Kommande försäljning

Fanbyn 426

Utgångspris

1 890 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 890 000 kr



Fanbyn/ Gällö— Gällö— Bräcke

Fanbyn 426


Kommande försäljning
Utgångspris
1 890 000 kr

Bräcke - Gällö - Fanbyn/ Gällö

Rymlig familjevilla med lugnt och lantligt läge

Är ni en familj som har letat efter en rymlig familjevilla i lantligt läge?
Välkommen till Fanbyn 426, där drömmen om ett harmoniskt familjeliv blir verklighet.
I Fanbyn finns en aktiv byföreningen som erbjuder många gemensamma aktiviteter.

Denna välplanerade villa om 7 rok erbjuder totalt 148 kvm boyta och 48 kvm biyta – perfekt för familjen som söker gott om utrymme både för vardag och umgänge.
Entréplanet inrymmer ett luftigt kök och ett inbjudande vardagsrum. Här finns även tre sovrum samt ett fräscht och ny renoverat badrum som kompletterar våningsplanet.
Nedre plan är en oas för avkoppling och fritid, med en mysig gillestuga med utgång till altan och trädgården. Här finns också ett rymligt relaxrum med både bastu, bubbelkar och dusch.
En praktisk tvättstuga samt två ytterligare sovrum, vilket gör det till en praktisk och trivsam familjevilla.

Läget är svårslaget i en mycket trevlig by, lugnt och naturnära vid Sundsjön.
Här erbjuds badplats, båthamn, fiskevatten samt elljussår.
Vintertid finns längdspår och skoterled.
Ett perfekt läge för dig som vill bo lantligt, ha nära till skog och sjö men samtidigt bo med optimalt pendlingsavstånd. Östersund når du på ca 45 min och Brunflo på 30 min.
Gällö ligger endast 10 minuter bort och där finns både förskola, skola, livsmedelsbutik samt slalombacken, Mickelbacken. Här åker barn t.o.m 7 år gratis i stora liften!

Vi inväntar nu besiktningsprotokollet.
Om detta trevliga boende väcker ditt intresse, tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information. ann.martinsson@maklarhuset.se


Utgångspris
1 890 000 kr
Boarea/biarea
148/48 kvm
Tomtarea
1 569 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Ingång till huset sker via en farstukvist som leder in till ett hem med välplanerade ytor.
Hallen med plats för många jackor och skor. Klinker på golvet med golvvärme, randig ljus tapet och en fondvägg med skiffer.
Vidare in i hallen över går det till ett laminatgolv som snyggt löper vidare in i kök och vardagsrum.


02
Badrum 1

Ljust och snyggt renoverat badrum 2023. Med våtrumsmatta på golv och vägg i stilrena materialval.
Utrustat med golvvärme, handfat med kommod, spegel med belysning, väggfast badrumsskåp, fönster samt infällda spotlights i taket.


03
Sovrum 1

Första sovrummet har en inbyggd garderob, vita väggar och trägolv.


04
Klädkammare

Mellan sovrum 1 och 2 ligger en praktisk klädkammare.


05
Sovrum 2

Sovrum 2 är det större sovrummet på detta plan. Grå tapet med diskret mönster, trägolv och tre inbyggda garderober.


06
Sovrum 3

Även detta sovrum har det vackra trägolvet, ljus tapet och en inbyggd garderob.


07
Vardagsrum

Stort och härligt sällskapsrum med gott om plats att umgås med vänner och familj. Mycket ljusinsläpp från flertalet fönster. Här ifrån når du den rymliga terrassen med fin vy över landskapet och sjön.
Vardagsrummet ligger vägg i vägg med köket.


08
Kök

Hemtrevligt ljust kök med goda arbetsytor och förvaringsutrymme. Plats för stort matbord intill fönster.
Maskinellt utrustat med fläkt, spis med häll -23, diskmaskin -23, full stor kyl och frys.


09
Allrum (Souterrängplan)

Välkommen en trappa ner som ger ytterligare plats i huset. Här möts du först av ett rymligt allrum med utgång till husets baksida.
Fint trägolv, tapetserade väggar och en fondvägg med skiffer.
Allrummet lämpar sig perfekt som tv-rum eller tonårshäng, ett extra sovrum samt ett hobbyrum.


10
Pannrum

Här inne står jordvärmepumpen. ackumulatortankar, mjukvattenfilter samt äldre vedpanna. Vedpannan är ej godkänd. Detta på grund av att nuvarande ägare inte använder vedpannan och har därför inte haft kontroll av skorstenen.


11
Tvättstuga

Den separata tvättstugan har kakel och klinker i grå nyans. Här finns tvättmaskin, tumlare, handfat samt hyllor och skåp.


12
Relax med badrum och bastu

Lyxig relaxavdelningen som är en oas för avkoppling – med bastu, spabadkar, wc och dusch i ett stilrent helkaklat utförande samt med golvvärme. Stjärnhimmeln i taket ger ett lugn och en mysfaktor.


13
Sovrum 4

Det större av sovrummen på detta plan. Med laminat golv, tapetserade väggar med en fondvägg i grå/grön ton.
Här ifrån nås husets baksida., altan och trädgård.


14
Sovrum 5

De femte sovrummet har laminatgolv, gråa väggar samt en fondvägg i grå/grön ton.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

48 kvm

Tomtarea

1 569 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BRÄCKE FANBYN 1:119

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979

Standardpoäng

33

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

46 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-05

Besiktningsman

Johan Bodå Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat ByNet (via Telia) Kostnad ca 390 kr /månaden


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig och rymlig balkong som löper längs hela långsidan och kortsidan.
Under balkongen en altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Under garaget finns ett förråd och matkällare som man når från suterräng planet.

Beskrivning, parkering

Varmbonat garage med plats för en bil och på uppfarten plats för flertalet


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1569 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Jordvärme, Område, Avloppsanläggning - se beskrivning, Officialservitut: avloppsledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 077 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

945 000 kr

Markvärde

132 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

5 142 kr/år

Vatten och avlopp

3 200 kr/år

Renhållning

2 912 kr/år

Vägav/Snö

2 400 kr/år

Elkostnad

25 300 kr/år

Årlig elförbrukning

21731 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 078 kr/år

Beskrivning av kostnader

Slamtöming har nuvarande familj två gånger per år

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 402 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 077 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
945 000 kr
Markvärde
132 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
5 142 kr/år
Vatten och avlopp
3 200 kr/år
Renhållning
2 912 kr/år
Vägav/Snö
2 400 kr/år
Elkostnad
25 300 kr/år
Årlig elförbrukning
21731 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 078 kr/år
Beskrivning av kostnader
Slamtöming har nuvarande familj två gånger per år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 402 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Revsunds Brewery & Distillery

7,39 km


Bakgården i Revsund

8,2 km


Camp Viking

8,73 km


OKQ8

8,84 km


WILMERsBrygga

15,75 km


Fjällsta skola

2,59 km


Pilgrimstad skola

3,97 km


Särskolan Gällö skola

8,27 km


Fritidshemmet Mattisborgen

8,33 km


Förskolan Galaxen

8,33 km


Coop

19,57 km


Stora Coop Östersund

31,52 km


Lidl

31,74 km


Fanbyn

504 m


Fanbyn Erskes

712 m


Fanbyn Rappsta

1,34 km


Fanbyn Östra vägskäl

1,65 km


Fanbyn Norra vägskäl

1,71 km


Pilgrimstad järnvägsstation

4,34 km


Gällö järnvägsstation

8,34 km


Gällö

8,39 km


Stavre station

17,99 km


Brunflo järnvägsstation

18,91 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Pilgrimstad järnvägsstation
    4,34 km
    -
    -
  • Hållplats
    Fanbyn
    504 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.