Kommande försäljning

Lägdvägen 36

Utgångspris

1 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 600 000 kr



Lit— Östersund

Lägdvägen 36


Kommande försäljning
Utgångspris
1 600 000 kr

Östersund - Lit

Familjevilla i Lit

Välkommen till denna trevliga villa i Lit, där bostaden med sina 94+94 kvadratmeter och en bra planlösning med tre sovrum och en källare som du har möjlighet att utnyttja till ett extra gästrum eller sovrum och som du kan anpassas efter dina behov. Här finns möjlighet att sätta din egen prägel genom renovering av de äldre men välskötta ytskikten och förvandla huset till en modern oas. Ta chansen att forma detta hus till ditt perfekta boende.
Beläget tryggt i en lugn återvändsgränd, är detta hem perfekt för familjer eller för dig som söker en fridfull tillvaro. Tomtarean på 889 kvadratmeter ger dig utrymme för trädgårdsaktiviteter, odling eller kanske utveckla friluftsområden för hela familjen. En friggebod på tomten erbjuder extra förvaring eller kan användas som ett kreativt utrymme. I detta område som erbjuder både närhet till natur och bekvämligheter och även byns centrum där du har flera affärer, restaurang och bensinmack samt gångavstånd till skola och förskola. Här har du nära till kommunikationer, vilket gör pendlingen smidig och enkel.


Utgångspris
1 600 000 kr
Boarea/biarea
94/115 kvm
Tomtarea
889 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hallen välkomnar med en praktisk plastmatta, halvpanelade väggar och tapeter. Den öppna planlösningen mot köket ger en inbjudande känsla, och garderober erbjuder generös förvaring.


02
Kök (Entréplan)

Köksinredning från Härjedalsköket med folierade luckor och matplats som är öppen mot vardagsrummet. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kyl med en mindre frys. Fönster vid diskbänken och ett sidofönster. Härifrån når du källarplanet och en grovutgång mot garaget.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har ett parkettgolv och tapeter samt fönster efter långsidan där du också har utgång till den överbyggda altanen.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Det mindre sovrummet har en plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Fönster mot baksidan.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrummet har en kork/plastmatta och en ljus tapet. 2 garderober. Fönster mot baksidan.


06
Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrummet erbjuder tapeter på väggarna och plastmatta på golvet. 3 st garderober. Fönster mot framsidan.


07
Badrum (Entréplan)

Badrummet erbjuder en plastmatta på golvet och vinyltapeter och våtrumstapet. Det naturliga ljuset flödar in genom de två fönstren som vetter mot inglasningen. Badrummet är utrustat med ett badkar, wc och tvättställ.


08
Gästwc (Entréplan)

Direkt vid entrén har du en praktisk gästwc med plastmatta och tapeter. Här finns tvättställ och wc samt fönster.


09
Gillestuga (Källare)

Gillestugan är rymlig och har en klädd i heltäckningsmatta på golvet och panelade väggar samt trätak. Här finns glasbetongfönster som släpper in lite dagsljus. Härifrån når du ytterligare ett rum där du har möjlighet att göra till ett extra sovrum där du har två källarfönster.


10
Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan erbjuder ett praktiskt utrymme med målat betonggolv och betongväggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättho och ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp.


11
Bastu (Källare)

Bastun erbjuder en avkopplande utrymme med träpanelade väggar och tak. Perfekt för att njuta av värmen och koppla av efter en lång dag. Intill finns duschen.


12
F.d pannrum/dusch/bastu/matkällare (Källare)

Det tidigare pannrummet är omgjort med bastu och dusch. I rummet har du även tillgång till en fuktionell Här finns bergvärmepumpen placerad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

115 kvm

Tomtarea

889 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND SÖRE 2:128

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Dränering utförd i mitten, slutet av 80-talet.
3-glasfönster frå 2012 i kök, vardagsrum och altandörr. Övriga 3-glasfönster är från 1985.
Ny ytterdörr från 2024.

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt (2012)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonsug finns. Mätning pågår. Placerad i tvättstugan.

Uppvärmning

Vattenburen via bergvärme
Ålder: 2011

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat

Allmän information

Huset har energiklass A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2025-06-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan i anslutning till entrén från 2015.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage. Stående på betongplatta. Manuell garageport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

889 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt med gräsytor som vetter mot litet skogsparti.

Planbestämmelser

Lits stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-09-03, Senast ändrad: 1996-03-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 425 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 063 000 kr

Markvärde

362 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 131 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 425 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 063 000 kr
Markvärde
362 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 131 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lit

I Lits centrum finns mataffär, blomsteraffär, restaurang/pizzeria, kafé, secondhand butik, bensinstation.


01
Fördelar med området
Caféer Restauranger Fiske Bussar Gym Landsbygd Skidspår Badstrand Utegym

02
Familjeliv

Landsbygd, fiske, badstrand


03
Fritid

Gym, motionsspår, skidspår, båthamn, utegym, sporthall.


04
Kommunikation

Bussförbindelser till stan och norrut.


05
Familjeliv

I området finns hälsocentral, förskola, koperativ förskola, skola 1-9.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Madonna i Lit Jämtland

881 m


Nästgårds Gårdsrestaurang

4,86 km


Kyrkås Kulturgård

10,87 km


2 Kockar

15,35 km


Restaurang & Pizzeria Princess AB

16,79 km


Treälvens Förskola

621 m


Bykontoret I Lit

851 m


Litsongan Förskola

2,45 km


Häggenås skola

8,07 km


Solbackens förskola

8,23 km


Stora Coop Östersund

18,37 km


Coop

19,23 km


Hemen Livs

19,69 km


Big Shop

19,91 km


Östersund Jamtli station

18,64 km


Östersunds västra

19,62 km


Östersund C

20,2 km


Krokom

20,27 km


Brunflo järnvägsstation

27,61 km


Lit ByggeLit

237 m


Lit Skogsvägen

303 m


Lit Viadukten/Blixtbacken

480 m


Lit Stigs Maskin

521 m


Lit station

608 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Lit ByggeLit
    237 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.