Till salu

Odenvägen 8

Utgångspris

3 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 150 000 kr

Boka visning

Järpen— Åre

Odenvägen 8

Till salu

Utgångspris

3 150 000 kr

Boka visning

Åre - Järpen

1-plansvilla på hörntomt med relaxavdelning och varmbonat garage!

Välkommen till Odenvägen 8 – en trivsam och välplanerad villa på en lugn hörntomt längst in på en återvändsgata. Här bor du med ett skönt lugn omkring dig, omgiven av en vacker gärdesgård som ger tomten en avskild och lantlig känsla.

Huset rymmer 126 kvm boarea och 93 kvm biarea, med en planlösning som både är praktisk och inbjudande. Det stora köket med matplats bjuder in till gemensamma måltider, och i det luftiga vardagsrummet värmer den murade spisen med insats gott under årets kallare dagar.

Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den generösa altanen i soligt söderläge som är den självklara platsen för sommarens solstunder och grillkvällar.

I husets relaxavdelning väntar både bastu och dusch, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Det stora varmbonade garaget nås bekvämt inifrån huset via en praktisk grovingång som även leder till den välutrustade tvättstugan, en uppskattad detalj i som underlättar vardagen.

Uppvärmningen sker med bergvärme, vilket ger ett behagligt inomhusklimat och låga driftskostnader året runt.
På tomten finns dessutom ett förråd med extra förvaringsmöjligheter.

Fastigheten kommer att besiktas med ett sk. "Skyddat köp" och försäkras mot dolda fel i 10 år.

Detta är ett hem som erbjuder både komfort, charm och funktion, med närhet till natur, skola och goda kommunikationer. Perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med det lilla extra.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 150 000 kr

Boarea/biarea

126/93 kvm

Driftkostnad

41 658 kr/år

Tomtarea

1 129 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Söndag 09 november 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Odenvägen 8.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

"Finhallen" där du har köket direkt till höger, separat WC direkt till vänster och praktisk klädkammare för avhängning.
Laminatgolv, tapet på väggarna och skivtak.

02 Kök

Kök med plats för matplats. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt, mikro och kylskåp. Gott om förvaring i skåp och lådor. Diskbänk i laminat med klinker bakom. Laminatgolv, tapet och liggande träpanel på vägg, träpanel med spotlights i taket.

03 Vardagsrum

Från hallen öppnar det stora vardagsrummet upp sig med den rejäla öppna spisen med insats. Här finns utgång till den insynsskyddade uteplatsen samt resten av tomten.
Tapetserade väggar, laminatgolv och ljust skivtak.

04 Sovrum 1-4

Huset rymmer 4 sovrum. Ett av sovrummen är större och har en helvägg med garderober, de andra sovrummen är något mindre och har 1-2 garderober. Laminatgolv, tapet på väggarna och vitt skivtak.

05 Badrum

Badrum med WC, handfat och garderob.
Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på vägg och vitt skivtak.
En vägg utan tätskikt i duschen som ej kan användas i nuläget.

06 Toalett

Separat toalett som nås från hallen. Här finns WC, handfat och spegelskåp. Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på vägg och vitt skivtak.

07 Relaxavdelning med bastu

Relaxavdelning med bastu och dusch som nås från garaget. Här finns även ett handfat samt handdukstork.
Klinkergolv, delvis kakel och delvis träpanel på väggarna. Vitt tak med spotlights. Mekanisk fläkt.

08 Tvättstuga

Tvättstuga utrustad tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, städskåp samt frys. Även husets bergvärmepump finns här. Rymmer även diskbänk och skåpsförvaring.

09 Groventré

Praktisk groventré med gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. Här ryms även en kontorsplats.
Plastmatta på golvet, vitmålade väggar och vitt skivtak.
Från groventrén når du både garaget och tvättstugan som tar dig vidare in i huset.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

93 kvm

Tomtarea

1 129 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE ALEN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1984

Kommentar, byggnad

1-plansvilla med varmgarage i anslutning

Standardpoäng

Mark

Sand

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (Fullt fungerande)
Ålder: 2000
Märke på värmeanläggning: Villa Classic 75

El, stammar

All el är utbytt

Huvudsäkringar

Elkablar

Infällt

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2000, Bergvärme
2008 relax och bastu
2012 kök, nya vitvaror, all el är bytt, alla ytskikt förutom badrum, nya innerdörrar samt ytterdörrar.
2019 tilläggsisolering, ny stående träpanel, nya 3-glasfönster,
2021, ny entré samt altan

Fel och brister

Saknas tätskikt på yttervägg i badrum, dusch används ej, äldre ytskikt.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan i söderläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Garage med plats för 1 bil
infart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1129 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Järpens samhälle skansen omr., Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-01-12, Senast ändrad: 2024-07-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 182 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 891 000 kr

Markvärde

291 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

7 565 kr/år

Vatten och avlopp

16 511 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

15 982 kr/år

Årlig elförbrukning

11200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 658 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 732 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Järpen är en tätort i Jämtland samt centralort i Åre kommun. Belägen vid Järpströmmens mynning i sjön Liten, 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund, med knappt 1 500 invånare. Här finns allmän service så som hälsocentral, kommunalhus, biograf, apotek, optiker, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restauranger, pizzeria, skola, förskola, ishall, gym, curling och paddelhall, längd- och motionsspår samt den nya mötesplatsen Verket med b.la. skatepark mm. Bra buss- och tågförbindelser mot både Östersund och Trondheim. Järpen stoltserar med ett rikt föreningsliv genom ishockey, fotboll och längdåkning. Flera gymnasielinjer har riksintag och är populära för ungdomar som riktat in sig på tex alpint eller längdåkning.

Kommunikationer

Tågstation finns i Järpen.

Dokument

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi