Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 28 juni 17:00-18:00

    Öppen visning

Boka visning
Östersund / Frösön
Vintervägen 11b
Utgångspris: Kalkyl 4 900 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 187/60 kvm
Driftkostnad: 53 292 kr/år
Tomtarea: 1240 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Östersund / Frösön / Vintervägen 11b

Välkommen till Vintervägen 11B

Varmt välkommen till Östberget och Vintervägen 11B som erbjuder ett av Östersunds/Frösöns mest storslagna lägen. Detta genom en magnifik utsikt över vattnet och där Östersunds stad breder ut sig med Badhusparken i blickfånget. Här befinner man sig verkligen på första parkett! Med Gustavsbergsbacken i ryggen och i direkt anslutning gör att fastigheten har ett populärt "ski-in-ski-out" läge. Den ca 250 m² stora souterrängvillan är ursprungligen uppförd under mitten av 1970-talet. I början av 1990 byggdes villan om och en omfattande renovering och förädling genomfördes. Vardagsrummet byggdes ut med ett magnifikt burspråk med stora panoramafönster och ryggåstak och souterrängplanet fick ett vackert blomsterum. Det vidbyggda garaget byggdes ut till ett dubbelgarage och ett uthyrnings/generationsbostad skapades under garaget. Det uppfördes även en stor insynsskyddad solaltan med öppen spis. År 2000 renoverades kök och badrum. Villan har generöst tilltagna sällskapsutrymmen och möjlighet till fem sovrum. Den 1240 m² stora trädgårdstomten är planerad i två etage med gräsytor och planteringar och är också bebyggd med en friggebod.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    PLANLÖSNING - ENTRÉPLAN

    Ett ljust och spatiöst vardagsrum som erbjuder både sällskapsrum och matrum och som är på ca 60 m² med plats för flera sittplatser samt en matgrupp. Rummet har ett vackert ryggåstak med synliga takbjälkar och det är ca 3 meter till nock. Här finns ett magnifikt burspråk med stora panoramafönster mot vattnet och staden samt en nyinstallerad braskamin i täljsten. Vardagsrummet har stora glas och ekpartier och ett vackert inbyggt vitrinskåp i ek som ligger emot den angränsande hallen. Från rummet utgång till stor solaltan som bjuder på sol från morgon till framemot kvällen dessutom finns en murad öppen spis.
    Vägg i vägg med vardagsrummet ligger köket som är om -och tillbyggd år 2000 med ljus ek-inredning från Ballinglöv, bänskivor i körsbär och ljust kakel runt arbetsytorna. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll från Bosch, kyl och frys "side-by-side", diskmaskin och fläkt med spiskåpa. Samtliga vitvaror i rostfritt. Köket har en trevlig matplats mot fönster och utsikt mot Gustavsbergsbacken. Våningsplanet inrymmer två sovrum där "master-bedroom" har tillgång till en "Walk-in-closet" med ekpartier och spgeldörrar och utgång till egen balkong med vacker utsikt över vattnet och staden.
    Badrummet, som renoverades och byggdes om 2000 med klinkergolv med golvvärme (elslinga), har helkaklade väggar, badkar, wc och handfat med kommod. Hallen har ett rustikt trägolv förutom den yttre delen mot entrén som har klinkergolv med golvvärme. I anslutning till hallen finns en gästtoalett .
    Hela planet har trä/parkettgolv, dörrar, lister och foder i ek. Från hallen leder en trappa ner till souterräng/källarplanet som inrymmer bostads -och ekonomiutrymmen.

    SOUTERRÄNGPLAN

    Entré via trappa till allrum/tv-rum med murad öppen spis och parkettgolv. Härifrån finns en utgång till trädgården. Från allrummet nås ett vackert blomsterrum med generöst tilltagna fönster och golvbeklädnad av klinker. Här ligger två sovrum som har helt öppen planlösning mot blomsterrummet. De bägge sovrummen har enhetligt ekparkettgolv och garderober med skjutbara dörrar.
    Under det stora 2-bils garaget ligger en toppfräsch, nyrenoverad studio med egen entré och som inrymmer ett rum med pentry, dusch och toalettrum med nytt kakel och klinker samt klädkammare. Mycket lämplig för generationsboende/uthyrning eller egen verksamhet.
    Planets ekonomiutrymmen inrymmer en tvättstuga med klinkergolv, arbetsbänk med rostfri tvättho, två tvättmaskiner och torktumlare. Stor duschplats/relax med klinkergolv och bastu i anslutning. Här finns även ett större förråd med utgång till trädgården. Från hallen vid allrummet ligger en wc i anslutning.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    187 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    60 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Östersund Soldaten 6
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Friliggande souterrängvilla
  • Byggnadsår
    1974
  • Om-/tillbyggnadsår
    Om och tillbyggd 1990. Renoverat kök och badrum 2000
  • Standardpoäng
    34
  • Grundmur
    Lecasten
  • Grund
    Gjuten platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk ventilation
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten????
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, golvvärme i hallen, wc, badrum samt i de två sovrummen i entréplanet
  • El, stammar
    2011-2012 gjordes en omfattande renovering av elen med tre stycken nya elcentraler.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Fiber
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    I entréplanet finns både en balkong samt en altan med ljuvlig utsikt över Storsjön och Östersund stad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod
  • Parkering kommentarer
    Vidbyggt rymligt 2-bilsgarage
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1240 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 622 000 kr (Fastställt avseende år 2012)
  • Byggnadsvärde
    1 664 000 kr
  • Markvärde
    958 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Uppvärmning
    26 700 kr/år
  • Försäkring
    6 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 500 kr/år
  • Elkostnad
    13 592 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    53 292 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Under kostnaden vatten/avlopp ligger även renhållning
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 16 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.