Fagerdal 295 / Hammerdal / Strömsund

Lantligt läge och stort garage

Utgångspris
450 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
99/54 kvm
Driftkostnad
32 985 kr/år
Tomtarea
1 760 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Drömmer ni om att bo lantligt och rogivande? Nu har ni möjlighet att förverkliga drömmen om livet på landet med allt vad det innebär.
Detta fina och välskötta hus med röd fasad och vita knutar är beläget strax utanför Hammerdal, där all service finns. Från fastigheten har ni vacker utsikt över jordbrukslandskapet. Här bjuds det bland annat på ett nytt fint kök, renoverat badrum och bergvärme som uppvärmningssystem. Tomten är på ca 1760 kvm och på fastigheten finns även ett väl tilltaget GARAGE som uppfördes så sent som år 2010 samt en gäststuga med värmande kamin där ni kan ha övernattande gäster eller bedriva hobbyverksamhet. Här är det bara att flytta rakt in!

Varmt Välkomna att boka visning med oss!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Fagerdal
Visa alla 36 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Välkomnade hall med klädkammare. Från hallen nås kök, vardagsrum och toalett. Trapp upp till ovanplan samt trapp ner till källarplan.
    Väggar: Tapetserade.
    Golv: Klinkergolv.
  • Kök
    Otroligt fint och lantligt kök från Ikea med köksluckor i grått. Det gjordes om och totalrenoverades år 2017. Mellan arbetsbänken i laminat och skåpen sitter ett rustikt kakel som liknar gamla tegelstenar. I köket finns diskmaskin (Bosch Silence), dubbel diskho, glashäll, spiskåpa (rostfri), inbyggd micro, inbyggd ugn i arbetshöjd, fullstor kyl och frys. Plats till matbord och stolar samt utgång till altan under tak.
    Väggar: Pärlspont panel.
    Golv: Laminatgolv som liknar gamla brädor.
  • VARDAGSRUM
    Två rum i ett, först stiger ni in i ett rum som är lämpligt till vardagsrum som har plats till soffgrupp. I detta rum finner ni en värmande kamin. Ett valv delar av vardagsrummet så den andra delen av detta rum skulle passa bra som matrum.
    Väggar: Grön tapet samt vitmålat med struktur.
    Golv: Charmiga brädgolv.
  • TOALETT
    Gäst-toalett med handfat, spegelskåp och WC.
    Väggar: Våtrumsmatta.
    Golv: Våtrumsmatta.
  • ÖVRE HALL (Ovanplan)
    När ni kommit upp för trappan kommer ni till en liten hall som har ingång till badrummet och ingång till allrum samt dörr ut till balkongen.
    Väggar: Tapetserade.
    Golv: Laminatgolv.
  • BADRUM
    Mycket fräscht badrum som har massagebadkar samt dusch vid sidan om. I övrigt så finns kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Samsung 2017), kommod och wc.
    Väggar: Våtrumsmatta i ljusblått med mönster.
    Golv: Våtrumsmatta i blått.
  • ALLRUM
    Stort allrum som passar som extra vardagsrum/TV-rum. Gott om plats till soffa eller annan inredning. Här finns en fungerande vedspis.
    Väggar: Tapetserade.
    Golv: Plastmatta.
  • SOVRUM
    Master bedroom med fin utsikt från fönstret, ingång till rymlig klädkammare med hyllplan, platsbyggd sänggavel, 2 st inbyggda garderober samt 3 st fristående garderober.
    Väggar: Tapetserade.
    Golv: Laminatgolv.
  • FÖRRÅD
    Med ingång från allrummet nås detta rymliga förråd.
  • KÄLLARPLAN
    Källare under hela huset. Gott om plats till förvaring. Källaren har fått nygjutet golv.
    Här finns pannrum och matkällare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    54 kvm
  • Rum
    5 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STRÖMSUND FAGERDAL 1:22
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1920
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Timmerstomme
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorsten, senast provtryckt
    2018-04-19
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 2-kammarbrunn
  • Kommentar, radon
    Radonmätning är utförd och protokoll finns hos mäklaren.
  • Uppvärmning
    Bergvärme (Installerad år 2012)
    Märke på värmeanläggning: Nibe 1245
  • Renovering Omarbetning etc
    Nuvarande ägare har ägt huset sedan år 2005 och har sedan dess hunnit utföra många stora förbättringar av huset. I listan nedan så redovisas det mesta som hunnits med.
    2017 - Nytt kök inklusive golv.
    2016 - Fönster till altanen.
    2013 - Gäststuga 15 kvm.
    2013 - Kamin till rummet med slang i skorstenen.
    2012 - Slang till vedspisen på övervåningen.
    2012 - Bergvärme. Borrat 160 m djupt + nya element i huset.
    2011 - Dubbelgarage (m. en port) med förråd.
    2008 - Nytt badrum med massagebadkar.
    2006 - Altan.
    2006 - Isolering av vinden 40 cm.
    2006 - Målat om huset utvändigt.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    71 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-07-24
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är beställt till fastigheten genom ServaNet. I dagsläget vet vi inte när det kommer att vara klart men säljarens har meddelat att han står för den kostnaden, det rör sig om ca 18 000 -20 000 kr.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Gäststuga/lillstuga med plåttak, träfasad och 2-glasfönster. Invändigt finns en kamin som är godkänd av sotningsdistrikt Strömsund. Det är högt i tak och målade väggar och laminatgolv. Plats till säng samt övrig inredning.
  • Beskrivning, parkering
    - Dubbelgarage om ca 48 kvm (med en port) samt förrådsdel baktill med separat ingång. Garaget står på en betongplatta och har isolerade väggar och tak. Träfasad och plåttak.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1760 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • TRÄDGÅRD:
    I trädgården växer bland annat syren, rosor, pioner, rabarber, rödvinbär och svartvinbär.

    ALTAN:
    Rymligt altan med sydväst läge vilket innebär att ni kan lapa sol i stort sett hela dagen. De nyinsatta fönsterpartierna skärmar av mot både vind och vatten. Gott om plats till utemöbler och vacker utsikt över landskapet.

    RITNING:
    Finns ej att tillgå.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    179 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    150 000 kr
  • Markvärde
    29 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Sotning
    750 kr/år
  • Elkostnad
    14 832 kr/år
  • Hushållsström
    13 889 kr/år
  • Slamtömning
    1 014 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 985 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Posten elkostnad står för både uppvärmning och hushållsel. Observera att driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
  • Årlig elförbrukning
    16608 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    1 343 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 270 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Fagerdal ligger strax utanför Hammerdal som är en tätort i Hammerdals distrikt i Strömsunds kommun, Jämtland, Jämtlands län. I Hammerdal finns det mesta ni kan tänkas behöva när det gäller service. Det finns bland annat en bensinmack med livs, apotek, matbutik, hotell, pizzeria, brandstation och ridanläggning.
  • Kommunikationer
    Till centralorten Strömsund tar det ca 20 min med bil och in till Östersund tar det ca 60 min med bil.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier