Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Aspåsnäset, Krokom
Aspåsnäset 220

Boarea/biarea
152/29 kvm
Driftkostnad
39 266 kr/år
Tomtarea
1 724 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

STOR 1-PLANSVILLA MED FRITT OCH LANTLIGT LÄGE

Längtar du till landet? Att vakna till fåglarnas kvitter och kunna se rådjuren skutta över tomten? Missa då inte denna trevliga och välskötta 1-plansvilla belägen på stor och fin trädgårdstomt om 1724 kvm med fritt ogenerat läge mot natur och ängsmark. Här erbjuds stora fina sällskapsutrymmen i både kök, vardagsrum och allrum, fyra sovrum och möjlighet att vid behov även återställa ännu ett. Villan är interiört kontinuerligt renoverad genom åren och ett av badrummen och tvättstugan är nyrenoverade 2022. På tomten finns garage, gäststuga, vedbod, lekstuga och två stora hundgårdar. Här bor du med naturen och skogen runt knuten, fina fiskevatten och den anrika dansbanan Aspåsnäset i närheten och inom bekvämt avstånd finns både Aspås och centralorten Krokom med all service du kan tänkas behöva. En kort bilresa om 20 minuter och du inne i Östersund. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse och kontakta oss för ytterligare information!

Utgångspris
29
JUN
Onsdag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Varmt välkommen att boka dig till visning. Vi tar emot två familjer per tid. Har du bokat dig till visningen men får förhinder, glöm inte att avboka dig i god tid.

STOR 1-PLANSVILLA MED FRITT OCH LANTLIGT LÄGE

Längtar du till landet? Att vakna till fåglarnas kvitter och kunna se rådjuren skutta över tomten? Missa då inte denna trevliga och välskötta 1-plansvilla belägen på stor och fin trädgårdstomt om 1724 kvm med fritt ogenerat läge mot natur och ängsmark. Här erbjuds stora fina sällskapsutrymmen i både kök, vardagsrum och allrum, fyra sovrum och möjlighet att vid behov även återställa ännu ett. Villan är interiört kontinuerligt renoverad genom åren och ett av badrummen och tvättstugan är nyrenoverade 2022. På tomten finns garage, gäststuga, vedbod, lekstuga och två stora hundgårdar. Här bor du med naturen och skogen runt knuten, fina fiskevatten och den anrika dansbanan Aspåsnäset i närheten och inom bekvämt avstånd finns både Aspås och centralorten Krokom med all service du kan tänkas behöva. En kort bilresa om 20 minuter och du inne i Östersund. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse och kontakta oss för ytterligare information!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Inledning
I denna stora trevliga 1-plansvilla bor du med fritt läge och naturen runt knuten. Fastigheten byggdes ursprungligen 1979 och blev sedan ombyggd i slutet av 80-talet för att skapa fler sovrum. Invändigt har skicket moderniserats genom åren och villan är idag i genomgående ljust och bra skick. Med enkla medel finns stor potential att vid önskemål sätta sin egen prägel på boendet. Här finner du idag hela fyra sovrum samt två stora allrum praktiskt samlat i ett och samma våningsplan. Dessutom finns möjlighet att med enkla medel avdela till ytterligare ett rum vid behov. Nyrenoverad tvättstuga, två rymliga badrum varav ett är nyrenoverat och har en bastu i anslutning. Här finns även ett trevlig kök och gott om förvaring. Utvändigt finns gott om utrymme för både spring i benen och djur. Gästhus, två hundgårdar, förråd och lekstuga.
Hall
Via farstukvisten nås den ljusa och välkomnande hallen med plastmatta med klinkerimitation i grått på golvet. Här finns plats för ytterkläder i garderober. Hallen är delvis öppen även in till köket vilket är väldigt trevlig ger den extra ljusinsläpp. Sedan går hallen i vinkel vidare in i huset och är delvis möblerbar med ljust gula tapeter och vitmålad pärlspont.
Vardagsrum
Ett stort och ljust vardagsrum som tidigare varit två rum är nu öppnat till ett. Rummet har furutak samt vita väggar. Härligt ljusinsläpp via fönsterparti bestående av tre fönster med spröjs samt utgång till altanen och den fantastiska baksidan. Här finns även en öppen spis för värme och en mysfaktor.

