Rymlig familjevilla med lugnt och lantligt läge
Är ni en familj som har letat efter en rymlig familjevilla i lantligt läge?
Välkommen till Fanbyn 426, där drömmen om ett harmoniskt familjeliv blir verklighet.
I Fanbyn finns en aktiv byföreningen som erbjuder många gemensamma aktiviteter.
Denna välplanerade villa om 7 rok erbjuder totalt 148 kvm boyta och 48 kvm biyta – perfekt för familjen som söker gott om utrymme både för vardag och umgänge.
Entréplanet inrymmer ett luftigt kök och ett inbjudande vardagsrum. Här finns även tre sovrum samt ett fräscht och ny renoverat badrum som kompletterar våningsplanet.
Nedre plan är en oas för avkoppling och fritid, med en mysig gillestuga med utgång till altan och trädgården. Här finns också ett rymligt relaxrum med både bastu, bubbelkar och dusch.
En praktisk tvättstuga samt två ytterligare sovrum, vilket gör det till en praktisk och trivsam familjevilla.
Läget är svårslaget i en mycket trevlig by, lugnt och naturnära vid Sundsjön.
Här erbjuds badplats, båthamn, fiskevatten samt elljussår.
Vintertid finns längdspår och skoterled.
Ett perfekt läge för dig som vill bo lantligt, ha nära till skog och sjö men samtidigt bo med optimalt pendlingsavstånd. Östersund når du på ca 45 min och Brunflo på 30 min.
Gällö ligger endast 10 minuter bort och där finns både förskola, skola, livsmedelsbutik samt slalombacken, Mickelbacken. Här åker barn t.o.m 7 år gratis i stora liften!
Vi inväntar nu besiktningsprotokollet.
Om detta trevliga boende väcker ditt intresse, tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information. ann.martinsson@maklarhuset.se
1 890 000 kr
148/48 kvm
1 569 kvm
7 rum (5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Sovrum 1
Sovrum 3
Sovrum 2
Sovrum 3
Boka en fri värdering med Ann
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Ingång till huset sker via en farstukvist som leder in till ett hem med välplanerade ytor.
Hallen med plats för många jackor och skor. Klinker på golvet med golvvärme, randig ljus tapet och en fondvägg med skiffer.
Vidare in i hallen över går det till ett laminatgolv som snyggt löper vidare in i kök och vardagsrum.
02
Badrum 1
Ljust och snyggt renoverat badrum 2023. Med våtrumsmatta på golv och vägg i stilrena materialval.
Utrustat med golvvärme, handfat med kommod, spegel med belysning, väggfast badrumsskåp, fönster samt infällda spotlights i taket.
03
Sovrum 1
Första sovrummet har en inbyggd garderob, vita väggar och trägolv.
04
Klädkammare
Mellan sovrum 1 och 2 ligger en praktisk klädkammare.
05
Sovrum 2
Sovrum 2 är det större sovrummet på detta plan. Grå tapet med diskret mönster, trägolv och tre inbyggda garderober.
06
Sovrum 3
Även detta sovrum har det vackra trägolvet, ljus tapet och en inbyggd garderob.
07
Vardagsrum
Stort och härligt sällskapsrum med gott om plats att umgås med vänner och familj. Mycket ljusinsläpp från flertalet fönster. Här ifrån når du den rymliga terrassen med fin vy över landskapet och sjön.
Vardagsrummet ligger vägg i vägg med köket.
08
Kök
Hemtrevligt ljust kök med goda arbetsytor och förvaringsutrymme. Plats för stort matbord intill fönster.
Maskinellt utrustat med fläkt, spis med häll -23, diskmaskin -23, full stor kyl och frys.
09
Allrum (Souterrängplan)
Välkommen en trappa ner som ger ytterligare plats i huset. Här möts du först av ett rymligt allrum med utgång till husets baksida.
Fint trägolv, tapetserade väggar och en fondvägg med skiffer.
Allrummet lämpar sig perfekt som tv-rum eller tonårshäng, ett extra sovrum samt ett hobbyrum.
10
Pannrum
Här inne står jordvärmepumpen. ackumulatortankar, mjukvattenfilter samt äldre vedpanna. Vedpannan är ej godkänd. Detta på grund av att nuvarande ägare inte använder vedpannan och har därför inte haft kontroll av skorstenen.
11
Tvättstuga
Den separata tvättstugan har kakel och klinker i grå nyans. Här finns tvättmaskin, tumlare, handfat samt hyllor och skåp.
12
Relax med badrum och bastu
Lyxig relaxavdelningen som är en oas för avkoppling – med bastu, spabadkar, wc och dusch i ett stilrent helkaklat utförande samt med golvvärme. Stjärnhimmeln i taket ger ett lugn och en mysfaktor.
13
Sovrum 4
Det större av sovrummen på detta plan. Med laminat golv, tapetserade väggar med en fondvägg i grå/grön ton.
Här ifrån nås husets baksida., altan och trädgård.
14
Sovrum 5
De femte sovrummet har laminatgolv, gråa väggar samt en fondvägg i grå/grön ton.
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
48 kvm
1 569 kvm
7 (5 sovrum)
BRÄCKE FANBYN 1:119
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1979
33
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Jordvärme
03
Energideklaration

46 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-05
Johan Bodå Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat ByNet (via Telia) Kostnad ca 390 kr /månaden
05
Uteplats
Härlig och rymlig balkong som löper längs hela långsidan och kortsidan.
Under balkongen en altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Under garaget finns ett förråd och matkällare som man når från suterräng planet.
Varmbonat garage med plats för en bil och på uppfarten plats för flertalet
07
Tomt/Servitut
1569 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Jordvärme, Område, Avloppsanläggning - se beskrivning, Officialservitut: avloppsledning
01
1 077 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
945 000 kr
132 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
5 142 kr/år
3 200 kr/år
2 912 kr/år
2 400 kr/år
25 300 kr/år
21731 kWh/år
8 078 kr/år
Slamtöming har nuvarande familj två gånger per år
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 402 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 077 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
945 000 krMarkvärde
132 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
5 142 kr/årVatten och avlopp
3 200 kr/årRenhållning
2 912 kr/årVägav/Snö
2 400 kr/årElkostnad
25 300 kr/årÅrlig elförbrukning
21731 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
8 078 kr/årBeskrivning av kostnader
Slamtöming har nuvarande familj två gånger per årAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 402 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Revsunds Brewery & Distillery
7,39 km
Bakgården i Revsund
8,2 km
Camp Viking
8,73 km
OKQ8
8,84 km
WILMERsBrygga
15,75 km
Fjällsta skola
2,59 km
Pilgrimstad skola
3,97 km
Särskolan Gällö skola
8,27 km
Fritidshemmet Mattisborgen
8,33 km
Förskolan Galaxen
8,33 km
Coop
19,57 km
Stora Coop Östersund
31,52 km
Lidl
31,74 km
Fanbyn
504 m
Fanbyn Erskes
712 m
Fanbyn Rappsta
1,34 km
Fanbyn Östra vägskäl
1,65 km
Fanbyn Norra vägskäl
1,71 km
Pilgrimstad järnvägsstation
4,34 km
Gällö järnvägsstation
8,34 km
Gällö
8,39 km
Stavre station
17,99 km
Brunflo järnvägsstation
18,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationPilgrimstad järnvägsstation4,34 km--
-
HållplatsFanbyn504 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!