Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Åkervägen 17 / Östersund

Villa i Lugnvik med sjöutsikt

Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea/biarea
115/134 kvm
Driftkostnad
34 890 kr/år
Totalareal
871 kvm
Rum
4 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 25 aug 11:30-12:15

    Öppen visning / Öppen visning! Anmäl er gärna

Boka Budgivning

Välkommen till denna rymliga enplansvilla med källare belägen i centrala Lugnvik. Villan har en bra planlösning med fyra sovrum och stort nyrenoverat kök i entréplan med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet har gott om plats till en stor hörnsoffa och här finns en värmande kamin. Utgång till den nybyggda altanen som har utsikt mot sjön. Nyrenoverat badrum med kakel och klinker med stilrena materialval samt gäst-wc på samma plan. I källaren inryms gillestuga/sovrum, gott om förvaringsutrymmen samt tvättstuga.
Vidbyggt garage som nås via källaren med fjärrstyrd port. Fjärrvärme och internet via fiber.

Närhet till dagis, skola och fin gång-/cykelväg in till Östersund längs Storsjöns strand.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Sjöutsikt!
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈPLAN:

    Hall:
    Entré via fin entrédörr till rymlig hall. Plats till att hänga ytterkläder direkt till vänster.
    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Parkettgolv.

    Kök:
    Köket är stort och bra planerat med en köks ö och rummet har mycket ljusinsläpp. Ny skåpsinredning år 2014 från Ikea med vita luckor med speglar samt ett vitrinskåp. Mosaik mellan skåp och arbetsbänk. Bänkskiva i valnötsfaner. Generös matplats vid fönster för ca 6 personer.
    Utrustat med diskmaskin (Bosch), induktionshäll (-14), inbyggnads ugn (-14), fläkt (-14), inbyggnads micro (-14), kyl i fullhöjd (Electrolux -17), frys i full höjd (Electrolux -17). Samtliga vitvaror är i rostfritt.
    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Parkettgolv.

    Vardagsrum:
    Vardagsrum med stort fönsterparti och utgång mot altanen. Fin utsikt över sjön. Gott om plats till stor soffa och TV-möbel. Här finns även den nya vita kaminen (Contura) som sprider värme och trivsel.
    Väggar: Tapetserade.
    Golv: Parkettgolv.

    Sovrum 1
    Plats till säng samt övrig inredning. Fönster mot trädgården.
    Väggar: Tapetserade.
    Golv: Laminatgolv.

    Sovrum 2
    Master bedroom med gott om plats till dubbelsäng och stor fin garderob med skjutbara dörrar. Fönster mot trädgården.
    Väggar: Tapetserade.
    Golv: Laminatgolv.

    Badrum
    Helkaklat badrum renoverat år 2016 utrustat med Comfornette badkar med duschhörna, kommod (Vedum), högskåp (Vedum) och WC (Gustavsberg). Spotlights i taket, warmup golvvärme med wifi (el) och paxfläkt.
    Kakel: Vitt kakel.
    Golv: Mörkt klinker.

    Sovrum 3
    Plats till säng och övrig inredning. Fönster mot gatan.
    Väggar: Vitmålade samt en fondvägg.
    Golv: Laminatgolv.

    Gäst-WC
    Direkt till höger i entrén finner ni en praktisk gästtoalett med handfat och wc.
    Väggar: Vitmålad väv
    Golv: Klinkergolv.

    KÄLLARPLAN:

    Hall:
    Härifrån finns ingång till alla rum.
    Väggar: Vitmålade panel.
    Golv: Trägolv.

    Tvättstuga och torkrum:
    Bra tvättstuga med intilliggande torkrum, fönster på båda rummen. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Bosch -14) och tvättho.
    Golv: Målat betonggolv.

    Förråd:
    Stort förrådsutrymme med två fönster och element.
    Väggar: Målade väggar.
    Golv: Betonggolv.

    Gillestuga/sovrum:
    Två stora fönster på kortvägg och fyra mindre fönster längs rummets långsida. Plats till skrivbord och säng.
    Väggar: Panelade väggar.
    Golv: Trägolv.

    Klädkammare.
    Plats till att förvara era kläder.

    Matkällare:
    Matkällare med tegelgolv.

    Verkstad:
    Förrådsrum eller verkstad med dörr till trappa mot garage.
    Golv: Betonggolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    134 kvm
  • Rum:
    4 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med källare
  • Byggnadsår:
    1967
  • Standardpoäng:
    28
  • Grundmur:
    Betongsulor
  • Grund:
    Betong/betonghålsten
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Tegelpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2014 - Nytt kök
    2014 - Fönsterbyte
    2014 - Elsanering och ny elcentral.
    2015 - Dränering (isolering 100 m.m.)
    2015 - Installerat kamin.
    2014 - 2016 De flesta rum fått uppdaterade ytskikt .
    2016 - Byggt ny altan.
    2016 - Badrum.
    2016 - Stenläggning i trädgård.
    2017 - Byggt ett litet växthus.
    2018 - Nytt staket.
    2018 - Robotgräsklippare.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-04-08
  • Besiktningsman:
    Peter Cederwall
  • Beskrivning
    Energideklarationen gjordes innan nuvarande ägare satte in nya fönster samt innan kaminen fanns. En energideklaration gäller i 10 år.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Stor altan med gott om plats till bord och stolar. Här kan ni samlas och ha grillkvällar. Bra sol-läge och här bjuds det på vacker utsikt.
    - En trappa ner från den stora altanen finns en stenlagd uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Garage med plats till 1 bil.
  • Beskrivning, parkering
    - Plats för ca 2 st bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    871 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomt med staket mot vägen. Vid garaget har säljaren byggt ett litet växthus. År 2018 installerades en robotgräsklippare sköter gräsklippningen.
  • Planbestämmelser
    Del Av Lugnvik(sydvästra Delen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19651006)
Övrigt
  • Säljaren berättar:

    "Det vi uppskattat mest är närheten till centrum och att kunna cykelpendla längs med storsjöns strand året runt. Området är lugnt och barnvänligt och det är två bra förskolor och skola på promenadavstånd. Bra med liten mataffär och postombud nära samt Maxi för veckohandling. På sommaren är det bara att promenera ner till sjön för kvällsbad och på höstarna brukar isen lägga tidigt med möjlighet till långfärdsskridskor. Nära till Lugnviks elljusspår för löpning sommartid och längdåkning under vintern.

    Läget på huset är perfekt på krönet av gatan med altan i skyddat söderläge med utsikt mot sjön. Varma dagar kan man ta igen sig i hängmattan i skuggan av lönnens och ekens lövverk. Lättskött tomt, särskilt sedan vi installerat robotgräsklippare. Men plats för både fotboll och badminton. Fint för barnen att kunna plocka egna jordgubbar, hallon, svartvinbär, äpplen och tomater i trädgård och växthus.

    Ett stort plus med garaget är den automatiska porten så att man enkelt kan öppna via fjärrkontroll och köra in bilen för att slippa sopa av snö och skrapa rutor. Kaminen sitter perfekt centrerad i huset och den öppna planlösningen gör att värmen sprider sig. Köket och vardagsrummet hänger naturligt ihop och öppningen gör att långbord kan dukas för större bjudningar."
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 905 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 292 000 kr
  • Markvärde:
    613 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1967
  • Uppvärmning:
    18 256 kr/år
  • Försäkring:
    3 900 kr/år
  • Hushållsström:
    6 839 kr/år
  • Vatten, avlopp, sopor:
    5 450 kr/år
  • Sotning vartannat år:
    445 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 890 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 917 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sylvias Kanonbar
    493 m
    Pizzeria Princess
    696 m
    Susannes Mathörna AB
    732 m
    Lunchbaren
    1,45 km
    Sibylla
    1,67 km
  • Skolor
    Lugnviksskolan
    151 m
    Särskolan Lugnviksskolan
    153 m
    Lugnviks Sporthall
    190 m
    Förskolan Jägarvallen
    1,96 km
    Junibackens förskola
    1,99 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad
    1,54 km
    Hemen Livs
    3 km
    Stora Coop Östersund
    4,48 km
    Lidl
    4,84 km
    ICA Supermarket Vallhalla
    5,08 km
  • Tågstationer
    Östersund Jamtli station
    1,57 km
    Östersund Västra station
    2,76 km
    Östersund C
    3,69 km
  • Kommunikationer
    Östersund Lugnviks centrum
    156 m
    Östersund Folkskolevägen
    339 m
    Östersund Anläggarvägen
    346 m
    Östersund Pumpmakargränd
    438 m
    Östersund Wikanders väg
    458 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Östersund Jamtli station
  • 1,57 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 23 min
  • Hållplats - Östersund Lugnviks centrum
  • 156 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 144 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 6 min
Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.

Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.

Utbildning/barnomsorg

Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Lugnviksskolan har klasserna F-9.

Allmän service

I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation samt hälsocentral.

Kommunikation

Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier