Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Fanbyn, Gällö, Bräcke
Fanbyn 419

Boarea
133 kvm
Driftkostnad
32 216 kr/år
Tomtarea
6 149 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

1-plansvilla på landet med närhet till allt vad naturen ger!

Detta hus får ni bara inte missa! Bekvämt 1-planshus med bästa läget på landet. Byggår 1986. Endast ca 40 min med bil från Östersund. Huset är beläget i den populära byn Fanbyn där man bokstavligt talat har naturen runt husknuten. Huset har insynsskyddat läge med utsikt över skog och äng. I mitten av huset finns stort nyare kök samt stort vardagsrum med täljstenskamin och luft/luftvärmepump.
Totalt 5 st rum och kök, hela 4 st sovrum och 2 st badrum.
Ett vidbyggt garage.
Gångavstånd till Sundsjön, som erbjuder bra fiske och fina badplaster. Vintertid finns längdspår och skoterled.

Ett lugnt område som passar er som söker villa på landet. Där både människor och djur trivs.

Välkommen på visning om ni tror att detta kan vara huset för er!

Budgivning pågår
1 900 000 kr
Utgångspris 1 700 000 kr
Visningar
06
MAR
Lördag
11:30-14:45

Anmälan krävs / Välkommen att boka en tid på 20 min

1-plansvilla på landet med närhet till allt vad naturen ger!

Detta hus får ni bara inte missa! Bekvämt 1-planshus med bästa läget på landet. Byggår 1986. Endast ca 40 min med bil från Östersund. Huset är beläget i den populära byn Fanbyn där man bokstavligt talat har naturen runt husknuten. Huset har insynsskyddat läge med utsikt över skog och äng. I mitten av huset finns stort nyare kök samt stort vardagsrum med täljstenskamin och luft/luftvärmepump.
Totalt 5 st rum och kök, hela 4 st sovrum och 2 st badrum.
Ett vidbyggt garage.
Gångavstånd till Sundsjön, som erbjuder bra fiske och fina badplaster. Vintertid finns längdspår och skoterled.

Ett lugnt område som passar er som söker villa på landet. Där både människor och djur trivs.

Välkommen på visning om ni tror att detta kan vara huset för er!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Groventré med tvättstuga:
Hatthylla till höger, torktumlare (Electrolux), tvättmaskin (Electrolux), elskåp. Bakom skynket finns varmvattenberedare och hydrofor.
Ingång till rum med gott om förvaring och grovvask. Vita skåp och bänkskiva i trä. Vitmålade väggar, samma golv som i hallen. Lucka ner till krypgrunden.

Badrum 1:
Till vänster från groventré. Våtrumsmatta i blått på golvet och ljus våtrumstapet på väggen. Äldre ytskikt.
Duschväggar, handfat och wc.

Sovrum 1:
Detta rum har använts som gästrum. Målade väggar i mörkgrått, ny heltäckningsmatta.
Hel garderobsvägg med bra planerad inredning.
Våningssängen kan man få köpa till.

Kök:
Modernt kök i grått med utdragbara lådor samt höga skåp på andra väggen.
Här finns ugn i arbetshöjd, hel frys (Miele), hel kyl (Miele), induktionshäll, äldre fläkt och diskmaskin (Siemens).
Grått kakel ovan diskbänk. Arbetsbänk i vitt, extra djup på den ena väggen. Utsikt mot framsidan av tomten. Platsbyggd soffa med praktisk förvaring.
Hyllor och vitt överskåp ingår.
Vitmålad väv på väggarna och lantligt vitt och grått rutmönstrat golv, plastmatta.

Vardagsrum:
Rymligt och ljust, fönster mot baksidan. Gott om plats till stor soffgrupp.
Väl tilltagen skjutbar dörr till uterummet skapar "ute inne känsla".
Härligt värmande täljstenskamin. Luft/luftvärmepump monterad på väggen.
Ljus mönstrad tapet och parkettgolv.

Sovrum 2:
Master bedroom med en dubbel garderob. Gott om plats till dubbelsäng och övrig inredning.
Beiga väggar och heltäckningsmatta som golv.

Sovrum 3:
Detta rum passar bra som barnrum. Fina tapeter med fjärilar. Plastmatta som golv.
2 garderober. Fönster mot gavel.

Badrum:
Fint helkaklat badrum med vita kakelplattor och mörkt klinkergolv med golvvärme (el).
Här finns badkar, skåp, kommod och WC.
Renoverat av tidigare ägare 2007.

Sovrum 4:
Används som arbetsrum. Plats till dubbelsäng.
1 garderob. Tapetserade väggar i caffe latte färg och heltäckningsmatta.

Hall:
Välkomnade hall med plats att hänga kläder direkt till vänster.
Tapetserade väggar och samma golv som i köket.
Fakta
Beskrivning
Boarea
133 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
6 149 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BRÄCKE FANBYN 1:140
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1- plans hus med garage
Byggnadsår
1986
Standardpoäng
33
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas isolerutor
Ventilation
Frånluft
Kommentar, skorsten
Brandskyddskontroll gjordes år 2019.
Vatten
Borrad brunn. Ny pump och ny hydropress år 2020..
Avlopp
3- kammarbrunn.
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, täljstenskamin. Golvvärme (el) på ett badrum.
Renovering omarbetning etc
2014: Kök av förra ägaren.
2020: Ny vattenpump och hydropress.
2020: Byggt om bastu till tvättstuga.
2020: Renovering gästrum och groventré-
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
86 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-21
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Altan i syd/västläge med utsikt mot öppna landskap.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Vidbyggt garage med betongplatta på mark. Just nu avdelat till verkstad/ skidförråd (enkelt att ta ner vägg).
- Uterum. Gjuten platta med klinkergolv. Glasade väggar, glastak och dörr ut till stor öppen altan. Läge väster.
- Vedbod.
- Lekstuga, gungställning och en sandlåda.
- Hundgård. Ingår inte men säljaren är öppen för att sälja den.
Gemensamhetsanläggningar
Bräcke Fanbyn Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
6149 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor fin tomt med högt läge. Några stora träd och gräsmatta. I trädgården växer syrener, rosenbuskar, bärbuskar, hallon, rabarber och äppelträd. Pallkragar lämnas kvar med jordgubbsplantor.
Ekonomi
Taxeringsvärde
747 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
657 000 kr
Markvärde
90 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Renhållning
2 996 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Slamtömning
1 500 kr/år
Elnätskostnad
16 020 kr/år
Ved till kaminen
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 216 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 603 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 819 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Bredband via Sundsjö i samverkan. Kostnad 390 kr/mån ink telefon/telia samt fiber.
Försäkring
Försäkring tillkommer med ca 5000kr /år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 339 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
I Fanbyn finns föreningshus, lekplats, längdspår, skoterled, fotbollsplan och badplatser runt Sundsjön.
Härlig natur med bär och svampskog. Bra fiske i sjön.
Skola och fritids finns i Gällö. Mataffär, skidtunnel och slalombacke finns också i närliggande Gällö.
Strax utanför Pilgrimstad, vid Forsaleden finns en mycket vacker badplats med klippor och laxtrappor.
Kommunikationer
Busshållplats finns i närheten.
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Ca 40 min med bil från Östersund. Ca 8 min med bil till Gällö.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
747 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
657 000 kr
Markvärde :
90 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1986
Renhållning :
2 996 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Slamtömning :
1 500 kr/år
Elnätskostnad :
16 020 kr/år
Ved till kaminen :
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 216 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 603 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 819 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Bredband via Sundsjö i samverkan. Kostnad 390 kr/mån ink telefon/telia samt fiber.
Försäkring
Försäkring tillkommer med ca 5000kr /år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 339 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Revsunds Brewery
      4,14 km
    • Fjällsta skola
      2,68 km
    • Pilgrimstad skola
      3,87 km
    • Pilgrimstad station
      4,24 km
    • Fanbyn
      435 m
    • Fanbyn Erskes
      717 m
    • Fanbyn Rappsta
      1,32 km
    • Marsätt
      1,54 km
    • Fanbyn Norra vägskäl
      1,61 km
Avstånd
  • Vatten
    821 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation - Pilgrimstad station
    4,24 km
    8 min
    22 min
    1 tim 11 min
  • Hållplats - Fanbyn
    435 m
    2 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren