Arnljotsvägen 43B / Gällö / Bräcke

Trevlig villa i Gällö!

Utgångspris
895 000 kr
Boarea/biarea
115/160 kvm
Driftkostnad
28 417 kr/år
Totalareal
1 732 kvm
Rum
9 rum (4-6 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Arnljotsvägen 43B, en villa på 115kvm med fullstor källare(160kvm) och vidbyggt garage. Här har hela entréplan det senaste året genomgått en förvandling där samtliga ytskikt renoverats, nytt stilrent kök samt helrenoverat i både badrum och wc. Huset ligger högt med fin utsikt från balkong. Idag finns 4 sovrum i entréplan och ytterligare två i källarplan. Modern öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med utgång till balkong med tak. Gott om plats för gemenskap i både entréplan och källarplan som både rymmer gillestuga och stort hobby/lekrum.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Gästrummet i nedre plan.
Gillestugan.
Stugans rum med öppen spis.
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Ljus och välkomnande hall med hatthylla och en garderob. Spotlights i taket, vitmålade väggar och ett ljuslaserat laminat golv som följer enhetligt genom hela entréplan.
  • Toalett
    Direkt till vänster i hallen finns en gästtoalett. Inredningen består av handfat, spegel och toalettstol. Delvis kaklat i vitt och ovan målat med ljus kulör och på golvet ligger svart klinker.
  • Kök
    Nytt Ikeakök med svarta köksluckor, vitt kakel och ljus laminatbänkskiva i marmorimitation. Inredningen består av ugn, mikro, diskmaskin, spishäll samt integrerad kyl och frys. Fönster från flera väderstreck gör att det blir bra med ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
  • Vardagsrum
    Vardagsrumsdelen har vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg med tegelmotiv. Rymligt med plats för både matbord och soffgrupp. Taket har inbyggda spotlights. Härifrån tar ni er ut på balkongen med tak.
  • Badrum
    Badrumsinredningen består av handfat med kommod, spegelskåp, toalettstol och dusch. Två fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Väggarna kaklade i vitt och med svart kakel i dusch delen. På golvet svart klinker. I taket är det inbyggda spotlights
  • Sovrum
    I entréplan finns fyra sovrum i olika storlekar. Rummen nås via korridor från vardagsrum och hall. Samtliga rum har fondvägg med fototapet och i övrigt målade väggar i ljusgrå/blå ton och på golvet ligger grått enhetligt laminatgolv som följer genom hela planet.
  • (Souterrängplan)
    Via trapp ner från kök/vardagsrum nås först husets garage vidare ner en fullstor källare.
    Här finns:
    -Rymlig matkällare som nås under trappen.
    -Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
    -Pannrum
    -Gillestuga med genomgående uppdaterade ytskikt. Plats för större soffa och öppen spis(ej godkänd).
    -Stort allrum som kan användas som lekrum/ hobbyrum mm.
    - 2st rum som kan användas som sovrum, kontor, gym eller förråd. Rummen har nya ytskikt på golv och väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    160 kvm
  • Rum:
    9 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Juni eller enligt överenskommelse.
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-planshus med souterrängvåning och vidbyggt garage.
  • Byggnadsår:
    1968
  • Standardpoäng:
    29
  • Grundmur:
    Murad grund
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä och fasadtegel
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    2019
    -Kök
    -Badrum
    -WC
    -Ytskikt entréplan
    -Väggar, golv och tak i källaren
  • Fel och brister
    -Öppen spis i källaren ej godkänd.
    -Saknas jordfelsbrytare.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    30 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    38 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-23
  • Besiktningsman:
    Hans-Erik Gustafsson
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Balkong med tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns en timmerstuga.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för 1 bil samt ytterligare parkeringsmöjligheter på framsidan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1732 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Gällö stat.samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700703)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    376 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    310 000 kr
  • Markvärde:
    66 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1968
  • Uppvärmning:
    14 828 kr/år
  • Försäkring:
    6 433 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 156 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15173 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    28 417 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Fastighetsskatt:
    2 820 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 375 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gällö Folkets Hus
    631 m
    Revsunds Brewery
    5,58 km
    Revsundslogen
    5,91 km
    Bakgården i Revsund
    6,35 km
  • Skolor
    Gällö Skola
    723 m
    Fjällsta skola
    6,56 km
  • Kommunikationer
    Gällö busstation
    644 m
    Gällö Sågvägen
    842 m
    Gällöflon
    1,06 km
    Gällöberget
    1,44 km
  • Tågstationer
    Gällö station
    531 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 386 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Tågstation - Gällö station
  • 531 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Hållplats - Gällö busstation
  • 644 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier