen och beskådat sjöutsikten undertiden jag avnjutit frukosten. På sommaren går det att gå nerför grässlänten och ner till bryggan invid sjön för att ta ett dopp, eller ett härligt bad i badtunnan. Vintertid har det gått att snöra på sig långfärdsskridskor och åka skridskor in till badhusparken. Jag har haft förmånen att bevittna vidunderliga solnedgångar som målat himlen rosa och vaknat till soluppgångar som varit magnifika. Stundvis har det varit surrealistiskt vackert när sjön legat spegelblank och träden på andra sidan sjön har speglat sig på vattenytan. Jag har även njutit mycket av att blicka ut över takåsarna och betrakta Oviksfjällen snöbeklädda. Efter en promenad längs Sikvägen nås skog och ängsmark och det går att gå invid sjön till stan för en shoppingrunda. Atmosfären här genomsyras av lugn och rofylldhet och när jag flyttade hit slogs jag av tanken att det inger en känsla av bostadsrätt och fritidsboende i ett. Uterummet bjuder på flera takfönster som gör ljusinsläppet extra påtagligt och inglasningen förlänger utomhussäsongen, då inglasningen lätt värms upp av solen. För den som önskar att odla, förvandlas inglasningen lätt till ett växthus med en vilsam oas för bord och stolar, eller varför inte en solbädd, hammock eller hängmatta. Här finns många möjligheter att skapa det generöst tilltagna uterummet till det som önskas. Önskas en mjuk famn att vila sig i, så är det här rätt plats att landa och tanka dagsljus och frisk luft i fantastiska omgivningar, där det går att promenera, cykla och simma i sjön, såväl som åka spark, skidor eller skridskor på isen när vintern gästar. Att sedan få avsluta dagen med en kopp varm choklad i uterummet, till sagolikt vackert sceneri som naturen ständigt bjuder på oavsett årstid, har ingivit en känsla av djup tacksamhet. Jag har njutit av varenda vackert ögonblick här och det är min innerliga önskan att den som nu vill ta vid här, kommer att njuta lika mycket som jag gjort, av att få bo med så storslagen utsikt genom alla fönster och fast det ligger på första våningen så gör grässlänten att det ligger skyddat och avgränsat invid naturtomten. Jag har plockat blommor i grässlänten och ställt i vaser inomhus att njuta av. Blommor som spridit sin väldoft.


ÖVRIGT
Samtliga väggfasta inventarier såsom kök och garderober är från Ballingslöv och i rejäl mer massiv kvalitet. Även innerdörrarna är massiva.
Ekonomi
Avgift
6 189 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och garage
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår garage, värme, Telias IP-telefoni, datauppkoppling och TV med basutbud.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 138 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
455 kr
Andel i förening
2,89931
Andel av årsavg.
2,89931
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
2018 höjdes hyran med 1%
2019 höjs hyran med 1%
2021: Ingen höjning
2022: Höjdes hyran med 1%
2023: Inget planerat ännu, budgeten för kommande år sammanställs under hösten.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Mjällestrand. I föreningen finns 32 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsförening bestående av totalt fyra byggnader uppförda 2007 med ett fantastiskt läge i Mjälle, Frösön med utsikt över Storsjön, "Annersia" och fjällvärlden. Husen är belägna efter Sikvägen på fastigheten Östersund Frösö 2:50. Föreningen består av totalt 32 stycken ljusa och fina lägenheter med härliga terrasser där alla har milsvid utsikt. Medlemmarna i föreningen är kollektiva medlemmar i Frösö båtklubb och har tillgång till brygga och badtunna vid Storsjöns strand. I området finns fina promenadstråk, närhet till vattnet och under vintertid påstigning till Medvinden alldeles nedanför husen. Närmsta busshållplats är belägen ca 5 minuters promenad bort.

Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
I avgiften ingår värme, Telias IP-telefoni, datauppkoppling och TV med basutbud.
Även bostadsrättsdelen som ligger utanför hemförsäkringen ingår.
Lägenheterna har inga inre reparationsfonder.

Postfack finns vid entrén i trapphuset samt tidningsfack utanför lägenhetsdörrarna.

Till lägenheterna finns även carport/garage.

I de 4 husen finns hiss till varje plan och automatisk portöppnare till nedre ingången. Det finns porttelefon och kodlås.
Dagstidningar bärs ut till hållare monterade vid lägenhetsdörren.
Kommande renoveringar
2022: Inget stort planerat ännu, endast enklare underhåll.
Avgiftsförändringar
2018 höjdes hyran med 1%
2019 höjs hyran med 1%
2021: Ingen höjning
2022: Höjdes hyran med 1%
2023: Inget planerat ännu, budgeten för kommande år sammanställs under hösten.
Gjorda renoveringar
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

2015: Fortsatt upprustning av utomhusmiljön tex söka bygglov och ta offerter för tak till cykelställ, bredbandsleveransen uppdaterades och övriga löpande underhållsarbeten och besiktningar.
2016: Inget större underhåll gjordes
2017: Inget större underhåll utfördes
2018: 10-års besiktning utfördes
2022: Laddstolpar för el-bil på samtliga p-platser
Övriga utrymmen i föreningen
Cykelförråd för föreningen finns i garagelänga vid Sikvägen 42
Området
Valla är ett barnvänligt område vid Storsjöns strand. Valla är anslutet till Östersund via gång och cykelväg. På vintern nås även den populära skridskobanan Medvinden som går från Badhusparken till Kungsgårdsviken bortom Valla.
Här finns badplats vid sjön, ICA Supermarket, flertalet förskolor och den kommunala Vallaskolan. Mycket goda bussförbindelser in till Östersunds centrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 189 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och garage
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår garage, värme, Telias IP-telefoni, datauppkoppling och TV med basutbud.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 138 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
455 kr
Andel i förening :
2,89931
Andel av årsavg. :
2,89931
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
2018 höjdes hyran med 1%
2019 höjs hyran med 1%
2021: Ingen höjning
2022: Höjdes hyran med 1%
2023: Inget planerat ännu, budgeten för kommande år sammanställs under hösten.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö. Här har du möjligheten att bo i en lägenhet med sjöutsikt som såväl som i en villa på landsbygden

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Gym Cykelbanor Parker/Grönområden Caféer Golf Ridning Bussar Spa Restauranger Tennis Båthamn Skidspår Motionsspår Nära flygplats

Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.

Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, flertalet gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.

Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.

Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och bort mot Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer bensinstationen och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan
X
Platser
    • Hos Andreas
      1,1 km
    • MR Sushi i Östersund AB
      1,16 km
    • Nya Skafferiet I Östersund Ab
      1,17 km
    • Restaurang Källan
      1,3 km
    • Sibylla
      1,55 km
    • Förskolan Önegården
      538 m
    • Vallaskolan
      694 m
    • Valla fritidsgård
      694 m
    • Östersunds Waldorfskola - Vidarskolan AB
      977 m
    • Förskolan Fröja
      1,01 km
    • Hemen Livs
      3,22 km
    • Lidl
      4,22 km
    • Stora Coop Östersund
      6,05 km
    • Östersund Västra station
      3,13 km
    • Östersund C
      3,14 km
    • Östersund Jamtli station
      3,85 km
    • Brunflo station
      16,27 km
    • Krokom
      19 km
    • Frösön Lakevägen
      334 m
    • Frösön Hårdvallsvägen
      380 m
    • Frösön Södra Mjällevändan
      421 m
    • Valla centrum
      558 m
    • Frösön Mjälle
      753 m
Avstånd
  • Tågstation - Östersund Västra station
    3,13 km
    8 min
    15 min
    52 min
  • Hållplats - Frösön Lakevägen
    334 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    120 m
    1 min
    4 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.