Helgesjövallsvägen 141 / Järpen / Åre

Unikt ekohus mitt i naturen!

Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea/biarea
144/38 kvm
Driftkostnad
30 792 kr/år
Totalareal
3 461 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Ons 24 jul 16:30-17:00

    Öppen visning / Anmäl gärna på hemsidan eller ring 070-677 04 57

  • Sön 11 aug 15:00-15:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkommen till "Villa Skogsängen" och detta unika, vackra Ekohus färdigställt 2015 där enbart naturliga material, färger och återbruk fått ta plats. Vackert beläget på en en äng i söderläge strax innan Helgesjön mot Gunnilvallen. Öppen stor tomt och ett lugnt, stillsamt, naturskönt läge.
Huset i 2 plan värms upp med vedeldning och solfångare, är mycket välisolerat vilket i sin tur ger låga driftskostnader.
Lantligt platsbyggt kök med "eget" skafferi. Öppen planlösning till matplats och vardagsrum med ståtlig kamin för kyliga vinterkvällar. Utgång via glasdörr från lokalt snickeri till vidbyggt växthus med odlingsbäddar. Huset har två badrum samt fyra sovrum, varav två med egen "walk in closet".
Alla ytskikt och material i huset är omsorgsfullt utvalda, jordnära färger, spegeldörrar och breda plankgolv. Djupa, vinklade smygar i de vackra fönstren för mjukare linjer och extra ljusinsläpp. Väggar, tak och golv är målade med äggoljetempera. Stor respekt har visats för vårt kretslopp och ledordet har varit - det vi förbrukar skall åter komma i jord.

Intill huset ligger "ladan" som inrymmer garage med vattenburen golvvärme, pannrum/teknikrum, vedbod och kallförråd. På tomten finns även gäststuga om 16 m² + sovloft med fyra sängplatser.

Villa Skogsängen är verkligen en fröjd för ögat, för hjärtat och själen. Känslan av modernt går hand i hand med antikt, rustikt och långsiktigt.

Varmt välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Helgesjövallen 141
Stig genom skogen till Hålland
Köket
Skafferi
Matplats och vardagsrumsdel med kamin
Härligt ljus via dom kyrkliknande fönstren med djupa smygar
Växthuset
Inre hall
Visa alla 42 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • GROVINGÅNG/HALL/TVÄTTSTUGA
    Praktisk grovingång på västra gaveln av huset utrustat med rostfri diskbänk, tvättmaskin, frys och centraldammsugare.Hela norra delen av entréplanet har vattenburen golvvärme. Passage via gammal spegeldörr till inre hall som har förvaring under trappa och gott om plats för klädavhängning. Stående träpanel målad med äggoljetempera. Tapet och pärlspont vid trappan. Lergolv.
  • BADRUM ENTRÉPLAN
    Ljust badrum med kvadratformat vitt kakel på vägg samt målad lerputs. På golvet en vacker mönstrad klinker. Dusch, WC och handfat. Fönster i öster. Trätak.
  • KÖK, MATPLATS & VARDAGSRUM
    Kök och vardagsrum i öppen planlösning som inbjuder till samvaro kring matbordet och matlagningen. Utgång till växthuset med murade odlingsbäddar. Vacker gammal pardörr leder ut till tomten. Platsbyggt kök med äldre skåp och lådor. Kakel ovan diskbänk. Skafferi som nästan håller kylskåpstemperatur om vintern. Kökets maskinella utrustning består av diskmaskin, ugn med glaskeramikhäll. Kombinerad kyl och frys. Fläktkåpa i aluzink (självdrag).
    Vardagsrumsdel med kamin och plats för soffgrupp. Golvet pryds av ett vackert grangolv 28 mm, stående panel målad med äggoljetempera på vägg.
  • SOVRUM/ARBETSRUM/GÄSTRUM ÖVRE PLAN
    En trappa upp finns stor möblerbar hall och husets alla fyra sovrum. Två av rummen som ligger vägg i vägg har bra storlek och egen "walk in closet" med platsbyggda hyllor. Det största sovrummet har balkong i söderläge via pardörrar i glas som ger rummet extra ljus och rymd. Arbetsrum och gästrum ligger i läge sydväst. Ytskikten i samtliga är, liggande eller stående panel på vägg och trägolv. Målat med äggoljetempera i olika jordnära kulörer.
  • BADRUM ÖVRE PLAN
    Rymligt badrum utrustat med badkar, handfatskommod och WC. Platsbyggd bänk med bra förvaring under. Väggarna pryds av vitt kakel samt målad lerputs. Vattenburen golvvärme och klinkergolv. Fönster i öster.
  • LADAN
    Sidobyggnad om 55 m² som inrymmer garagedel om ca, 24 m² med väggfasta hyllor på ena långväggen samt arbetsbänk. Golvvärme.
    Pannrum/teknikrum med vedpanna Effecta Lambda 35 kW och dubbla ackumulatortankar a` 750 liter. Diskbänk och plats för vedförvaring. Fungerar perfekt som torkrum!
    Vedbod om 8 m² med gott om plats för årsved. Separat förvaring för kortved. Kallförråd om 9 m².
  • GÄSTSTUGAN
    Gäststuga grundlagd på plintar med stående lockbrädpanel och Faltak av senvuxen gran. 16 m² + sovloft med fyra sovplatser. Hall med gott om förvaringsmöjligheter i garderober dolt av draperi. Toalettutrymme med torrtoalett (Separett). Pentry och vedkamin. Öppna upp dom stora altandörrarna i glas och kliv ut på altandäcket. El är indraget.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    38 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan
  • Byggnadsår:
    2014
  • Kommentar, byggnad
    Se pdf byggnadsbeskrivning under faktafliken.
  • Standardpoäng:
    32
  • Grundmur
    Leca med bruten köldbrygga.
  • Grund:
    Betongsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Träfasad 2x22 träpanel, lockbrädor i varierande bredder.
  • Takbeklädnad
    Råspont med underlagspapp och återanvända lertegelpannor på strö och bärläkt
  • Utv plåtarbeten:
    Aluzink
  • Fönster:
    2 + 1 glas (U-värde 1,3)
  • Ventilation
    Naturlig ventilerad villa med tilluft via markförlagda kanaler
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Skorsten, senast provtryckt:
    2014-11-04
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration
  • Kommentar, radon
    Mätresultat i jordluften i samband med geoteknisk undersökning 2012-05-24: 2-4 kbq/m³
  • Uppvärmning
    Vedpanna kopplad till ackumulatortankar (2 st a´ 750 liter) + solfångare
    Ålder: 2014
    Märke på värmeanläggning: Effecta Lambda 35 kW
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
Energideklaration
  • Beskrivning
    Energibalansberäkning är utförd.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Mobilt bredband från Telia med extra antenn på vinden.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Växthus i söderläge plan 1
    Balkong i söderläge plan 2
    Förberett för altan mellan grovingång och växthus med tjälisolering ca, 3 m ut från huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    "Ladan" om ca, 55 m² innehåller garage om 24 m² med väggfasta hyllor och arbetsbänk. Pannrum/teknikrum om 12 m² med diskbänk och gott om plats för vedförvaring. Vedbod om 8 m² samt kallförråd ca 9 m².
    Gäststuga om ca 16 m² + sovloft. Indragen el. Vedkamin och pentry. Toalettutrymme med torrtoalett (Separett).
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för 1 bil
    Infart med plats för minst 2-3 bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3461 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Naturtomt med gräsmatta
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Utrymme 3 meter brett för starkström 24 kv jordkabel - Starkström
Övrigt
  • Relationshandling, frågelista, teknisk beskrivning, material och ytskiktsförteckning finns under fliken fakta och dokument.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 123 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 777 000 kr
  • Markvärde:
    346 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2014
  • Uppvärmning:
    7 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 848 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 685 kr/år
  • Renhållning:
    652 kr/år
  • Sotning:
    2 030 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 500 kr/år
  • Hushållsström:
    10 077 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 792 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden är baserad på köp av ved ca, 7000 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 111 400 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Helgesjövallen ligger vackert beläget strax utanför Hålland i västra Jämtland, mittemellan Undersåker och Järpen. Här bor du mitt i naturen med djupa skogar, ängar och sjöar alldeles runt knuten. Mysig badplats vid Helgesjön ligger endast en dryg kilometer bort.
    Till Undersåker är det ca, 9 km och här finns skola f-6, charmiga Strandbergs mataffär, tågstation mm. Till Järpen som är kommunens centralort är det ca 9 km och här finns skola f-6, Åre gymnasieskola, mataffärer, apotek, bensinstationer, bank, hälsocentral, ishall, curlinghall och fotbollsarena. Till landets bästa skidort Åre är det endast 22 km.
  • Kommunikationer
    8 km till Tågstation som finns i Järpen. Busshållplats 2,3 km.
    Avstånd till,
    Undersåker 9 km
    Järpen 8 km
    Åre 22 km
    Östersund 82 km
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Milano
    4,46 km
    Norrpan Restaurang & Catering
    5,69 km
    Westlund Företagspartner AB
    5,82 km
    Stekhuset
    6,09 km
    Restaurang Sarolla
    6,26 km
  • Skolor
    Brunkulla
    2,36 km
    Sveaborg
    2,47 km
    Laduborg
    2,48 km
    Åredalens Folkhögskola
    2,5 km
    Vikingborg
    2,51 km
  • Kommunikationer
    Slagsån kvarnen
    1,98 km
    Undersåker Nyland
    2,39 km
    Undersåker Hållandsgården
    2,41 km
    Undersåker fotbollsplan
    2,42 km
    Undersåker kyrka E14
    2,66 km
  • Tågstationer
    Undersåker
    5,7 km
    Järpen station
    6,7 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,12 km
  • 1 min
  • 3 min
  • 14 min
  • Tågstation - Undersåker
  • 5,7 km
  • 13 min
  • 41 min
  • -
  • Hållplats - Slagsån kvarnen
  • 1,98 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 25 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Petter den 6 juli
    Hej! Kan ni skicka ett prospect ?
    Svar från Susanna Björkstrand
    Hej Petter, Prospekten är beställda och så snart vi har dom så kommer vi att posta ett exemplar till dig. All information och bilder finns även på hemsidan. Samtliga pdf finner du under fliken fakta/dokument. Bästa hälsningar Susanna

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier