Behållare Behållare

Kall, Järpen, Åre
Kall 451

Boarea/biarea
40/19 kvm
Driftkostnad
28 102 kr/år
Tomtarea
1 233 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)

Liten röd torparstuga med vita knutar i Kall!

Charmig torparstuga anno 1930 strax innan lilla byn Kall. Stugan om 40 m² rymmer renoverad hall, litet badrum med dusch och WC. Ljust delvis renoverat kök med nyare vitvaror. Allrum/sovrum med braskamin. Ytterligare rum med gammal bakugn (ej eldad i på länge) som nås från utsidan. Detta rum används idag som sovrum. Nyuppfört skotergarage och lekstuga finns på tomten.
Huset nyttjas idag som permanentboende för den lilla familjen men fungerar även ypperligt som fritidshus.

Kallbygden är ett riktigt fjällparadis året runt med storslagna turområden, hundratals km skoterspår och vandringsleder samt otroliga vyer. Bra fiske både vinter som sommar. Här kan du önska dig det mesta, utom möjligtvis ett vilt nattliv. Fast även det är nära – Åres kvällsaktiviteter är inte mer än 45 min bort med bil. Likaså Åres fantastiska slalombackar. Här finns ICA butik, Kyrkslättens skola 1-6 samt förskola. Bygallerian, Kallgården och badhus finns i byn Kall.

Varmt välkommen på visning

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Liten röd torparstuga med vita knutar i Kall!

Charmig torparstuga anno 1930 strax innan lilla byn Kall. Stugan om 40 m² rymmer renoverad hall, litet badrum med dusch och WC. Ljust delvis renoverat kök med nyare vitvaror. Allrum/sovrum med braskamin. Ytterligare rum med gammal bakugn (ej eldad i på länge) som nås från utsidan. Detta rum används idag som sovrum. Nyuppfört skotergarage och lekstuga finns på tomten.
Huset nyttjas idag som permanentboende för den lilla familjen men fungerar även ypperligt som fritidshus.

Kallbygden är ett riktigt fjällparadis året runt med storslagna turområden, hundratals km skoterspår och vandringsleder samt otroliga vyer. Bra fiske både vinter som sommar. Här kan du önska dig det mesta, utom möjligtvis ett vilt nattliv. Fast även det är nära – Åres kvällsaktiviteter är inte mer än 45 min bort med bil. Likaså Åres fantastiska slalombackar. Här finns ICA butik, Kyrkslättens skola 1-6 samt förskola. Bygallerian, Kallgården och badhus finns i byn Kall.

Varmt välkommen på visning

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall/entré från norra gaveln på huset. Liggande vitmålad panel på vägg och ett ljust vinylgolv. Badrummet nås härifrån och är utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp. Ytskikten är äldre och består av våtrumstapet och våtrumsmatta på golv.
Ljust rymligt kök med plats för matbord. Ny bänkskiva, kakel och diskbänk samt nyare vitvaror beståendes av spis med ugn, fläkt. Diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Vitmålade väggar och laminat på golv. Vidare från köket kommer man till allrummet som har vitmålade väggar och plastmatta på golv. Rummet har fönster åt två håll och värmande braskamin för dom kyliga dagarna.
Från utsida nås även ett större rum i souterrängplanet som idag används som sovrum. Här finns en gammal bakugn (okänt skick). Här är även husets tvättmaskin placerad. Vitmålade väggar och klinker med golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
40 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
19 kvm
Totalareal
1 233 kvm
Rum
3 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅRE NEDGÅRD 3:3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan med källare i souterräng
Byggnadsår
1930
Standardpoäng
25
Grundmur
Betong
Grund
Grundsula
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Enskilt vatten året om (Kallkälla, delas med 2 grannfastigheter)
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el + kamin
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Skotergarage 2021
Lekstuga 2020
Renoverat hallen 2020
Målat väggar inomhus 2019
Delvis nytt kök 2021
Nya vitvaror 2019-2021-2022
Ny varmvattenberedare 2021
Nya element
Ny tvättmaskin 2022
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Infart
Tomt/Servitut
Tomtarea
1233 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Avloppsledning, avloppsbrunn - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsrättighet Avloppsledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Avloppsledning, Avloppsbrunn
Ekonomi
Taxeringsvärde
311 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
159 000 kr
Markvärde
152 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
4 330 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
800 kr/år
Vägav/Snö
1 422 kr/år
Elkostnad
20 550 kr/år
Årlig elförbrukning
14957 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 102 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 333 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 435 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 382 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Kallbygden är ett riktigt fjällparadis året runt med storslagna turområden, hundratals km skoterspår och vandringsleder samt otroliga vyer. Bra fiske både vinter som sommar. Här kan du önska dig det mesta, utom möjligtvis ett vilt nattliv. Fast även det är nära – Åres kvällsaktiviteter är inte mer än 45 min bort med bil. Likaså Åres fantastiska slalombackar. Här finns ICA butik, Kyrkslättens skola 1-6 samt förskola. Bygallerian, Kallgården och badhus finns i byn Kall.

Kallbygden förknippas ofta med fantastisk natur och storslagna vyer. Här finns en bredd av företag och föreningar som erbjuder upplevelser och service för bofasta och besökare. Bygden har också gjort sig känd för sitt starka engagemang och drivkraft för den lokala utvecklingen. Här har de aktiva föreningarna tillsammans med sex byalag, genom sin paraplyorganisation Kallbygdens Intresseförening, investerat i och drivit igenom en rad projekt som gör bygden levande och attraktiv.
Kommunikationer
Tågstation finns i Järpen 24 km
Åre/Östersund flygplats 85 km
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
311 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
159 000 kr
Markvärde :
152 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1930
Försäkring :
4 330 kr/år
Vatten och avlopp :
1 000 kr/år
Renhållning :
800 kr/år
Vägav/Snö :
1 422 kr/år
Elkostnad :
20 550 kr/år
Årlig elförbrukning
14957 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 102 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 333 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 435 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 382 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Fäviken Magasinet
      4,48 km
    • Huså Herrgård
      6,87 km
    • Marlenans
      6,91 km
    • Bergstugan, Fröå Gruva
      7,86 km
    • Skiers Hütte
      8,65 km
    • Kyrkslättens skola
      1,31 km
    • Tottens förskola
      11,6 km
    • Campus Åre
      11,66 km
    • Campus Åre / Outdoor & adventure I Åre
      11,7 km
    • JGY Åre Hotell&Resturangskola
      11,81 km
    • Sölvsved
      670 m
    • Kall östra
      890 m
    • Kall
      1,29 km
    • Fäviken
      4,37 km
    • Östitorpen
      4,48 km
    • Station Åre
      12,11 km
    • Undersåker
      17,49 km
    • Järpen station
      17,99 km
    • Duved station
      19,15 km
    • Duved Station
      19,16 km
Avstånd
  • Vatten
    360 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats - Sölvsved
    670 m
    1 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.