Ytterån 537
Ytterån 537
Emma Kristina Nilsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Kristina Nilsson

Ansvarig mäklare

Ytterån 537

Utgångspris

1 875 000 kr


Utgångspris

1 875 000 kr



Ytterån— Nälden— Krokom

Ytterån 537


Utgångspris
1 875 000 kr

Ytterån— Nälden— Krokom

1 1/2 plans villa med garage och carport i lantliga Ytterån!

Välkommen till detta 1 1/2 plan hus i Ytterån med lantligt läge. På baksidan av huset finns uterum och altan under tak och invändigt finns plats för hela familjen med rymligt kök och vardagsrum med värmande kamin. Det finns 4 st sovrum samt kontor, 2 badrum varav det ena med bastu på entréplan samt en toalett på ovanplan. Ett allrum på övervåningen med gott om plats för soffgrupp och tv.
Via groventrén nås tvättstuga och kontorsdel samt varmgaraget.

För den motor intresserade så finns ett stort garage med plats till både motorcykel och bil. Vidbyggt garage för en bil samt carport.

Här har ni nära till sjöar, skog och natur och närhet till fritidsaktiviteter som bärplockning och skoterspår. Här kan ni njuta av allt vad friluftslivet erbjuder!
I samhället finner ni bensinstation samt en förskola. Skola finns i Nälden eller i Trångsviken. I grannbyn Nälden finns tågstation, mataffär samt längdspår.

Till Östersund åker ni bil via antingen Rödön alternativt via Krokom på ca 30 min. Till Åre är det ca 1 h med bil.


Välkommen att höra av er!


Utgångspris
1 875 000 kr
Boarea/biarea
160/79 kvm
Driftkostnad
28 600 kr/år
Tomtarea
1 666 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 07 december 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Emma Kristina för mer information kring visningsmöjligheter.

Emma Kristina Nilsson
Ansvarig mäklare
Talar även English, Español ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:

Hall:
Välkomnade hall med nytt laminatgolv och väggar med tapet och panel. Här finns plats att hänga ytterkläder samt trappa till ovanplan.

Badrum 1:
Badrum med våtrumsfärg och våtrumsmatta på väggarna och som golvbeläggning ligger en våtrumsmatta. Här finns kommod, spegelskåp, en ny duschkabin samt wc.

Sovrum 1:
Målade väggar i blått och laminatgolv.

Sovrum 2:
Tapetserade väggar i kaffe latte färg och fint laminatgolv. Utgång till altan.

Vardagsrum:
Inbjudande vardagsrum med plats till stor soffgrupp och tv-möbler. Här finns en värmande kamin som sprider värme och trivsel. Målade väggar och nytt laminatgolv. Utgång till uterum.

Kök:
Praktiskt kök i vinkel med gott om arbetsytor och förvaring. Köksluckorna är i träfanér och det sitter ett blått kakel som stänkskydd mellan skåp och arbetsbänk.
Köket har gott om plats till matbord vid fönster.
Maskinellt är köket utrustat med side by side kyl/frys (rostfri), spis med induktionshäll (rostfri), fläkt och diskmaskin (rostfri).

Groventré:
Från groventrén når ni kök, tvättstuga, pannrum, kontor/sovrum och garage. Här finns förvaringsmöjlighet i garderober.

Pannrum:
Litet utrymme för en vedpanna (ej i drift nu).

Tvättstuga:
Med ny tvättmaskin och ny torktumlare.

Sovrum 3/kontor:
Målade väggar och laminatgolv. Utgång till uterum.

Badrum 2 och bastu:
Vitmålad väv på väggarna och våtrumsmatta som golvbeläggning. Här finns tvättställ, wc och dusch.
Ingång till bastu via badrummet med plats till några personer.

OVANPLAN

Möblerbar hall:
Välkommen upp till ett rymligt allrum med en takkupa som släpper in ljus.
Kanske blir detta barnens vardagsrum med plats till tv- hörna?
Vitmålad väv på väggarna och plastmatta.

Toalett:
Målade väggar i lila samt plastmatta som golv. Här finns kommod och toalett.

Sovrum 4:
Målade väggar i blått och chackrutigt golv.

Sovrum 5:
Målade väggar och laminatgolv. Ingång till en liten klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

79 kvm

Totalareal

1 666 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM YTTERÅN 4:41

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans hus

Byggnadsår

1981

Om-/tillbyggnadsår

1989

Standardpoäng

33

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas isolerrutor, 3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump, kamin (2017)
Ålder: Värmepump installerad 2019

Renovering omarbetning etc

2023: Nytt golv i vardagsrum och hall.
2023: Målat i vardagsrum samt kontor.
2019: Värmepump .
2017: Kamin.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Vidbyggt dubbelgarage med gott om plats.
- Vidbyggt oisolerat garage.
- 2 st carport 2 st av enkel typ med grusgolv.


06
Gemensamhetsanläggningar

Krokom ytterån ga:7


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1666 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 265 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 134 000 kr

Markvärde

131 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Renhållning

1 400 kr/år

Hushållsel och uppvärmning

25 700 kr/år

VA

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 887 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Tillkommer med ca 4475 kr /År

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 406 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Ytterån ligger i Krokoms kommun och omringas av naturskön miljö med närhet till fjällen. Ytterån är idag mest känd för sitt museum Mus Olles som är en välbesökt attraktion. Ytterån har även en aktiv hembygdsförening. I samhället finner du en bensinstation samt en förskola. När barnen blivit äldre finns skola i Nälden eller i Trångsviken. I grannbyn Nälden finns fotbollslag, hockeylag samt längdspår.

Kommunikationer

Pendlingsavstånd in till både Krokom och Östersund och eventuellt till Åre.
I Nälden finns tågstation.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 265 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 134 000 kr
Markvärde
131 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Renhållning
1 400 kr/år
Hushållsel och uppvärmning
25 700 kr/år
VA
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 887 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Tillkommer med ca 4475 kr /År
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 406 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Nälden Ytterån

955 m


Berliner Schnitzelstuga

961 m


Ytterån 149

1,16 km


Näldens restaurang

4,56 km


Laksanas Thaimat

4,61 km


Droppens Förskola Ytterån

1,03 km


Droppens förskola

4,23 km


Näldenskolan

5,28 km


Holkens fritidshem

5,28 km


Trångsvikens skola

8,67 km


Coop

26,09 km


Hemen Livs

27,18 km


Lidl

29,12 km


Stora Coop Östersund

29,78 km


Nälden station

5,72 km


Krokom

13,18 km


Östersund Jamtli station

26,24 km


Mörsil station

26,45 km


Östersund Västra station

26,87 km


Ytterån Rödöns vägskäl

790 m


Ytterån

932 m


Ytterån västra

1,29 km


Vaplan Lungret

1,66 km


Åse Hästdrolet

1,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    394 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Tågstation
    Nälden station
    5,72 km
    10 min
    24 min
    -
  • Hållplats
    Ytterån Rödöns vägskäl
    790 m
    2 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma Kristina!

Emma Kristina Nilsson
Ansvarig mäklare
Talar även English, Español ...+1

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.