Kolonivägen 3
Kolonivägen 3
Oliver Gabrielsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oliver Gabrielsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kolonivägen 3

Utgångspris

825 000 kr


Utgångspris

825 000 kr



Hammarstrand— Ragunda

Kolonivägen 3


Till salu
Utgångspris
825 000 kr

Hammarstrand— Ragunda

Central villa i Hammarstrand!

Välkommen till denna fantastiska villa på Kolonivägen 3, beläget i det lugna och naturnära Hammarstrand. Här bor man i ett lugnt område men väldigt lite trafik, den stora häcken hjälper till att skärma av tomten så man undviker insyn från grannar eller förbipasserande. Området är barnvänligt och den stora lummiga tomten bjuder in till mycket lek och aktivitet. Här bor man centralt och med närhet till allt som Hammarstrand har att erbjuda, vilket bidrar till en väldigt bekväm vardag. Vintertid bor du med ett bekvämt och nära avstånd till både skidspår och skoterled.

Denna bostad har genomgått viss renovering de senaste åren. Bland annat har man öppnat upp mellan kök och vardagsrum, perfekt för socialt umgänge och för att samla alla nära och kära. Denna villa om två plan har ett stort sovrum på entréplan och två mindre sovrum på det övre planet, samt ett rymligt allrum med utgång till balkong i bra solläge. Allrummet på det övre planet används idag som ett sovrum och kan med enkelhet omvandlas till 1-2 extra rum om behovet finns, perfekt för den större familjen eller för den som jobbar hemifrån.
Garaget har plats för en bil och goda parkeringsmöjligheter finns på den stora garageuppfarten. I anslutning till garaget finns en elbilsladdare för enkel och smidig anslutning.

För den trädgårdsintresserade finns äppelträd, vinbärsbuskar och mycket mer. Det finns gott om blomster och även ett mindre trädgårdsland, där det bland annat odlas potatis, jordgubbar och sallad. På tomten finns en lekstuga där barnen kan leka och låta fantasin flöda, det finns även ett förråd som också fungerar som vedbod och hundgård. Till huset finns en stor altan som sträcker sig runt knuten, här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöblering.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla i Hammarstrand. Ett centralt beläget och barnvänligt boende med närhet till natur och aktiviteter året runt. Passa på att boka er visning redan idag!


Utgångspris
825 000 kr
Boarea/biarea
106/52,6 kvm
Tomtarea
1 315 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 26 juli 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning! Vid eventuella förhinder, vänligen avbokar er tid!

Söndag 28 juli 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning! Vid eventuella förhinder, vänligen avbokar er tid!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus öppen hall med gott om plats för förvaring, på golvet ligger mörka kakelplattor med elburen golvvärme och väggarna har ljusa tapeter och en mönstrad fondvägg.


02
Badrum

Badrummet har mörkt kakel på golvet med elburen golvvärme, på väggarna sitter vita klinkerplattor. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, badkar och förvaringsskåp.


03
Kök

Den maskinella utrustningen består av, spis med glashäll och ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl & frys. Köksluckorna är från ikea. Här finns plats för stor matplats, här ligger ett parkettgolv.


04
Vardagsrum

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum erbjuder extra rymd och ljusinsläpp. Här finns gott om plats för stor soffgrupp och övrig möblering, samt en kamin som verkligen ökar mysfaktorn.


05
Sovrum 1

Här ligger ett parkettgolv och rummet har ljusa tapetserade väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar, plats för dubbelsäng.


06
Tvättstuga

Tvättstuga med groventré, här finns tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare och vask. På golvet ligger våtrumsmatta. Härifrån nås även garaget med tillhörande förråd.


07
Badrum

Badrum utrustat med wc, handfat och dusch. På golvet ligger en våtrumsmatta och på väggarna en våtrumstapet. Vidare från toaletten nås även bastun med el-aggregat.


08
Allrum (Övre plan)

Uppför trappan nås det stora allrummet, här finns gott om plats för möblering och stora användningsmöjligheter. Idag används rummet som ett sovrum för att vara nära barnrummen. Här finns även utgång till balkong med kvällssol.


09
Toalett (Övre plan)

Toalett med klinkerplattor på golvet och vita målade väggar. Här finns en wc och handfat.


10
Sovrum 2 (Övre plan)

Parkettgolv och vita målade väggar, här finns plats för större enkelsäng och övrig möblering.


11
Sovrum 3 (Övre plan)

Parkettgolv och vita målade väggar, här finns plats för större enkelsäng och övrig möblering.


12
Vind (Övre plan)

Oinredd vind med förvaringsmöjligheter


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Bostaden är taxerad 106 kvm boarea + 10 kvm biarea. I annonsen angiven boarea 106 kvm samt 52.6 kvm biarea är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra uppmätning då avvikelser kan föreligga.

Biarea

52.6 kvm

Tomtarea

1 315 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

RAGUNDA HAMMAREN 1:239

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979

Standardpoäng

34

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster övervåning, 2-glasfönster entréplan

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direkt verkande el, kamin

Renovering omarbetning etc

-09 Nya Radiatorer
-09 Nya golv
- 10 Nya köksluckor från ikea
-10 Helrenovering badrum entréplan
-11 Måla om tvättstugan
-12 Byggdes vedförrådet
-18 Ny kyl & frys
-19 Ny spis
-20 Ny Tvättmaskin
-22 - 24 Nya fönster, ny balkongdörr uppe, Ny elcentral samt en extra elcentral, målat vardagsrum.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uteplats under tak, med plats för både matplats och loungedel.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd, vedbod, hundgård, lekstuga.

Beskrivning, parkering

Garage plats för en bil, samt på garageuppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Ragunda hammaren ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1315 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hammarstrands tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-06-18, Senast ändrad: 2022-01-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

273 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

233 000 kr

Markvärde

40 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Fastighetsskatt/-avgift

2 048 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 601 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
273 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
233 000 kr
Markvärde
40 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Fastighetsskatt/-avgift
2 048 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 601 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hammarstrand Bistro

342 m


Vildhussgrillen

669 m


Lotties mat från Ammer

824 m


Restaurang Kaffestugan

825 m


Hotell Hammarstrand

988 m


Skolbackens förskola

703 m


Kullstaskolan

703 m


Hammarstrands bibliotek

1,23 km


Anders-Olofskolan

1,24 km


Krokvågskolan

5,13 km


Lidl

47,32 km


Coop

47,47 km


Långsele station

37,27 km


Hammarstrand Björkhammar

574 m


Hammarstrand Kullstavägen

646 m


Kullsta skolan

676 m


Hammarstrand busstation

818 m


Hammarstrand brandstation

1,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    623 m
    3 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    2,44 km
    8 min
    15 min
    1 tim 2 min
  • Hållplats
    Hammarstrand Björkhammar
    574 m
    4 min
    7 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oliver!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.