Lugnviksvägen 143 / Lugnvik / Östersund

SJÖNÄRA I LUGNVIK MED BRYGGA

Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea/biarea
139/52 kvm
Driftkostnad
39 216 kr/år
Totalareal
2 021 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till detta fantastiska hus beläget på vacker, insynsskyddad tomt i sydvästläge invid Storsjön med egen brygga och endast 6 km från central Östersund. Huset är välplanerat och erbjuder den nya ägaren stora möjligheter att anpassa huset efter familjens behov då det finns potential till tonårsavdelning, egen verksamhet, uthyrning eller fler sovrum till den stora familjen. Planlösningen i entréplan är öppen mellan hall, vardagsrum och kök och erbjuder fantastiska sällskapsutrymmen med braskamin och stora panoramafönster med utsikt över Storsjön. Förutom villans vackra läge är den dessutom renoverad i omgångar under de senare åren. På tomten finns ett stort isolerat dubbelgarage med helt suterrängplan, båthus, lusthus, jordkällare, redskapsförråd mm. På den stenlagda terrassen omgärdad av rosor och på den delvis inbyggda altanen, kan man sola, äta och njuta av omgivningen.

Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Inledning
    Fantastisk strandvilla med många möjligheter i enskilt och insynsskyddat läge vid Storsjöns strand och med en mycket trevlig tomt i sydväst.
    Huset är smakfullt renoverat och genomgånget från ca 2008 och framåt, med bl.a. renoverade badrum, HTH kök, ny trappa, renoverad tvättstuga, nya ytskikt, sjövärme, mm. På tomten finns även ett rejält värmeisolerat dubbelgarage med eldrivna portar och hel suterrängvåning inrymmande matkällare, utrymme för snickarbod och gott om förvaring. Denna villas planlösning erbjuder möjligheten att själv skapa ditt drömboende efter behov av antal sovrum, uthyrningsdelar, utrymme för egen verksamhet i hemmet osv.
  • Samtliga rum entrépaln (Entréplan)
    Välkommen in till denna trevliga villa med ljus och öppen planlösning och fantastisk vy över Storsjön. Här bjuds du in i en ljus och rymlig hall som är delvis möblerbar och som mynnar ut i vardagsrummet. Hallen har klinkergolv i antracitgrått med golvvärme och plats för ytterkläder i bl.a. garderobsmöbel med skjutdörrar i frostat glas och stål.

    Från hallen vidare till det öppna vardagsrummet med ekparkettgolv och stora panoramafönster med vacker utsikt mot Storsjön och den trevliga tomten. Rummet har ett fantastiskt ljusinsläpp från tre håll och rymmer både soffmöbel och matgrupp. Via dörr helt i glas nås altanen med trappa ned till tomten. En braskamin från Handöl med täljsten tillför ytterligare trevnad till rummet.

    Med öppen planlösning i anslutning till vardagsrummet finns ett arbetskök med klinkergolv i antracitgrått och golvvärme. Köket har gott om förvaring i högblanka luckor i vitt, svart och ek från HTH, vitt kakel och mosaik ovan arbetsytorna av grå laminat med stålkant. Nedfälld ho med avlastningsyta samt fönster ovan, varifrån du kan blicka ut över infarten till huset.
    Köket är maskinellt utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn (Gorenje), spishäll (Gram), side-by-side kyl-/och frys samt fläktkåpa i rostfritt (Futurum). Samtliga vitvaror är från renoveringsåret 2008 förutom en mikrovågsugn (Whirlpool) som tillkom 2010. Köket och vardagsrummet har enhetligt vitlaserat trätak med infällda dimbara LED-lampor.

    Föräldrasovrummet har laminatgolv samt hel garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas. Från rummet finns också utgång till altanen och tomten.

    Sovrummet intill har vackert skeppsgolv och ljusa väggar.

    Det rymliga badrummet är renoverat 2008 med klinkergolv i antracitgrått och golvvärme samt vitt kakel på väggarna med matchande detaljer i grått. I rummet finns inkaklade hyllor både utanför och i den rymliga duschen som har takmunstycke och dörrar i frostat glas. I badrummet finns PAX-fläkt, fönster, sportligts i taket, handdukstork (el), vägghängd wc samt handfatsmöbel (Svedenbergs) utbytt 2010 med dubbla handfat, över-och underskåp inklusive speglar med belysning.
  • Samtliga rum suterrängplan (Souterrängplan)
    En vacker ektrappa med stål och ledstång i ek, leder ned till suterrängplan och en möblerbar hall med laminatgolv i valnöt och ingång utifrån tomten. Rakt fram finns ett genomgångsrum med klinkergolv i antracitgrått och fyra garderober för förvaring. Perfekt som förråd, linneskåp, syrum eller dylikt. I anslutning till genomgångsrummet finns det f.d. pannrummet som idag används som förråd och där värmepumpen kopplad till sjövärmen är installerad.

    Vidare via genomgångsrummet nås ett stort allrum/sovrum som passar utmärkt som tonårsrum alternativt kontor för egen verksamhet eller dylikt. Rummet har ingång från tomten samt ekparkettgolv och ljust beiga tapeter. I anslutning finns en klädkammare.

    Från hallen i suterrängplan nås också ett sovrum/gästrum med ljust målade väggar och laminatgolv.

    Intill finns en klädkammare med hyllor och klädstång och tvättstugan med fönster, har klinkergolv i ljusgrått och vitmålad väv på väggarna. Tvättstugan är inredd med praktisk längsgående arbetsbänk runt tre av rummets fyra väggar, med gott om förvaring och nedfälld ho. Den maskinella utrustningen består av tvättmaskin (Miele) samt torktumlare (Miele) båda från 2011.

    Här finns också ett härligt badrum helrenoverat 2011, med ljusgrått klinkergolv och golvvärme (el). Vita kaklade väggar med fondvägg i ljusturkost kakel vid jacuzzin (Svenska Badkar). Rummet har fönster, spotlights i taket, wc, handfat och spegelskåp (Svedenbergs) med belysning samt fläkt.

    I suterrängvåningen finns slutligen ett stort ljust rum med vy ned mot vattnet och som kan används som kontor för egen verksamhet. Det kan med fördel även delas av till två sovrum med var sitt stort fönster. Rummet har laminatgolv i valnöt samt vitmålade väggar och fondvägg i ljus cappucino.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    52 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERSUND HAGELBYN 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan med suterrängvåning
  • Byggnadsår:
    1982
  • Standardpoäng:
    42
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Sjövärme. Vattenburen golvvärme i hall, kök och övre badrum. F ö vattenburna radiatorer - även i garaget.
  • Renovering Omarbetning etc
    2008: Köket renoverades med inredning från HTH (utfört av tidigare ägare).
    2008: Vardagsrummet och trappan ned till suterrängplan, nedre hallen samt kontorsrummet renoverades (utfört av tidigare ägare).
    2009/10: Badrummet på övre plan renoverades (utfört av tidigare ägare).
    2010: Både huset och garaget dränerades med platonmatta (utfört av tidigare ägare).
    2011: Badrummet i souterrängplan renoverades (utfört av tidigare ägare).
    2011: Iordningsställande av utrymme mellan garage och hus med stenläggning, insynsskydd och planteringar (utfört av tidigare ägare).
    2011: Tvättstugan renoverades (utfört av tidigare ägare).
    2011: Nya eldrivna garageportar (utfört av tidigare ägare).
    2017: Installerat fiber.
    2018: Renoverat bryggan.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    60 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2009-09-08
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Via parabol.
    INTERNET: Via fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats 1:
    Altanen som har fantastisk utsikt över tomten och storsjön, nås via vardagsrummet och föräldrasovrummet. Den är delvis taktäckt och har och trappa ned till tomten.

    Uteplats 2:
    Vid ingång till hallen i suterrängplan finns en väl tilltagen stenbelagd uteplats, omgärdad av rosor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Jordkällare
    - Äldre brunn med pump
    - Lusthus
    - Förrådsbyggnad med redskapsdel.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage:
    Stort isolerat dubbelgarage med suterrängvåning. Garagedelen om ca 40 kvm har två eldrivna portar installerade 2011. Garaget har fönster med vacker utsikt över Storsjön, arbetsbänk, tre garderober, en tvättbänk med överskåp.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2021 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Väg
  • Planbestämmelser
    Del Av Lugnvik, norr Semsån, Stadsplan (Beslutsdatum: 19820506), Hagelbyn 1-5, tilläggtill Detaljplan 268, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20120829, Registreringsdatum: 20121001)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 350 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 959 000 kr
  • Markvärde:
    2 391 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1982
  • Uppvärmning:
    28 190 kr/år
  • Försäkring:
    5 326 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 800 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 216 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaden för uppvärmning inkluderar även hushållselen.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 5 100 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Trivsamt bostadsområde med blandad bebyggelse endast ca 3 km från Östersunds stadskärna och ca 20 minuters gångavstånd. Nära Storsjöns strand och fina strövområden. I området finns förskola samt grundskola, hälsocentral, frisör, bensinmack, pizzeria samt elljusspår. Närmaste matvaruaffär är en ICA butik vid bensinmacken och lite längre bort finns ICA Maxi.
    Bussförbindelser till centrala Östersund finns från Östersemsvägen och Norra Åsvägen.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör norrut efter Trondheimsvägen från Östersund och sväng sedan andra infarten till höger mot Lugnvik som svänger runt under viadukten. Följ sedan Norra Åsvägen till höger och tag sedan vänster ned efter Källsprångsvägen, därefter höger in på Lugnviksvägen. Huset är grått och beläget på vänster sida.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 34 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Östersund Jamtli station
  • 2,97 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 44 min
  • Hållplats - Byskogen Orionvägen
  • 387 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Pizzeria Princess
    1,29 km
    Susannes Mathörna AB
    1,5 km
    Sylvias Kanonbar
    1,77 km
    2 Kockar
    1,93 km
    Lunchbaren
    2,97 km
  • Junibackens förskola
    404 m
    Sånghusvallens Skola
    569 m
    Lugnviks Sporthall
    1,52 km
    Lugnviksskolan
    1,55 km
    Särskolan Lugnviksskolan
    1,62 km
  • ICA Maxi Stormarknad
    3,13 km
    Hemköp Storsjön
    4,33 km
    Hemen Livs
    4,39 km
    ICA Supermarket Vallhalla
    5,57 km
    Coop Forum
    6,06 km
  • Östersund Jamtli station
    2,97 km
    Östersund Västra station
    4,1 km
    Östersund C
    5,07 km
  • Byskogen Orionvägen
    387 m
    Östersund Semsåsågen
    426 m
    Byskogen Sånghusvägen
    498 m
    Östersund Brittsbo
    589 m
    Bofinkvägen
    643 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier