Behållare Behållare

Hara, Orrviken, Östersund
Hara Byväg 61

Boarea/biarea
230/66 kvm
Driftkostnad
28 922 kr/år
Tomtarea
4 360 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)

Stort hus med bergvärme, garage och möjlighet att utveckla en kallställd del av huset på ca 66 kvm!

Lantligt ostört läge och stor tomt skyddad av träd och buskar. Närhet ner till Storsjön och Hara brygga där man kan bada och fika sommartid. Riktigt mysigt område.
Huset är ett av de äldsta i byn med gedigen timmerstomme, utbyggt i omgångar så nu är det på hela ca 230 kvm. Sedan år 2000 har huset varit i samma ägares tid och många förbättringar och ombyggnader har gjorts sedan dess. Bara för att nämna några så är det till exempel 2 st kaklade badrum och bergvärme.

Förutom bostadshuset finns ett oinrett hus på ca 66 kvm som är ihop byggt med huset. Här finns otroliga möjligheter att inreda till generationsboende, yoga-lokal, ateljé eller varför inte bygga en inomhus pool.
Dessutom finns ett stort härbre som inretts till garage med gjuten platta. Ovanplan är ej inredd så möjlighet finns att ha förvaring häruppe.

Välkommen med intresse anmälan!

Budgivning pågår
2 725 000 kr
Accepterat pris 3 300 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stort hus med bergvärme, garage och möjlighet att utveckla en kallställd del av huset på ca 66 kvm!

Lantligt ostört läge och stor tomt skyddad av träd och buskar. Närhet ner till Storsjön och Hara brygga där man kan bada och fika sommartid. Riktigt mysigt område.
Huset är ett av de äldsta i byn med gedigen timmerstomme, utbyggt i omgångar så nu är det på hela ca 230 kvm. Sedan år 2000 har huset varit i samma ägares tid och många förbättringar och ombyggnader har gjorts sedan dess. Bara för att nämna några så är det till exempel 2 st kaklade badrum och bergvärme.

Förutom bostadshuset finns ett oinrett hus på ca 66 kvm som är ihop byggt med huset. Här finns otroliga möjligheter att inreda till generationsboende, yoga-lokal, ateljé eller varför inte bygga en inomhus pool.
Dessutom finns ett stort härbre som inretts till garage med gjuten platta. Ovanplan är ej inredd så möjlighet finns att ha förvaring häruppe.

Välkommen med intresse anmälan!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
BOTTENPLAN

Entré och hall:
Med plats till avhängning och förvaring. Direkt till vänster trappa ner till källaren.
Inbyggt akvarium möts man av. Tapetserade väggar och plastmatta som golv.

Pannrum
Rakt fram ligger pannrummet med genomgång till groventré.
I pannrummet står en fullt fungerande renoverad Vedex- panna. Jordfelsbrytare.
Klinkergolv.

Badrum 1
Badrummet på detta plan är väldigt stort och fint och helkakalt. Spotlights i taket. Kommod från Ballingslöv och matchande skåp från Ballingslöv. Här finns även wc och stor duschplats.
Nås från hallen.

HTH - kök
Påkostat kök i lantligt stil med köksluckor i körsbär. Fönster åt 2 håll. Äkta skiffer som stänkskydd ovan arbetsbänk.
Inbyggd diskmaskin, spis-häll, micro (Whirlpool), ugn (Blomberg), frys (Bosch), kyl (Bosch),
Klinkergolv med golvvärme (el).

Matrum och vardagsrum
I ett hörn står en öppen spis med ny insats-kasset centralt placerade i rummet.
Rummet är avdelat med en halvvägg så det blir en fin matplats framför ett fönster.
Vardagsrumssoffan är praktiskt placerade i ett hörn. Från vardagsrummet finns dörr ut till trädgården och en trappa upp till ovanplan.
Tapetserade väggar och klickgolv.

Grovingång
Detta rum kan även användas som sovrum med egen dörr ut till trädgården.
Vitmålade väggar och klickgolv.

Klädvård och tvättstuga
Gott om plats till garderob och ingång till tvättstuga med grovvask och tvättmaskin (Aristor) och torktumlare (Bosch).
Här står den nya bergvärmepumpen (Nibe) samt 2 st ack - tankar som hör till ved-pannan.

Passage
Från klädvårdsrummet är det en passage så att man når den andra trappen till ovanplan. Härifrån kommer man även ut till den kallställda utbyggnaden.
Klickgolv, vita väggar och högt i tak i slutet av korridåren.
Man möts av högt i tak, ena väggen är klädd med äkta skiffer-sten.

Ovanplan:

Sovrum med badrum
Det största rummet på detta plan har öppet till nock och synliga balkar i taket. Detta rum kan med fördel delas av och man får på så sätt fler sovrum.
Målade väggar i vitt och svart. En fondvägg med klinker. Samt en fondvägg med utomhuspanel för att skapa lite utomhus känsla. Unikt.
Ingång till badrum.

Badrummet är påkostat med stengolv, granit. Golvvärme (el). Rostfärgat klinker och vitt kakel samspelar som ytskikt på väggen.
Inbyggt handfat. Wc och duschhörna.

Sovrum med förvaring
På den andra gaveln av huset finns det blå sovrummet. Med 2 st stora kattvindar på båda sidor (massor av plats till förvaring).
Vacker utsikt mot fjällen från detta rum, Tapetserade väggar och klickgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
230 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
66 kvm
Totalareal
4 360 kvm
Rum
5 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERSUND NYGÅRDEN 2:4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans hus
Byggnadsår
1909
Om-/tillbyggnadsår
2019
Standardpoäng
32
Grundmur
Huggen sten
Grund
Källare, torpargrund
Stomme
Trä/timmer
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Ny 3-kammarbrunn
Uppvärmning
Bergvärme, vedpanna & insatskamin
El, stammar
El har löpande renoverats. Klart år 2014.
Renovering omarbetning etc
2019 - 3-kammarbrun.
2019 - Reparerat taket.
2018- Satt in insatts kamin
2013 - Fiber.
2014 - Bergvärme. 2 st borrhål.
2007 - Badrum nere samt avloppstam
2005 - Skorstensrenovering, vedpanna
2005 - Dränering.
2000 - Nytt kök.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
62 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-30
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan med trätrall, delvis under tak på husets baksida mot den oinredda delen (tillbyggnaden).
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Utbyggnad på ca 66 kvm, gott om plats till förvaring.
- Stort härbre som är ett rymligt garage med gjuten platta omgjort 2008.
Via den vänstra dörren trappa upp till loftet. Ej inrett.
- Äldre litet garage med plats till en bil.
- Kattgård på baksidan.
Gemensamhetsanläggningar
Östersund Bräcke Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
4360 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Väl tilltagen tomt, lång ifrån grannar.
En liten bäck rinner längs med tomtgräns.
Finns en robotgräsklippare.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Utfartsväg mm - Se beskrivning
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 401 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
1 081 000 kr
Markvärde
320 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1941
Vatten och avlopp
3 412 kr/år
Renhållning
2 287 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14749 kWh/år
Slamtömning
1 500 kr/år
Elnät
13 957 kr/år
Elhandel
6 766 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 922 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 108 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 030 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Tillkommer. Säljaren har Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 724 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 401 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
1 081 000 kr
Markvärde :
320 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1941
Vatten och avlopp :
3 412 kr/år
Renhållning :
2 287 kr/år
Vägav/Snö :
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14749 kWh/år
Slamtömning :
1 500 kr/år
Elnät :
13 957 kr/år
Elhandel :
6 766 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 922 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 108 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 030 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Tillkommer. Säljaren har Länsförsäkringar.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 724 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ovikens Skola
      6,46 km
    • Orrvikens förskola
      6,8 km
    • Hara Ån
      127 m
    • Hara Mellangårdarna
      299 m
    • Hara Föreningshuset
      534 m
    • Hara Livs
      606 m
    • Hara Dansbanan
      868 m
Avstånd
  • Vatten
    317 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats - Hara Ån
    127 m
    2 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Madelene den 22 mars
    Hej! Finns möjlighet att få till en visning imorgon eller onsdag fm? Mvh, madelene
    Svar från Emma Kristina Nilsson
    Hej, jag kan höra om det går på onsdag, annars kommer det nog gå nästa torsdag om det skulle passa? Mvh
  • Fråga ställd av Carin den 17 februari
    Hej Vi är väldigt intresserade. Bor i Stockholm i dagsläget och ska sälja här för att flytta hem till Jämtland. Har släkt i Orrviken bland annat som kan komma på en eventuell visning.
    Svar från Emma Kristina Nilsson
    Kan de komma ikväll :)? Mvh Emma mäklarhuset