Lägdvägen 31
Lägdvägen 31
Anette Unnerby, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lägdvägen 31

Utgångspris

2 475 000 kr


Utgångspris

2 475 000 kr



Lit— Östersund

Lägdvägen 31


Kommande försäljning
Utgångspris
2 475 000 kr

Lit— Östersund

Tilltalande och fint renoverad villa i Lit med inglasat uterum , solterrass och överbyggd altan!

Välkommen till denna oas av frid och lycka på Lägdvägen 31 i Lit! Denna renoverade pärla kommer att få ditt hjärta att slå extra snabbt. Med ett öppet och ljust uterum, en altan som bjuder in till härliga sommarkvällar och en solterrass där du kan njuta av solens strålar året runt, kommer du att bli förälskad i denna bostad. På baksidan finner du ett litet skogsparti som ger en känsla av lugn och ro. Ett vidbyggt garage med plats för en bil. På den generösa tomten finns en friggebod och en lekstuga som kommer att göra dina barns ögon tindra av glädje. Inne i bostaden möts du ljus och öppenhet med de generösa utrymmen och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det finns också tre sovrum och två badrum allt detta i ett plan. Här bor du med gångavstånd till byn som erbjuder många faciliteter samt busskommunikationer som tar dig till Östersund. Vintertid har du skoterleder och skidspår ett stenkast bort.


Utgångspris
2 475 000 kr
Boarea/biarea
100/54 kvm
Driftkostnad
46 628 kr/år
Tomtarea
1 092 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall: En ljus och öppen hall välkomnar dig till detta hem. Garderober med skjutdörrar för smidig förvaring. På golvet har du ett laminatgolv i ekimitation och ljusgrå väggar som ger hallen en modern och stilren känsla.


02
Kök

Det här nyligen renoverade köket från IKEA är en dröm för alla matälskare med de generösa arbetsytorna. Det är vita köksluckor och grå kakelplattor vid arbetsbänken som ger en modern touch. Ljuset strömmar in genom fönstret mot gården och skapar en inbjudande atmosfär. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, fläkt och en integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och micro.


03
Vardagsrum

Det ljusta vardagsrummet i denna öppna planlösning har ljusgrå väggar och ett laminatgolv i ekimitation. Stora fönsterpartier släpper in mycket naturligt ljus och ger en härlig atmosfär. Rummet har även en utgång till det trevliga uterummet och du når även den överbyggda altanen.


04
Sovrum 1

Sovrum 1 är perfekt beläget intill entrén och bjuder på en varm inredning med laminatgolv i ekimitation och en vacker grön ton på väggarna. Ett harmoniskt och lugnt utrymme för avkoppling.


05
Sovrum 2

Sovrum 2 är enkelt och stilrent med de enhetliga laminatgolvet och vita väggar. Rummet ger möjlighet till personlig touch och skapar en avslappnad atmosfär.


06
Sovrum 3

Det större sovrummet i denna ljusa och moderna bostad erbjuder en harmonisk känsla när du möts du av en heltäckningsmatta i grå färg och väggar i en behaglig ljus grå ton, vilket ger rummet en touch av elegans och stil. Perfekt för att skapa din egen oas av ro och harmoni.


07
Badrum

Badrummet är fräscht och stilrent med en grå plastmatta och en matchande våtrumstapet. Här finns en snygg vit tvättställskommod, spegelskåp med belysning, wc och en dusch med vikbara glasväggar. Ett perfekt utrymme för personlig vård.


08
Tvättstuga

Intill köket finns en praktiskt belägen tvättstuga med gråa väggar och betonggolv. Här erbjuds bekvämligheter som en inbyggd tvättmaskin och torktumlare, samt ett fönster som släpper in naturligt ljus. Perfekt för att hantera den dagliga tvätten. Från tvättstugan når du garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

54 kvm

Tomtarea

1 092 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND SÖRE 3:50


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

38

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster (2015)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen via el/ved

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Nytt plåttak och målad fasad från 2021.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Generöst tilltaget uterum i söderläge med öppningsbara skjutdörrar på ena gaveln. Infravärme. Här kan du njuta av lugnet och trädgården året runt.
Överbyggd altan som sedan fortsätter med en härlig solterrass efter långsidan på baksidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga, friggebod

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage med förrådsdel.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1092 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lits stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-09-03, Senast ändrad: 1996-03-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 336 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 045 000 kr

Markvärde

291 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

31 500 kr/år

Försäkring

7 128 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20553 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 628 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 153 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I VA ingår även renhållning. I uppvärmning ingår även hushållsel.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 706 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 336 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 045 000 kr
Markvärde
291 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
31 500 kr/år
Försäkring
7 128 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20553 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 628 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 153 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I VA ingår även renhållning. I uppvärmning ingår även hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 706 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Madonna i Lit Jämtland

895 m


Nästgårds Gårdsrestaurang

4,85 km


Kyrkås Kulturgård

10,91 km


2 Kockar

15,34 km


Susannes Mathörna AB

16,67 km


Treälvens Förskola

641 m


Bykontoret I Lit

873 m


Litsongan Förskola

2,41 km


Häggenås skola

8,05 km


Solbackens förskola

8,21 km


Stora Coop Östersund

18,38 km


Coop

19,25 km


Hemen Livs

19,69 km


Lidl

20,46 km


Östersund Jamtli station

18,64 km


Östersunds västra

19,62 km


Östersund C

20,17 km


Krokom

20,21 km


Brunflo järnvägsstation

27,65 km


Lit ByggeLit

183 m


Lit Skogsvägen

281 m


Lit Stigs Maskin

489 m


Lit Viadukten/Blixtbacken

543 m


Lit station

662 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    633 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Lit ByggeLit
    183 m
    1 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.