Välkommen till en fin och praktisk lägenhet med ett bra läge på Krondikesvägen 42b, mitt i hjärtat av Östersunds charmiga område Tegelplan. Denna bostadsrätt om 59 kvadratmeter erbjuder en bekväm och stilfull boendemiljö med en halvtrappa upp till första våningen.
Lägenheten är perfekt för dig som vill ha nära till allt. Här bor du med gångavstånd till mataffär, kafé och restaurang samt bekväma bussförbindelser. För den som uppskattar att ta hand om sig själv finns både fotvård och frisörsalong inom räckhåll. Med närhet till universitetet och skidstadion är detta boende idealiskt för både studenter och friluftsälskare eller bara hitta harmoni i ett bekvämt boende. Den inglasade balkongen erbjuder en härlig plats att koppla av och förlänga möjligheten till användning oavsett årstid.

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

3 803 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 20 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs! Gå in på https://www.maklarhuset.se/ostersund och boka in dig. Vänligen avboka vid förhinder. Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Anette för mer information kring Krondikesvägen 42b.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

070-602 22 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen har laminatgolv och ljusa väggar. Den erbjuder funktionell förvaring med en garderob med skjutdörrar vid entrén samt även inbyggda garderober med överskåp.

02 Kök

Köket inbjuder till matplats vid fönster som vetter mot innergården. Det är vita skåpluckor och vitt kakel. Det är ett laminatgolv och vita målade väggar. Utrustningen inkluderar ny diskmaskin (2023), spis, kolfilterfläkt, skafferi, kombinerad kyl och frys samt en vinkyl. Köket fick en uppfräschning 2012.

03 Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet stoltserar med ett fint parkettgolv och ljusa väggar, vilket skapar en inbjudande atmosfär och möjligheten att placera en mysig soffgrupp. Härifrån når du den inglasade balkongen i sydvästligt läge.

04 Sovrum

Sovrummet har ett laminatgolv och väggar är klädda i ljusgråa tapeter, vilket inbjuder till avkoppling och vila. I anslutning till sovrummet har du en klädkammare praktiskt placerad.

05 Badrum

Badrummet har svart klinkergolv och golvvärme (el), vitt kakel samt ett fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Badrumet är utrustat med bubbelbadkar, tvättställ med kommod och wc. Renoverat 2013.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959-60

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19

Besiktningsman

Per Avestedt

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Grundutbud via Tele2 med ca 12 tv-kanaler (ingår i avgiften)
Internet: Telenor eller via fiber från Tele2 (ingår ej i avgiften)

05 Inglasad balkong

Mysig inglasad balkong i sydligt läge. Denna rymliga balkong ger dig möjlighet att förlänga vår och höst med att sätta in ett element och mysa. Lite lite tända ljus, en filt och en varm kopp kaffe gör mysfaktorn total.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd och matkällarförråd tillhör lägenheten.
Tvättsugan med ingång från gavlen i samma hus.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats 128 st , Garage 46 st
Garage, ca 500 kr/mån beroende på garagets storlek. För närvarande lång kö.
Carportplats, 300 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats/motorvärmarstolpe, 207 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats utan el kostar 100 kr/månad. Separat kö.

Riksbyggen hanterar kösystemet av parkeringsplatserna.

Ekonomi

01

Avgift

3 803 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatorisk balkong avgift på 190 kr ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel. Föreningen står för abonnemangskostnaden och lägenhetsinnehavaren för förbrukningen som faktureras kvartalsvis.
Föreningen har s.k IMD el som innebär att lägenhetsinnehavaren endast betalar för egen förbrukning av hushållsel.

Försäkring

75 kr/mån

Hushållsström

190 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

265 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 337 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-10)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,4937

Andel av årsavg.

0,0049374

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (2025-06-16)

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 12. I föreningen finns 188 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Trevlig och välskött förening bestående av totalt 11 byggnader som uppfördes under åren 1959-1960 med adresserna Krondikesvägen 38 A- 58 C. Dessa består av 188 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även egen anställd städerska.

Kommande renoveringar

2025/ 2026- Åtgärder efter OVK
Se över stammarna inom dom närmsta åren - Ska besiktas och analysera resultat. Detta ar enbart i planeringsfas i dagsläget

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2024: Ventilationsrensning påbörjad
2024: Digitalt bokningssystem för tvättstugan
2020-2023: Elrenovering för framtida gemensamhetsel
2016-2017: Fasadrenovering/målning
2016: Föreningen byggde rymliga balkonger till samtliga lägenheter som tidigare har haft fransk balkong
2015: Dränering
2014-2015: Takbyte på föreningens samtliga 11 hus
2014: Renovering av övernattningslägenhet
2005-2008: Tvättstugorna byggdes om och renoverades, byte av alla fönster och byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2003-2004: Elsanering utfördes
2002: Fönsterbyten
1994-1995: Badrumsrenovering

Föreningen har även under senare år målat trapphusen och bytt ventilationen i tvättstugorna samt renoverat och fräschat upp innergårdarna och lekplatserna.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns
- Cykelförråd
- Bastu och relax med mindre gym på 46 A
- Hobbyrum bokas via digitalt bokningssystem på 42
- Samlingslokal som kan hyras för 400 kr/dygnet på 58c
- Övernattningslägenhet, 3 rum och kök för gäster till föreningens medlemmar som kan hyras för 500 per natt på 58A
- En bakstuga som hyras för 100 kr/dygnet på 38A

Det finns totalt 3 st tvättstugor i föreningen belägna på Krondikesvägen 42 B, 48 A samt 54 B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

111 804 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 803 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatorisk balkong avgift på 190 kr ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

75 kr/mån

Hushållsström

190 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

265 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 337 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-10)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,4937

Andel av årsavg.

0,0049374

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (2025-06-16)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tegelplan

Runt Tegelplan finns en mix av villakvarter, flerbostadshus, grönområden och småföretagare. Nära till allt vad staden har att erbjuda, men ändå finns det mesta i närområdet som är lite lugnare än stadskärnan.

01 Fördelar med området

Restauranger Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Gym Bussar Liv i rörelse Simhall Caféer Parker/Grönområden

02 Nöje

I området Blå center finns en kvarters restaurang, Ica affär, gym, frisör och ett café m.m.

03 Fritid

I området Marielund ligger stans travbana och även det populära Storsjöbadet. På Fridgårdsparken i närheten av Parkskolan, finns skateboardramp, frisbeegolfbana, fotbollsplan med mera.
Bredvid Storsjöbadet ligger OSD som brukar ha konserter och andra evenemang såsom danskvällar med populära dansband.

04 Kommunikation

Härifrån går busslinjerna 1, 4 och 8.

05 Skolor

I området finns fyra kommunala förskolor och två kommunala grundskolor, Parkskolan för årskurs 6 till 9 och Fagervallsskolan till årskurs 5. I närområdet finns även Odenslundsskolan och Körfältskolan med klasserna 1-5. Ca 10 minuter bort ligger Mittuniversitetet.

Använd kartan

Platser