Bångåsen 300 / Offerdal / Krokom

Välvårdad gård i Offerdal med stall, mark och två skogsskiften

Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea/biarea
106/62 kvm
Driftkostnad
18 840 kr/år
Totalareal
43,2272 ha
Rum
4,5 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
KROKOM BÅNGÅSEN 4:26
Objekttyp
Gård
Visningar
  • Tor 23 maj 18:00-18:35

    Anmälan krävs / Välkomna att boka er på visning!

Boka Budgivning

Välvårdad villa i Bångåsen, Offerdal. Gårdsbild med bostadshus, carport, varmbonat garage med vedpanna och ladugård/stall med vagnshall och höskulle. Lantliga vidder och närhet till Hållsjön och Mussjön. Säljaren avser avyttra fastigheten Krokom Bångåsen 4:26 som består av gården samt mark och skog om ca 43 ha. Jakt i viltvårdsområde.
Möjlig hästgård med 3 boxar och åkrar med plats till hagar. Ägaren har haft hästar betandes utomhus. För den hästintresserade är detta en ypperlig möjlighet till att ha hästar hemma.
Och för den bil och tekniskt intresserade finns det goda möjligheter här till din hobby.

Bostadshuset är renoverat från topp till tå. De senaste 15 åren har det i huset installerats jordvärme, kamin, satt ny fasad, dränerat huset, byggt altan, renoverat invändigt med kök och badrum. Byggt om garaget m.m.

Med detta boende erbjuds ett rikt friluftsliv och en plats för lugn och avkoppling. Välkommen hem!

Bilder
Sponsrade länkar
Stall/ladugård
Entré
Vardagsrum med kamin
Matrum
Kök
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1950
  • Kommentar, byggnad:
    Internet: Via fiber.
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Gård
  • Övrigmark:
    1 ha
  • Skogsmark:
    30 ha
  • Skogsimpediment:
    4 ha
  • Åkermark:
    5 ha
  • Betesmark:
    3 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,1641 ha
  • Totalareal:
    43,1641 ha
Ekonomibyggnad - Ladugård
  • Taxeringsvärde byggnad:
    20 000 kr
  • Beskrivning:
    Timrad ladugård.
Småhusbyggnad lantbruk - Hus med röd träfasad
  • Typ av byggnad:
    1 1/2 plans hus
  • Byggnadsår:
    1950
  • Värdeår:
    1950
  • Taxeringsvärde byggnad:
    447 000 kr
  • Standardpoäng:
    44
  • Rum:
    4.5 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea:
    106 kvm
  • Biarea:
    62 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Beskrivning, rum
    ENTRÈVÅNING:
    Hall: Ljus och fräsch hall med klinkergolv och bröstpanel. Trappa upp till övervåningen och ingång till badrummet alldeles innanför entrén. Dörr till källaren. Utgång till en rymlig altan, delvis inglasad och delvis tak, med utsikt över det vackra landskapet.
    Vardagsrum: Mysigt vardagsrum med braskamin och fönster i 2 väderstreck. Ingång till matrum.
    Matrum: Med plats till bord och stolar för ca 6 personer.
    Kök: Rymligt bondkök med bra avlastningsytor, fönster i 2 väderstreck, gott om utrymme för matplats, kyl/frys i fullhöjd av rostfritt stål, spis med keramikhäll med fläkt samt diskmaskin i rostfritt stål. Ingång från hall och vardagsrum.
    Badrum: Wc, handfat, glasdörrar till dusch samt ett fönster. Våtrumsmatta på golv och vägg.

    ÖVERVÅNING:
    Sovrum 1: Plats för dubbelsäng och 1 fönster.
    Sovrum 2: Utgång till balkongen.
    Sovrum 3: Plats för soffa, säng , skrivbord och 1 fönster.
    Toalett: Wc och tvättställ.

    KÄLLARE:
    Sovrum 4: Garderober och utgång till uteplats.
    Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och duschkabin.
    Bastu, nås via tvättstugan.
  • Byggnadssätt
    Grund: Källare
    Stomme: Betong
    Fasad: Stående träpanel
    Takbeklädnad: Plåt
    Fönster: 2 - glas
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten året om
    Avlopp: 2 - kammarbrunn, måste bytas till 3-kammarbrunn (enligt kommunen).
  • Uppvärmning och el:
    Uppvärmning: Jordvärme
  • TV/Internet:
    Via: Fiber.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    43,2272 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Vattentäkt
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning
Övrigt
  • Jakt: Jakträtt i storviltsområde ingår eftersom gården har mycket mark.

    Skogsbruksplan: Säljaren har en gammal skogsbruksplan.

    Renoveringsbeskrivning: Säljaren har ägt fastigheten i ca 15 år och har renoverat och investerat i fastigheten under alla dessa år.
    Några renoveringar är:
    2019: Vattenpump.
    2015: Vattenmantlad kamin.
    2013: Badrum entréplan.
    2008: Inglasning altan.
    2008: El är utbytt i hela huset
    2007: Dränering utförd.
    2006: Panelslaget ytterväggar.
    2006: Renoverat kök.
    2005: WC övervåning.

    Arrende: Ägaren arrenderar idag ut 6,58 ha vall och bete till en granne och detta arrende löper vidare tills dess att det sägs upp.

    Stödrätter: Är utlånade till grannen som är arrendator.

    Planritningar: Finns ej att tillgå.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    785 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    467 000 kr
  • Markvärde:
    318 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Renhållning:
    1 584 kr/år
  • Sotning:
    456 kr/år
  • Uppvärmning och hushållsel:
    15 000 kr/år
  • Slamtömning:
    1 300 kr/år
  • Väglyseavgift:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    18 840 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Försäkring
    Folksam inkl skog medförsäkrat 11 000 kr.
  • Fastighetsskatt:
    3 900 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 765 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Ca 5 km till skola, ca 5 km till Änge samt ca 5 km till Kaxås där det finns besinmack.
    Närhet till Almåsa slalombacke.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,28 km
  • 3 min
  • 7 min
  • 24 min
  • Siam Food I Änge
    4,83 km
    Restaurang Sveapark Kaxås Bygdegård
    5,09 km
    Siam Food i Åflohammar
    5,82 km
  • Anläggningsdykeri AB
    1,16 km
    Änge skola
    4,69 km
    Kaxås skola
    5,28 km
    Kaxås förskola
    5,28 km
  • Bångåsen
    529 m
    Vemdalen Ekeberg
    691 m
    Offerdal Bäcken
    1,81 km
    Offerdal Ede
    2,38 km
    Söderåsen
    2,47 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier