Charmig stuga med högt läge och utsikt över Storsjön!
Välkommen till detta charmiga smultronställe i Hallen, vackert beläget på höjden med fin utsikt över Storsjön. Här får du ett rofyllt och enkelt boende där du kan njuta av morgonkaffet med Storsjön som kuliss och naturen runt knuten, samtidigt som du har Hallens serviceutbud med bland annat badhus, matbutik och restaurang på promenadavstånd.
På fastigheten finns tre byggnader. Boningshuset består av ett äldre härbre i två våningar som byggts till med ett ljust och luftigt allrum med tak öppet upp i nock. Den värmande braskaminen blir en naturlig samlingspunkt efter en dag ute i naturen. I tillbyggnaden finns även ett utrymme där förbränningstoalett är installerad.
Den äldre timmerdelen bjuder på genuin charm. På entréplanet finns ett kök med kokplatta, kyl/frys, mikro, förvaring och plats för matgrupp samt en platsbyggd våningssäng. En trappa upp väntar ett mysigt sovloft med vackert trägolv.
Utöver boningshuset finns en lada om ca 45 kvm med loft samt en gäststuga som tidigare varit bagarstuga – byggnader som ger fastigheten ytterligare karaktär och gott om möjligheter för förvaring, gäster eller framtida projekt.
Den högt belägna tomten erbjuder en fin kombination av natur, lugn och utsikt.
På fastigheten finns borrad brunn med vattenutkastare utanför huset. Vattnet är inte indraget i boningshuset, vilket gör det möjligt att helt kallställa stugan vintertid.
Stugan går självklart att nyttja även vintertid, då är det en kort promenad till badhuset där du kan njuta av dusch och bastu efter en dag på skidor.
Avlopp saknas. El är indragen i boningshus och gäststuga.
Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.
Ett charmigt fritidsboende för dig som söker en plats med genuin karaktär, vackert läge och närhet till både natur, serviceutbud, dragna och upplysta längdspår vintertid och endast 17 km till Bydalen!
Filmvisning finns, hör av dig så mailar vi över den till dig.
Välkommen att boka visning!
Har du några frågor?
Kontakta Lina för mer information kring Nedre Bynom 447.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till Nedre Bynom 447!
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Storstuga
Ljust och luftigt rum med tak öppet upp i nock, stort fönsterparti och storslagen utsikt ut över Storsjön. Här finns plats för soffgrupp alternativt matplats. I storstugan är braskamin med kokplatta installerad.
Vita väggar, trägolv, trätak.
02
Entré
Entrén binder ihop stortstugan och den äldre timmerstugan. Här finns plats för avhängning. Från hallen når du in till två utrymmen. I det ena utrymmet är en förbränningstoalett av märket Purolett installerad.
Det andra utrymmet används som tvättrum.
Tapet på vägg, plastmatta på golv, trätak.
03
Härbre
Gammal vackert härbre i två plan som byggts ihop med hall och storstuga.
Nedre plan har lågt i tak och används som kök där kyl/frys och arbetsbänk med spisplatta/ugn och mikro är installerad. Här finns även en inbyggd våningsäng samt plats för matgrupp.
En trappa upp når du sovloftet med plats för sängar.
Träpanel på vägg, vackert trägolv och trätak
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Storstuga ca 15kvm
Hall ca 8kvm
Härbre ca 12kvm
Sovloft ca 12kvm
12 kvm
1 052 kvm
2 (1 sovrum)
ÅRE BYNOM 2:33
02
Byggnadssätt
2015
2009, tillbyggnad av storstuga och entré samt installation av eldstad
11
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt. Papp på tillbyggnad.
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Sotad senast september 2025
Sommarvatten
Avlopp saknas
Direktverkande el + braskamin
El byttes ut i samband med tillbyggnad av boningshus
16 A
- Ommålning av fasad på boningshus och lada ca 10 år sedan.
- Tillbyggnad av storstuga och entré på boningshus ca år 2009
- Installation eldstad 2009
- Tidigare ägare tilläggsisolerade Härbret och bagarstugan samt byggde till köksdelen på bagarstugan på 70-talet.
Köksdelen i gäststugan som byggdes till på 70-talet är i sämre skick, eventuell fuktskada i golvet då tillbyggnaden står direkt på backen.
03
TV/Internet
Mobilt
04
Uteplats
Altan utanför storstugan samt utanför härbret.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre bagarstuga omgjord till gäststuga
- Ca 16 kvm.
- Timrad stuga med tillbyggd mindre köksdel.
Lada
- Ca 45 kvm + gäll.
- Oisolerad.
Parkering vid infart.
06
Tomt/Servitut
1052 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg vattentäkt
Grannen kommer bygga ett skärmtak på sin lada som gränsar till denna fastighet. Skriftligt godkännande av säljaren finns.
01
328 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
222 000 kr
106 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
1 852 kr/år
1 070 kr/år
256 kr/år
6 561 kr/år
9 739 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 739 kr/år)
1
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
328 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
222 000 krMarkvärde
106 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Försäkring
1 852 kr/årRenhållning
1 070 kr/årSotning
256 kr/årElkostnad
6 561 kr/årSammanlagd driftskostnad
9 739 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 739 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.