Oltjärn 3
Oltjärn 3
Linn Haglund, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Till salu

Oltjärn 3

Utgångspris

850 000 kr


Utgångspris

850 000 kr



Oltjärn— Hede— Härjedalen

Oltjärn 3


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Oltjärn— Hede— Härjedalen

Mysigt parhus i natursköna Oltjärn

I ett lugnt och harmoniskt område strax utanför Hede ligger detta charmiga parhus med otrolig utsikt över Sonfjället och direktaccess till fiske i tjärnen nedanför fastigheten. Perfekt bostadsalternativ för dig som vill njuta av naturen och lugnet men även ha hela fjällvärldens äventyr runt knuten. Ta en skidtur i soluppgången på skaren på Sonfjället och njuta av middagen utomhus på altanen.

Huset är ett parhus och i denna del finner du kök/allrum, badrum och sovrum i entréplanet. Från kök och allrum är det fantastisk utsikt och uteplatsen bjuder in till härliga sommarkvällar med grillning och avkoppling. Sovrummet är väl tilltaget och rymmer dubbelsäng. Helkaklat badrum med dusch och wc. I allrummet finner du trappan upp till ett sovloft med ytterligare sängplatser för gäster eller för barnen. Detta boende är perfekt för dig som uppskattar det lilla och charmiga.

I närområdet finns inte bara fantastiska vandringsleder på Sonfjället utan även skoteråkning, dragna skidspår och fiske. Oltjärn är belägen en kort bilresa till Hede där du finner butiker, restaurang, pizzeria, mack etc. De stora skidorterna Lofsdalen och Funäsdalen har du drygt en timme till med bil och till Vemdalen 30 minuter. Under sommartid finns golfbana i Hede och även i Funäsdalen.

Välkommen att kontakta oss för att boka din visning!


Utgångspris
850 000 kr
Boarea
38 kvm
Driftkostnad
30 193 kr/år
Tomtarea
174 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golv: Plastmatta.
Väggar: Målat.


02
Badrum (Entréplan)

Badrum med wc, handfat, dusch och handdukstork.
Golv: Klinker (golvvärme).
Väggar: Kakel.


03
Sovrum (Entréplan)

Rymmer dubbelsäng.
Golv: Trägolv.
Väggar: Tapet.


04
Allrum (Entréplan)

I allrummet ryms både köksvägg och soffa/tv-möbel. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Här finns trappa upp till sovloft och utgång till altan med fin utsikt. Radiatorerna på direktverkande el har kompletterats med en effektiv luftvärmepump.
Golv: Trägolv.
Väggar: Målat/panel/kakel.


05
Sovloft (Loft)

Sovloftet möjliggör två bäddar.
Golv: Plastmatta.
Väggar: Målat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean är uppskattad. Den som med säkerhet vill ha kännedom om bostadens exakta yta uppmanas att mäta upp.

Tomtarea

174 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN HEDE KYRKBY 8:57

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus

Byggnadsår

1960

Grund

Plint

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Inbyggnad av farstukvist 2011.
Bygge av loft 2010.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nuvarande ägare har använt mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med utsikt över tjärnen och Sonfjället.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering i anslutning till den egna entrén. Laddbox (el).


07
Gemensamhetsanläggningar

Härjedalen Hede Kyrkby Ga:20 - vägar, parkeringsplatser, va-ledningar, grönområde samt sopdeponeringsområde


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

174 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Planbestämmelser

Kyrkbyn 8:27, mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-12-04, Senast ändrad: 2020-10-13), Kyrkbyn 8:27 8:34 mm, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1981-02-13, Senast ändrad: 2009-10-15)

Samfällighet

Härjedalen hede kyrkby s:11

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


09
Övrigt

Bostaden säljs delvis möblerad enligt separat inventarielista.
Bostaden är inte knuten till något uthyrningsavtal.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

63 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

63 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är under omtaxering.

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Försäkring

1 752 kr/år

Elkostnad

14 441 kr/år

Årlig elförbrukning

5114 kWh/år

Samfällighet

14 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 193 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

473 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 666 kr/år)

Underhåll

500 kr/år

Beskrivning av kostnader

Hushållsel ingår i elkostnad.
Vatten, renhållning och väg ingår i Samfälligheten.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 290 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
63 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
63 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är under omtaxering.
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring
1 752 kr/år
Elkostnad
14 441 kr/år
Årlig elförbrukning
5114 kWh/år
Samfällighet
14 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 193 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
473 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 666 kr/år)
Underhåll
500 kr/år
Beskrivning av kostnader
Hushållsel ingår i elkostnad.
Vatten, renhållning och väg ingår i Samfälligheten.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 290 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Yhlva Dahl

1,83 km


Mama Rosa

2,92 km


Hede Pizzeria

2,92 km


Restaurang Norran

3,26 km


Hedekrogen

3,26 km


Björnungen Förskola

2,37 km


Vemdalens Skola

2,69 km


Fritidshemmet Rymden

2,81 km


SV Jämtlands Län

2,81 km


Wemerskolan

2,81 km


Coop Vemdalen

18,45 km


Kvarnsjö station

47,7 km


Hede Härjedalen

2,72 km


Hede Bastugatan

2,87 km


Östbacken

2,88 km


Hede Västibyn

3,19 km


Hede Norr-Hede

3,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    114 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Hede Härjedalen
    2,72 km
    8 min
    15 min
    1 tim 3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn eller Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.