Mycket trevlig och välskött villa med bästa läge på hörntomt, med både fram- och baksida mycket skyddad från biltrafik. Villan är belägen ut mot allmänning och grönområde med gångväg till Storsjön och badplats. Här erbjuds ett fantastiskt boende med närhet till både skola, förskola, matvaruaffär, restaurang och busshållplatser. Villan om totalt 159 kvm bestående av 5 rum, varav 3 sovrum, är uppförd i souterrängutförande. Här kommer du in till en mellanvåning med plats för ytterkläder, varifrån du via en 1/2 trapp sedan når övre plan med kök, två sovrum, badrum samt ett stort härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och utgång till stor längsgående balkong mot söder och utsikt över Storsjön. En 1/2 trappa ned finner du tvättstuga, ytterligare ett badrum, sovrum samt ett ljust allrum med utgång till altan och den uppvuxna trädgården. Nuvarande ägare har bott i huset sedan det uppfördes och har under åren hållit efter med bland annat ny dränering, takbyte, nya fönster, renoverade badrum, ytskikt och asfalterad infart. I övrigt finns ett garage med vidbyggd redskapsbod.

Varmt välkommen att höra av dig vid frågor samt lämna din intresseanmälan!

Högsta bud

3 500 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

3 650 000 kr

Boarea/biarea

147/12 kvm

Driftkostnad

38 367 kr/år

Tomtarea

661 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan och souterrängplan

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Benpilsvägen 34.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Linda Lydén

Ansvarig mäklare

070-602 22 26

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Inledning

Välkommen till denna välskötta och trivsamma villa med ett av områdets bästa lägen på skyddat hörntomt och med högt läge med utsikt över Storsjön och bygden.

Villan är uppförd i suterräng med ingång i ett mellanplan och med kök, vardagsrum, badrum samt två sovrum i det ena planet. I suterrängplan finns ett stort allrum, sovrum, badrum, tvättstuga samt ytterligare ett utrymme som nuvarande ägaren använt som hobbyrum/gästrum och innanför detta en mindre matkällare.

02 Hall (Entréplan)

Ingång i ett mellanplan till trevlig hall med ljusinsläpp och plats för ytterkläder. Hallen och trappan har ljust plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar. Trappräcke målat i vitt 2014.

Härifrån har du sedan 1/2 trappa upp och med till själva bostadsdelen.

Går du 1/2 trappa upp möts du av en övre delvis möblerbar hall med ekgolv och ljust tapetserade väggar, 2019.

03 Kök (Ovanvåning)

Vidare från hallen till vänster finns ett ljust kök med enhetligt golv i ek och plats för matbord framför det stora härliga fönstret. Köket har delvis renoverades med nya luckor i vitt med speglar på de befintliga stommarna. Vitt kakel som stänkskydd ovan diskbänk och arbetsytor. Här finns även ett städskåp samt ett linneskåp alternativt skafferi samt på som extra förvaring på motsatt sida arbetsbänken ytterligare en bänk med skåp liknande köpmannadisk.
Kökets maskinella utrustning består av fullstort kylskåp (ca -10) fullstort frysskåp (ca -10) spis (äldre), fläkt (äldre) och diskmaskin (-23).

04 Vardagsrum (Ovanvåning)

Stort trevligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp via fönster längs rummets hela ena långsida. Fina fönsterbrädor i kalksten. Rummet har ekparkettgolv och ljust tapetserade väggar. Utgång till stor längsgående balkong under tak mot söder med högt läge och utsikt.

05 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Ljust rymligt sovrum med ekgolv och ljusa tapeter på väggarna som även detta renoverades 2019. Två stora fönster med utsikt ned mot Storsjön med fönsterbräda av kalksten.
Två inbyggda garderober för förvaring

06 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ytterligare ett sovrum med ekgolv och ljusa tapeter på väggarna som också renoverades 2019. Två stora fönster för ljusinsläpp och tre inbyggda garderober för förvaring

07 Badrum (Ovanvåning)

Stort badrum renoverat 2002 med kakel på väggarna i vitt med bård samt klinkergolv i terrakotta med golvvärme. Rummet har dusch, handfat med spegelskåp ovan, wc samt ett stort fönster för ljusinsläpp.

08 Allrum (Souterrängplan)

I suterrängplan möts du av en mindre hall som via dörr med glasinfattning leder vidare till ljust och rymligt allrum i samma storlek som vardagsrummet, även här mycket fönster för ljusinsläpp. Rummet har äldre ljust plastmatta på golvet och renoverades 2014 med tapetserade väggar och en fondvägg av vitmålad panel. Utgång till den skyddade trädgårdstomten samt altan på trätrall.

09 Sovrum 3 (Suterrängplan)

Sovrum renoverat med nya tapeter 2019. Golvet är en ljust plastmatta med trägolvsimitation. En garderob för förvaring.

10 Utrymme (Souterrängplan)

Från den nedre hallen nås ytterligare ett utrymme med ljus plastmatta på golvet och ljusa väggar med fondvägg. Nuvarande ägare har använt rummet som gästrum-/hobbyrum med passar även som förråd.

Från detta rum via en lucka i väggen nås en sval matkällare med gjutet golv och ventil.

11 Badrum (Souterrängplan)

Badrum renoverat 2010 med ljust beigemönstrad våtrumsmatta på väggar och enfärgad beige på golvet. Rummet har fönster, handfatsmöbel i vitt med spegelskåp, wc, badkar samt vägghängd förvaring. Rymligt med plats för ytterligare möblering.

12 Tvättstuga (Souterrängplan)

Stor tvättstuga med ho och dubbelgarderob samt hyllförvaring. Beigemålade väggar och golv i betong, fönster för ljusinsläpp. Här finns en frysbox (äldre), torkskåp (äldre) samt en tvättmaskin (äldre). Även fjärrvärmeanläggningen är placerad här.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

661 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND BRONSHÄNGET 9

Tillträde

Enligt överenskommelse. Gärna vårvinter/vår 2026.

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan och souterrängplan

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grund

Betongplatta, murade väggar

Stomme

Trä, Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3 glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Indikation av radon är genomförd 2025-12-02 vilken påvisar lätt förhöjda värden.

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2009

Renovering omarbetning etc

2023 Ny diskmaskin
2020 Byte av fönster till 3-glas
2020 Asfaltering av infart
2019 Målning invändigt
2018 Byte tak balkong
2017 Ny entrédörr
2014 Trappräcke målades
2014 Ny väggbeklädnad allrum
ca 2010 Ny kyl och frysskåp
2010 Renovering badrum souterrängplan
2009 Fiber
2009 Installation av Fjärrvärme
2009 Nytt golv vardagsrum
2006 Radonsanering med installation av tilluftsventiler i fönster både uppe och nere
2005 Luftvärmepump (används inte efter konverteringen till fjärrvärme)
2003 Nytt plåttak
2002 Renovering badrum övre plan
1995 Dränering
1995 Nytt garagetak
1990 Nya köksluckor

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-04

Besiktningsman

Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Anslutning till fibernätet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig längsgående balkong mot söder som nås via vardagsrummet. Balkongen har plasttak och utsikt mot Storsjön och Annersia.

Under balkongen finns en altan med trätrall som nås via allrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Idag finns ett enkelt kallgarage på tomten.

Vidbyggt garaget finns en redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter på framsidan av huset samt i garage

07 Gemensamhetsanläggningar

Östersund Bronshänget Ga:1 - väg(förbindelseled)

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

661 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trivsam trädgårdstomt med hörnläge ut mot allmänning. På tomten finns gräsmatta svarta- och röda vinbär, rönn, björkar, ölandstok, pallkragar och torkvinda. Bakom garaget har det även tidigare funnits ett trädgårdsland/potatisland.

Planbestämmelser

Odensala, södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-24, Senast ändrad: 1992-02-03), Bronshänget, tomterna 1-16, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-06-30)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 881 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 927 000 kr

Markvärde

954 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

18 629 kr/år

Försäkring

5 138 kr/år

Vatten och avlopp

7 141 kr/år

Hushållsström

7 459 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 367 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 241 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för VA innefattar även nuvarande ägares renhållningskostnader dvs sophämtning. Där utgår idag bara den fasta avgiften samt en hämtning per år då säljaren sorterar sitt avfall. Önskar man hämtning varannan vecka tillkommer ca 2400 kr på ovan driftskostnad.

(Ett 190 liters kärl "standardstorlek" kostar 96 kr/tömning. Den fasta årliga kostnaden för sopor är1140 kr samt för matavfall 565 kr.)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 208 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Överlåtelsebesiktning

Radonindikation