Till salu

Krondikesvägen 50b

Utgångspris

1 585 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 585 000 kr

Boka visning

Blomängen— Östersund

Krondikesvägen 50b

Till salu

Utgångspris

1 585 000 kr

Boka visning

Östersund - Blomängen

Fin trea med balkong i populära Blomängen

I omtyckta Blomängen ges nu tillfälle att förvärva denna fina och hemtrevliga trea.
Här bor du i ett lugnt område med praktisk närhet till livsmedelsbutik, skolor samt förskola.
Dessutom på promenad- och cykelavstånd till både Lillänge köpcentrum och Östersunds stadskärna.
I föreningen finns en mysig innergård med både lekplats och utrymme för grillkvällar eller annan aktivitet.
Här finns även många gemensamma lokaler så som gym, festlokal, hobbyrum, övernattningsrum med fullt utrustat kök, relaxrum, bastu och bakstuga.

Varmt välkomna till Krondikesvägen 50b - här kommer ni trivas!
Bostaden präglas av väldisponerade ytor vilket gör att alla utrymmen känns rymliga och ljusa.
Hallen bjuder på gott om garderobsförvaring.
Trivsamt och fullutrustat kök med plats för matbord vilket inbjuder till trevliga middagar med nära och kära.
Vardagsrummet är rymligt, en perfekt plats för familjen att umgås samt njuta av det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönstren. Härifrån nås balkongen.
Båda sovrummen är i bra storlek.
Badrum med kakel, klinker, dusch samt förberett för egen tvättmaskin.

Välskött förening med gemensamhetsel och bra avgift.

Något som är väldigt uppskattat är Lillsjön som ligger på bekvämt avstånd både för en cykeltur eller en promenad.
Här finns både badplats och grillplats,

Vi inväntar nu interiöra bilder.
Om detta trevliga boende väcker ditt intresse, tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information. ann.martinsson@maklarhuset.se

Utgångspris

1 585 000 kr

Boarea

73 kvm

Avgift

4 052 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 14 juli 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann eller Anette för mer information kring Krondikesvägen 50b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Boka möte

Anette Unnerby

Assisterande mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och rymlig hall Här finns både plats för hatthylla och flertalet garderober. Vit målade väggar och ett laminatgolv. Det fina golvet löper vidare i från hallen till båda sovrummen och köket.

02 Sovrum 1

Direkt till vänster i från hallen ett generös sovrum. Här ryms både säng och kontors del. Vit målade väggar och en del av långsidans vägg har randig tapet.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och luftigt. Här ryms både soffa och matbord. En given plats att umgås med vänner och familj.
Del av taket har en stjärnhimmel det ger avkoppling, en fin inredningsdetalj och en härlig mysfaktor.
Vit målade väggar och en fondvägg i grått. Golvet har i dag en beige heltäckningsmatta med original trägolvet under och intill par dörrarna ut på balkongen en plastmatta.
Den rymliga balkongen har sol från morgon till eftermiddag.

04 Badrum

Rakt fram i hallen ligger bostadens badrum. På golvet ett beige klinker och väggarna är beklädda med vitt kakel. Här finns dusch, handfat-2025, spegel, wc- 2025 samt fönster.

05 Kök

Trivsamt och välplanerat kök som erbjuder både gott om förvaring, arbetsyta samt en rymlig matplats för matbord. Köket är inrett med vita luckor, utdragslådor från Myrsjökök. Mörkgrå bänkskiva i laminat och ovan mindre kakelplattor som går i grått, vitt och svart, som snyggt går hela vägen upp till tak och skåp.
Köket är maskinellt utrustat med spis med häll, fläkt-, diskmaskin i ergonomiskt läge samt kombinerad kyl/frys.

06 Sovrum 2

På höger sida om hallen ligger det andra sovrummet. Rymmer en dubbelsäng och förvaringsmöbel. Väggarna är målade i grått och samma fina laminatgolv som hall, kök och det första sovrummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959-60

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19

Besiktningsman

Per Avestedt

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Grundutbud via Tele2 med ca 12 tv-kanaler (ingår i avgiften)
Internet: Telenor eller via fiber från Tele2 (ingår ej i avgiften)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats 128st
Garage 46st
Garage, ca 500 kr/mån beroende på garagets storlek. För närvarande lång kö.
Carportplats, 281 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats/motorvärmarstolpe, 207 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats utan el kostar 100 kr/månad. Separat kö.

Riksbyggen hanterar kösystemet av parkeringsplatserna.

Ekonomi

01

Avgift

4 052 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel. Föreningen står för abonnemangskostnaden och lägenhetsinnehavaren för förbrukningen som faktureras kvartalsvis.

Försäkring

263 kr/mån

Årlig elförbrukning

1650 kWh/år

Hushållsström

215 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkring kan vara individuell

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,60001

Andel av årsavg.

0,0060001

Andelstal insats

0,0060001

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (2025-06-16)

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 12. I föreningen finns 188 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Trevlig och välskött förening bestående av totalt 11 byggnader som uppfördes under åren 1959-1960 med adresserna Krondikesvägen 38 A- 58 C. Dessa består av 188 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även egen anställd städerska.

Kommande renoveringar

2025/ 2026- Åtgärder efter OVK
Se över stammarna inom dom närmsta åren - Ska besiktas och analysera resultat. Detta ar enbart i planeringsfas i dagsläget

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (2025-06-16)

Utförda renoveringar

2024: Ventilationsrensning påbörjad
2024: Digitalt bokningssystem för tvättstugan
2020-2023: Elrenovering för framtida gemensamhetsel
2016-2017: Fasadrenovering/målning
2016: Föreningen byggde rymliga balkonger till samtliga lägenheter som tidigare har haft fransk balkong
2015: Dränering
2014-2015: Takbyte på föreningens samtliga 11 hus
2014: Renovering av övernattningslägenhet
2005-2008: Tvättstugorna byggdes om och renoverades, byte av alla fönster och byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2003-2004: Elsanering utfördes
2002: Fönsterbyten
1994-1995: Badrumsrenovering

Föreningen har även under senare år målat trapphusen och bytt ventilationen i tvättstugorna samt renoverat och fräschat upp innergårdarna och lekplatserna.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns
- Cykelförråd
- Bastu och relax med mindre gym på 46 A
- Hobbyrum bokas via digitalt bokningssystem på 42
- Samlingslokal som kan hyras för 400 kr/dygnet på 58c
- Övernattningslägenhet, 3 rum och kök för gäster till föreningens medlemmar som kan hyras för 500 per natt på 58A
- En bakstuga som hyras för 100 kr/dygnet på 38A

Det finns totalt 3 st tvättstugor i föreningen belägna på adresserna Krondikesvägen 42 B, 48 A samt 54 B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

135 868 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi