Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Orrviken, Östersund
Orrviken 135
Boarea/biarea
93/7 kvm
Driftkostnad
26 719 kr/år
Tomtarea
3 270 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Idylliskt mindre hus med härlig vy - Orrviken 135

När du färdas efter vägen mot Orrviken hittar du denna trevliga fastighet som erbjuder på ett lantligt läge och en stor tomt. Här bor du med utsikt över både fjäll och sjö med bara 15 min från stadskärnan i Östersund. Trivsamt mindre hus som har ett härligt kök, vardagsrum med braskamin, två sovrum och ett rum som idag används som matrum som smidigt kan göras till ett sovrum där du har utgång till altanen som bjuder på fantastik utsikt. I Orrviken finner du en levande landsbygd med skidspår, skoterleder, båthamn, badplats, lanthandel, bra föreningsliv och närhet till fjällvärlden. I närheten finns även förskola och skola samt Moose Garden 10 min gångväg bort som också har café. Visningar kommer att läggas ut i månadsskiftet maj/juni.

03
JUN
Lördag
13:00-13:30

Anmälan krävs / Vänligen avboka vid förhinder, Tack!

Idylliskt mindre hus med härlig vy - Orrviken 135

När du färdas efter vägen mot Orrviken hittar du denna trevliga fastighet som erbjuder på ett lantligt läge och en stor tomt. Här bor du med utsikt över både fjäll och sjö med bara 15 min från stadskärnan i Östersund. Trivsamt mindre hus som har ett härligt kök, vardagsrum med braskamin, två sovrum och ett rum som idag används som matrum som smidigt kan göras till ett sovrum där du har utgång till altanen som bjuder på fantastik utsikt. I Orrviken finner du en levande landsbygd med skidspår, skoterleder, båthamn, badplats, lanthandel, bra föreningsliv och närhet till fjällvärlden. I närheten finns även förskola och skola samt Moose Garden 10 min gångväg bort som också har café. Visningar kommer att läggas ut i månadsskiftet maj/juni.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.


Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Med detta fantastiska läge når du gården via den lilla allén upp till gården och huset. Väl inne i huset så får du en gó och ombonad känsla och ett fint ljusinsläpp från både köket och två tappsteg ner det härliga allrummet/matrummet. Rymligt vardagsrum och ena sovrummet. Huset har en takhöjd på ca 2,23.

HALL
Välkommen in till hallen som har ett klinkergolv med golvvärme (el) och tapeter i en ljus grå färg samt en vägg med timmerplank i en mörkbrun färg. Här finns möjligheten att hänga av oss ytterkläderna i den platsbyggda hatthyllan. Det finns även ett mindre förråd i anslutning till hallen.

KÖK
Till vänster från hallen finner vi köket med ett ekparkettgolv och tapetserade väggar. Köket är renoverat med vita skåpluckorna och mörk grå köksbänkar samt vitt kakel. Trivsam matplats vid fönster. Köket är utrustat med rostfri diskbänk med dubbla hoar, diskmaskin, kyl & frys i fullhöjd, spishäll och köksfläkt. Utöver detta så har vi här ett modernt och rymligt gammeldags skafferi. Detta utrymme går faktiskt att transformera till ett litet badrum då vattenledningar och avlopp redan finns tillgängligt.

VARDAGSRUM
Från köket når du det rymliga vardagsrummet som har fönster åt två väderstreck. Det är samma enhetliga ekparkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en kamin som du kan njuta av värmen en burrig höst kväll. Från fönstret har du utsikt mot fjäll och och sjö.

SOVRUM 1
Detta rymliga sovrum når du från köket. Det är ett laminatgolv och tapeter på väggarna. Här finns gott om förvaring i form av några inbyggda garderober med skjutdörrar samt några fler garderober placerade på var sin sida om fönstret.

SOVRUM 2
Intill badrummet finner du det mindre sovrummet som har laminatgolv och tapetserade väggar.

ALLRUM/SOVRUM
Via några få trappsteg ner möter du upp detta ljusa rum med flera fönster och samtidigt bjuds på en härlig vy mot fjäll och sjö. Det är ett ekparkttgolv och vitmålad panel på väggarna. Här har vi även ingång till ett kallförråd med en extra frys som ej ingår i köpet.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Från hallen når du badrummet som har våtrumstapeter på väggarna och plastmatta på golvet. Badrummet inrymmer tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk med tillhörande tvättställ. Längre in finner du tvättställ, wc och dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
7 kvm
Totalareal
3 270 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERSUND SUNNE-GÄRDE 3:14
Tillträde
Oktober eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1976
Kommentar, byggnad
Ny vattenledning har installerts sommaren 2022.
Om-/tillbyggnadsår
1991
Standardpoäng
28
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad (målningsbehov)
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plast och plåt
Fönster
2+1-glasfönster & 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp 2-kammarbrun (okej, från kommunen då kommunalt avlopp är på gång inom 5 års period)
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump
Jordat eller ojordat
Jordat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
141 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-09
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband är beställt och kommer att grävas in hösten 2023. Kostad för köparen 19.900 kr.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan med trallgolv i soligt läge som bjuder på både sjö-, och fjällutsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
I anslutning till bostadsbyggnaden finns ett varmbonat förråd ca 6,5m² där endast fantasin sätter gränser till vad det kan användas till i framtiden. (Byggt 2015/2016)
På gården finns en förrådsbyggnad med indragen el samt motorvärmare på utsidan. Byggnaden är fördelad på ett varmförråd till höger och ett kallförråd till vänster. Hundgård ingår ej i överlåtelsen. I bägge förråden finns ett litet loftutrymme.
Beskrivning, parkering
Parkering på uppfarten med plats för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor tomt med gräsytor och granne med ängsmark. Innergården mellan husen har en stor grusad yta för parkering eller dyl. Odlingar bakom förrådsbyggnaden.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Avlopp, Officialservitut: Avlopp, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Vatten
Rättigheter last
Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 356 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
932 000 kr
Markvärde
424 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Vatten och avlopp
3 090 kr/år
Renhållning
1 574 kr/år
Sotning
640 kr/år
Elkostnad
21 415 kr/år
Årlig elförbrukning
17197 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 719 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 303 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 022 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på att personal från sjukvården befinner sig i bostaden under vissa perioder som assistans. Detta medför högre driftkostnader.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Säljaren har en försäkringskostnad på 7907 SEK/ÅR, din kostnad för försäkring kan variera beroende på val av bolag och villkor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 938 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Via Vallsundsbron över till vad i folkmun kallas för "Annersia". Ta till höger och följ Storsjöns kant i cirka 15 minuter för att anlända till Orrviken, en bygd som har ett lantligt yttre, sjönära, fjällutsikt trots att vara så pass nära staden.

Som ni kan förstå så är det ett trivsamt mellanting när det kommer till stadsliv och friluftsliv. Nu under vintern och snön kommer, då kan det vara läge att plocka fram skidorna eller varför inte vandra ned till sjön för lite skridskoåkning. Under sommaren däremot finns populära Andersön alldeles i närheten där ni kan bara vandra runt och njuta av naturen samt ta en fika på Hara brygga eller varför inte ta er via färja eller båt till Norderön och spela en runda golf. Fortsätter ni vidare med en färja är ni ett steg närmare fjällen för fjällvandring på sommaren och skidåkning på vintern.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 356 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
932 000 kr
Markvärde :
424 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Vatten och avlopp :
3 090 kr/år
Renhållning :
1 574 kr/år
Sotning :
640 kr/år
Elkostnad :
21 415 kr/år
Årlig elförbrukning
17197 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 719 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 303 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 022 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på att personal från sjukvården befinner sig i bostaden under vissa perioder som assistans. Detta medför högre driftkostnader.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Säljaren har en försäkringskostnad på 7907 SEK/ÅR, din kostnad för försäkring kan variera beroende på val av bolag och villkor.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 938 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Tivarsgårds Mejeri
      6,38 km
    • Bällsta - Rastens bygdegård
      7,11 km
    • Orrvikens förskola
      1,11 km
    • Orrvikens skola Enheten Orrviken
      1,11 km
    • Orrviken Glantz
      73 m
    • Orrviken vägskäl
      841 m
    • Sunne kyrka
      881 m
    • Orrviken
      941 m
    • Orrviken skola
      1,16 km
Avstånd
  • Vatten
    273 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Hållplats - Orrviken Glantz
    73 m
    1 min
    -
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.