2,3 ha gård i Marsätt med fin utsikt över Sundsjön

Drömmen om livet på landet kan nu bli verklighet! Hjärtligt välkomna till Marsätt 129.
Fastigheten omgärdas av vacker skog, natur och fin utsikt över Sundsjön.
I naturskönt landskap finner vi denna gård med 2,3 hektar mark. Ett boende beläget på en otroligt lugn plats med underbar natur inpå knuten.
Ett perfekt läge för dig som vill bo lantligt, ha nära till skog och sjö men samtidigt bo med optimalt pendlingsavstånd. Östersund når du på ca 45 min och Brunflo på 30 min.
Gällö ligger endast 10 minuter bort och där finns både förskola, skola och livsmedelsbutik.

Här huserar du på välplanerade 160 kvm i stilfull smak där du får en underbar känsla av hemtrevnad direkt när du stiger innanför dörren.
Nuvarande ägare har genomfört flera värdefulla investeringar som bland annat består av installation av jordvärme, tilläggs isolerat vind och väggar, fönsterbyten till 3 glas, ny ytterdörr och altandörrar.
Helt nya ytskikt i stora delar av boningshuset, med golvvärme på nästan hela entréplan, fint renoverad tvättstuga och helt nytt kök med en fungerande vedspis.

Entréplanet består av härliga sociala ytor. En öppen planlösning mellan kök och matrum som leder ut till träaltan med magisk utsikt över sjön.
I anslutning ligger vardagsrummet med flera stora fönsterpartier som ger en härlig och hemtrevlig känsla.
På detta plan finns även ett badrum med dusch.
En trappa upp ligger de mera privata ytorna. Här finns tvättstuga med wc och ett rymligt sovrum med vedkamin. Innanför detta sovrum ligger ett mindre sovrum.
Intill den övre hallen ligger ytterligare ett mindre rum. Från hallen nås en generös kallvind där nuvarande ägare påbörjat arbete med att färdigställa ännu ett sovrum.
Källarplanet är i originalskick med en bakugn som i dagsläget ej är i bruk. Här finns möjlighet att inreda efter eget tycke och smak.

Uppvärmning med jordvärme och bra möjligheter att hålla nere driftkostnaderna med både vedkamin och vedspis.
Fiber finns indraget.

Här finns också en ladugård i bra storlek som idag används som förvaringsutrymme.

Fin sammanhållning i byn med många roliga aktiviteter tillsammans. Bland annat så samlas byn nere på isen i mellandagarna för att lägga isnät. Fisken tillvaratas och byn har sedan en gemensam middag. På påsk så arrangeras det OL (olympiska lekar) runt om i byn. Även ett antal fisketävlingar hålls varje år, både pimpel och gäddfiske.
Närhet till Gällös slalombacke där det är gratis åkning i barnbacken.

Välkommen på visning.