Den del av vardagsrummet som tidigare varit ett separat sovrum har ljus plastmatta på golvet med parkettimitation.
Sovrum
Ett ljust och trevigt föräldrasovrum med ljust laminatgolv i ask samt vita väggar med bröstpanel i grått vid sänggavel. Här finns plats för förvaring i fyra garderober. Rummet ligger mot husets baksida med fönster med fritt ogenerat läge ut mot åkermark.
Sovrum
Sovrum med ljus plastmatta och tapetserade väggar i vitt med fondvägg i blått. Rummet har plats för förvaring i en garderob.
Badrum
Badrum med fönster för ljusinsläpp och vädring. Rummet har våtrumsmatta på väggar och golv och är inrett med badkar, wc, handfat med spegelskåp ovan samt gott om förvaring i en garderob.
Kök
Från hallen direkt till höger finns det välplanerat köket med gott om plats för både matlagning och umgänge. Köket är inrett med sandfärgade köksluckor, ljust beige bänkskiva med stenimitation och grått kakel ovan arbetsytorna, Enhetlig plastmatta med klinkerimitation som hallen, vitmålat trätak, vitmålad bröstpanel på väggarna med ljusa tapeter ovan. Kökets maskinella utrustning består av spis med induktionshäll och varmluftsugn (-22), fläkt (äldre), diskmaskin (äldre), samt fullstort kyl- och frysskåp (-22). Gott om förvaring i flera överskåp samt skafferi. Plats för matbord vid stort fönsterpari mot husets entré och infart.
Vardagsrum/allrum
Det gamla garaget har gjorts om till gillestuga/vardagsrum, även där med ljusa väggar och ett laminatgolv. Som idag används som tv-rum.
Grovingång/tvättstuga
Vidare från köket finns praktiskt belägen tvättstuga med grovingång direkt från tomten.
Tvättstugan är helrenoverad 2022 med grå våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns tvättmaskin (-22) och torktumlare (-22). I rummet finns även ett städskåp.

Inkommande vatten finns också i detta rum och därmed är även varmvattenberedaren som också byttes 2022 samt avhärdaren placerade här.
Badrum
Innanför tvättstugan finns ett helt nyrenoverat badrum med våtrumsmatta i grått på väggar och golv enhetligt med tvättstugan. Badrummet är inrett med duschplats med takdusch och glasvägg, handfatsmöbel i vitt med spegelskåp ovan samt wc. Innanför finns bastu med ny våtrumsmatta på golvet samt nyinsatt fönster. Även det från 2022.
Allrum/vardagsrum
Vidare från tvättstugan med en nivåskillnad på tre trappsteg finner du ytterligare ett ljust härligt tv-rum med ljust laminatgolv, vitmålat trätak och ljusa tapeter. I en del av rummet finns en garderob samt platsbyggd förvaring.
Sovrum
Rymligt sovrum med lamiantgolv, vita väggar, vitmålat trätak samt matchande fond i svart/vitt. Här finns ett garderobsskåp med klädstång och lådor för förvaring. Detta rum vetter mot husets entré.
Sovrum
Sovrum med plastmatta i trägolvsimitation, ljusgrå tapeter samt grå/vit fondtapet. Platsbyggd garderobsskrubb för förvaring. Detta rum vetter mot husets baksida.
Fakta
Beskrivning
Boarea
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
29 kvm
Totalareal
1 724 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KROKOM ASPÅSNÄSET 5:21
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1979
Om-/tillbyggnadsår
1986
Standardpoäng
29
Grund
Betong
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt samt betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Kommentar, skorsten
Kontroll av skorsten 2022-05-11. Skorsten samt braskamin godkända.
Vatten
Enskilt vatten året om. Brunn - delas med tre andra fastigheter
Avlopp
Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn. Delas med tre andra fastigheter.
Uppvärmning
El - luft/luft värmepump.
Renovering omarbetning etc
2020 Huset nymålat utvändigt
2022 Renovering av tvättstuga, ett badrum och delvis bastu.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
137 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
155 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-01
Besiktningsman
Johan Bodå
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internet via mobilt bredband. Fiber finns vid tomtgräns.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan på trätrall vid husets entré där morgonkaffet kan intas i solen.

Altan mot söder med sol på baksidan hela dagen och kvällen. Även denna altan är på trätrall och som delvis har tak som skydd mot väder och vind. På altanen finns en pool som vid önskemål ingår i köpet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Trevlig gäststuga med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. I huset finns väggfast våningssäng, eluttag och elelement. När el behövs i stugan kopplas detta ihop med huset via 3-fas.

Vindskydd för förvaring av ved etc.

Söt mindre lekstuga med delbar dörr för att kunna leka kiosk.

Hundgård med isolerat hundhus med värme och belysning. Hundgården och hundhuset är avdelat i två separata gårdar.

Förråd.
Beskrivning, parkering
Vidbyggt garage på gjuten platta med avlopp. Garaget är varmbonat och har fönster, arbetsbänk och inkommande vatten med ho.
Bred infart med gott om plats för flera än en bil.
Gemensamhetsanläggningar
Krokom Aspåsnäset Ga:3 - brunn med pumpanläggning och vattenledningar, Krokom Aspåsnäset Ga:2 - väg
Tomt/Servitut
Tomtarea
1724 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trevlig entré som nås via grusgång och med en altan i anslutning. Tomten som är på hela 1724 kvm är plan och lättskött med vinbärsbuskar, äppelträd, körsbärsträd och en torkvinda. Lägesmässigt ligger huset mot åkermark med fritt öppet läge trots att det finns grannar runt omkring känns det på baksidan som man är ensam. Ett par trappsteg ned finns en annan del av tomten där hundhusen idag står.
Övrigt
I stort sett husets samtliga innerdörrar är bytta till vita med speglar.
Alla husets sovrum har rullgardiner.
Från husets gavel nås lucka till vindsutrymme med plats för förvaring.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 498 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 212 000 kr
Markvärde
286 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
5 616 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
3 300 kr/år
Vägav/Snö
850 kr/år
Elkostnad
28 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 266 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 140 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Kostanden för el avser både uppvärmning samt hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 498 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 212 000 kr
Markvärde :
286 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Försäkring :
5 616 kr/år
Vatten och avlopp :
1 500 kr/år
Renhållning :
3 300 kr/år
Vägav/Snö :
850 kr/år
Elkostnad :
28 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 266 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 140 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Kostanden för el avser både uppvärmning samt hushållsel.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gruppbostad
      7,07 km
    • Dvärsätts Grillen
      7,35 km
    • Marias krog och pizzeria
      7,57 km
    • Gillbaren i Krokom
      7,61 km
    • Frasses Krokom
      7,64 km
    • Aspås skola
      6,82 km
    • Kvarnbackskolan Krokoms Kommun
      6,86 km
    • parent cooperative Lillstugu
      6,86 km
    • Förskolan & fritidshemmet Aspen
      6,86 km
    • Täppans förskola
      7,08 km
    • Hemen Livs
      17,7 km
    • Stora Coop Östersund
      18,41 km
    • Lidl
      19,47 km
    • Krokom
      7,63 km
    • Östersund Jamtli station
      16,26 km
    • Östersund Västra station
      17,44 km
    • Östersund C
      18,34 km
    • Brunflo station
      31,09 km
    • Aspåsnäset
      591 m
    • Aspåsnäset Skogsbilvägen
      853 m
    • Aspåsnäset Bygdegården
      1,08 km
    • Kattstrupeforsen vändslingan
      1,17 km
    • Aspåsnäset Branddammen
      1,89 km
Avstånd
  • Vatten
    1,08 km
    5 min
    9 min
    33 min
  • Tågstation - Krokom
    7,63 km
    12 min
    34 min
    -
  • Hållplats - Aspåsnäset
    591 m
    2 min
    4 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.