1 1/2 plans villa med garage och carport i lantliga Ytterån!
Välkommen till detta 1 1/2 plan hus i Ytterån med lantligt läge. På baksidan av huset finns uterum och altan under tak och invändigt finns plats för hela familjen med rymligt kök och vardagsrum med värmande kamin. Det finns 4 st sovrum samt kontor, 2 badrum varav det ena med bastu på entréplan samt en toalett på ovanplan. Ett allrum på övervåningen med gott om plats för soffgrupp och tv.
Via groventrén nås tvättstuga och kontorsdel samt varmgaraget.
För den motor intresserade så finns ett stort garage med plats till både motorcykel och bil. Vidbyggt garage för en bil samt carport.
Här har ni nära till sjöar, skog och natur och närhet till fritidsaktiviteter som bärplockning och skoterspår. Här kan ni njuta av allt vad friluftslivet erbjuder!
I samhället finner ni bensinstation samt en förskola. Skola finns i Nälden eller i Trångsviken. I grannbyn Nälden finns tågstation, mataffär samt längdspår.
Till Östersund åker ni bil via antingen Rödön alternativt via Krokom på ca 30 min. Till Åre är det ca 1 h med bil.
Välkommen att höra av er!
1 875 000 kr
160/79 kvm
28 600 kr/år
1 666 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Emma Kristina för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg































Mäklarhuset Östersund
Välkommen att kontakta Emma Kristina!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende































01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall:
Välkomnade hall med nytt laminatgolv och väggar med tapet och panel. Här finns plats att hänga ytterkläder samt trappa till ovanplan.
Badrum 1:
Badrum med våtrumsfärg och våtrumsmatta på väggarna och som golvbeläggning ligger en våtrumsmatta. Här finns kommod, spegelskåp, en ny duschkabin samt wc.
Sovrum 1:
Målade väggar i blått och laminatgolv.
Sovrum 2:
Tapetserade väggar i kaffe latte färg och fint laminatgolv. Utgång till altan.
Vardagsrum:
Inbjudande vardagsrum med plats till stor soffgrupp och tv-möbler. Här finns en värmande kamin som sprider värme och trivsel. Målade väggar och nytt laminatgolv. Utgång till uterum.
Kök:
Praktiskt kök i vinkel med gott om arbetsytor och förvaring. Köksluckorna är i träfanér och det sitter ett blått kakel som stänkskydd mellan skåp och arbetsbänk.
Köket har gott om plats till matbord vid fönster.
Maskinellt är köket utrustat med side by side kyl/frys (rostfri), spis med induktionshäll (rostfri), fläkt och diskmaskin (rostfri).
Groventré:
Från groventrén når ni kök, tvättstuga, pannrum, kontor/sovrum och garage. Här finns förvaringsmöjlighet i garderober.
Pannrum:
Litet utrymme för en vedpanna (ej i drift nu).
Tvättstuga:
Med ny tvättmaskin och ny torktumlare.
Sovrum 3/kontor:
Målade väggar och laminatgolv. Utgång till uterum.
Badrum 2 och bastu:
Vitmålad väv på väggarna och våtrumsmatta som golvbeläggning. Här finns tvättställ, wc och dusch.
Ingång till bastu via badrummet med plats till några personer.
OVANPLAN
Möblerbar hall:
Välkommen upp till ett rymligt allrum med en takkupa som släpper in ljus.
Kanske blir detta barnens vardagsrum med plats till tv- hörna?
Vitmålad väv på väggarna och plastmatta.
Toalett:
Målade väggar i lila samt plastmatta som golv. Här finns kommod och toalett.
Sovrum 4:
Målade väggar i blått och chackrutigt golv.
Sovrum 5:
Målade väggar och laminatgolv. Ingång till en liten klädkammare.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
79 kvm
1 666 kvm
6 (4 sovrum)
KROKOM YTTERÅN 4:41
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans hus
1981
1989
33
Krypgrund
Trä
Träfasad
Plåt
2-glas isolerrutor, 3-glasfönster
Mekanisk frånluftsventilation
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump, kamin (2017)
Ålder: Värmepump installerad 2019
2023: Nytt golv i vardagsrum och hall.
2023: Målat i vardagsrum samt kontor.
2019: Värmepump .
2017: Kamin.
03
Energideklaration

76 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-16
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Vidbyggt dubbelgarage med gott om plats.
- Vidbyggt oisolerat garage.
- 2 st carport 2 st av enkel typ med grusgolv.
06
Gemensamhetsanläggningar
Krokom ytterån ga:7
07
Tomt/Servitut
1666 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 265 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 134 000 kr
131 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
1 400 kr/år
25 700 kr/år
1 500 kr/år
28 600 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 887 kr/år)
2
Tillkommer med ca 4475 kr /År
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 406 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Ytterån ligger i Krokoms kommun och omringas av naturskön miljö med närhet till fjällen. Ytterån är idag mest känd för sitt museum Mus Olles som är en välbesökt attraktion. Ytterån har även en aktiv hembygdsförening. I samhället finner du en bensinstation samt en förskola. När barnen blivit äldre finns skola i Nälden eller i Trångsviken. I grannbyn Nälden finns fotbollslag, hockeylag samt längdspår.
Pendlingsavstånd in till både Krokom och Östersund och eventuellt till Åre.
I Nälden finns tågstation.
Taxeringsvärde
1 265 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 134 000 krMarkvärde
131 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Renhållning
1 400 kr/årHushållsel och uppvärmning
25 700 kr/årVA
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 887 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Tillkommer med ca 4475 kr /ÅrUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 406 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Nälden Ytterån
955 m
Berliner Schnitzelstuga
961 m
Ytterån 149
1,16 km
Näldens restaurang
4,56 km
Laksanas Thaimat
4,61 km
Droppens Förskola Ytterån
1,03 km
Droppens förskola
4,23 km
Näldenskolan
5,28 km
Holkens fritidshem
5,28 km
Trångsvikens skola
8,67 km
Coop
26,09 km
Hemen Livs
27,18 km
Lidl
29,12 km
Stora Coop Östersund
29,78 km
Nälden station
5,72 km
Krokom
13,18 km
Östersund Jamtli station
26,24 km
Mörsil station
26,45 km
Östersund Västra station
26,87 km
Ytterån Rödöns vägskäl
790 m
Ytterån
932 m
Ytterån västra
1,29 km
Vaplan Lungret
1,66 km
Åse Hästdrolet
1,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten394 m2 min3 min7 min
-
TågstationNälden station5,72 km10 min24 min-
-
HållplatsYtterån Rödöns vägskäl790 m2 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma Kristina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.