Till salu

Storgatan 16

Utgångspris

5 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 950 000 kr

Anmäl intresse

Centrala Östersund— Östersund

Storgatan 16

Till salu

Utgångspris

5 950 000 kr

Anmäl intresse

Östersund - Centrala Östersund

5:a centralt med härlig vy och låg månadsavgift

För dig som söker något alldeles extra erbjuds en rymlig våning centralt beläget i Östersund. Lägenheten ligger på översta våningsplanet med hiss från entrén. Det gör bostaden lättillgänglig för alla åldrar.

Bostadsrättsföreningen har en mycket god ekonomi med inkomster från butiker, kontor mm samt en blygsam belåningsgrad vilket bidrar till den förmånliga månadsavgiften om 2614:-/månad inkl internet. Vilket allt tillsammans gör våningen helt unik och ger dig ett ekonomiskt fördelaktigt boende,

Bostaden om 133,5 kvm erbjuder tilltalande planlösning med stora, luftiga rum för ungänge och tre till fyra sovrum.
En av lägenhetens unika fördelar är uthyrningsdelen, som ger dig möjligheten att skapa goda ekonomiska förutsättningar.
Om du föredrar att använda hela bostaden själv, kan denna del enkelt integreras för att bli en del av ditt hem.

Lägenhetens hjärta är det rymliga vardagsrummet och i anslutning ett matrum med plats för stort matbord. Idealiskt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Från vardagsrummet når du den trevliga balkongen där du kan njuta av sol från lunchtid till kväll. Härifrån ser du ut över takåsarna med vy över Storsjön, Gustavbergsbacken och Frösön. I anslutning till vardagsrummet ligger köket med plats för matbord intill fönstret.
Här finns tre fina sovrum som gör hemmet optimalt för barnfamiljen, paret eller den som vill ha extra plats. Ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin dessutom finns två separat gästtoaletter som förenklar vardagen för hela familjen.
Här finns gott om plats för både familjeliv eller för dig som vill ha generöst med yta.

Ett ytterligare plus är den gemensamma bastun och relaxavdelning samt övernattningslägenheter.

Utgångspris

5 950 000 kr

Boarea

133.5 kvm

Avgift

2 614 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Anette för mer information kring Storgatan 16.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

070-602 22 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Säljarens egna ord

Här bor man med stadens puls inom räckhåll, men ändå i en lugn och rofylld lägenhet. Det tar bara några minuter att promenera till centrum med butiker, restauranger och kulturutbud.
Vi har verkligen uppskattat att kunna njuta av både närheten till allt och samtidigt få en oas att koppla av och trivas i.
Balkongen har varit vår favoritplats – ett glas vin med utsikt i kvällssolen utan att störas av stadens brus. Det är ett hem som ger det bästa av två världar.

02 Hall

Välkommen in i en inbjudande och rymlig entréhall som ger ett gott första intryck. Hatthylla med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns också gott om yta för egna förvaringsmöbler.
Ljusa väggar och ekgolv.

03 Uthyrningsdel, egen entre/ Sovrum 1

Utmärkt uthyrningsdel med egen entré, hall med förvaring i garderober, rum samt WC.
Dusch och bastu finns att nyttja i källaren. Dit tar man sig enkelt med hiss.
Denna del kan hyras ut för att möjliggöra ett billigt boende för resten av bostaden eller nyttja det själv som ett av sovrummen.
I hall och rummet är det ekparkett. WC med klinkergolv, målade väggar. Här finns wc, tvättställ med kommod samt spegel.

04 Kök

Charmigt retrokök med skjutluckor, tidsenliga handtag samt en redahylla. Kompletteras med ljusgrått kakel och bänkskiva i laminat ljusgrå.
Maskinellt utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Matplats intill fönster med fin utsikt över Storsjön och Frösön.

05 Vardagsrum

Vardagsrummet är inrett med en klassisk öppenspis som blir en vacker mittpunkt, även om den inte är eldningsbar. Här kan du skapa en inbjudande miljö för både lugna kvällar och sociala tillställningar.
Ett vackert parkettgolv ljusa väggar.
Från vardagsrummet når man balkongen som har fin utsikt över Storsjön och Frösön.

06 Matrum

Intill vardagsrummet ligger ett matrum med plats för stort matbord. Detta rum kan lätt göras om till ett extra sovrum om så önskas.

07 Sovrum 2

Via en passage med tre inbyggda garderober når du sovrum 2. Rummet har laminat golv, ljusa tapeter och två garderober.

08 Badrum

Badrummet är modernt med klinker, kakel, golvvärme och erbjuder bekvämligheten av en egen tvättmaskin.
För ytterligare tvättmöjligheter tar hissen dig till källaren och den gemensamma tvättstugan.
Här finns duschhörna, handfat med kommod, wc, badrumsskåp samt handdukstork.

09 Sovrum 3

Även detta rum nås via en passage med tre inbyggda garderober. Sovrum 3 har ljusa tapeter och ett laminatgolv.

10 Gästtoalett 2

Den andra gästtoaletten har klinkergolv, målade väggar, wc, handfat och badrumsskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

133,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2
Internet via Telenor

05 Balkong

Balkongen når du från vardagsrummet med utsikt över takåsarna mot Frösön, Annersia och Storsjön.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats: 3 st med motorvärmare och 4 utan motorvärmare.
Kostnad: 400 kr/mån

Garage: 39 st. Finns två st, Övre och Nedre
Kostnad: 600 kr/mån
Elbilsladdare exklusive el

Separata köer: Just nu 2 st i kö 2025-11-01

Ekonomi

01

Avgift

2 614 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

121 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

621 kr/mån

Försäkring

En bostadsrättförsäkring tecknas och bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 233 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-24)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,3678

Andel av årsavg.

0,043678

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Info från styrelsen 2025-11-21 - Månadsavgiften kommer att höjas med 50% från och med 1 januari 2026. Detta p g a fasadrenovering och utbyte till säkerhetsdörrar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Torget i Östersund. I föreningen finns 23 lägenheter.

Allmänt

Brf Torget i Östersund byggdes 1957 och har 23 lägenheter, 5 lokaler (upplåtna med bostadsrätt) och 31 lokaler ( hyresrätt).
Föreningen har god ekonomi. Detta genom uthyrning av lokaler vilket medför låga avgifter för de boende i föreningen.

Kommande renoveringar

Inget beslut idag (2025-10-01)

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2025-09-30)

Utförda renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
2025: Godkänd OVK
2024: Slutfört installation av ventilationsaggregat med tillhörande hus på tak. Säkrat upp husfasad.
2024: Relinat trappuppgång Stortorget 3. Renovering av lokal(hårsalong) Påbörjat arbete med att se över andelstal i föreningen.
2023: Byte av ventilationsaggregat vid lokaler runt Stortorget. Besiktning av balkonger samt målning av räcken.
2023: Underhållsmålning av allmänna utrymmen. Radonmätning utförd med godkända värden.. Lagat en genomgående spricka i en lägenhet.
2023: Lagat hål i garagetaket (nedre). Filmning och spolning av avlopp.
2022: Byte garageport. Installation avfuktare i torkrum.
2021: Byte fönster. Målning trapphus. Ombyggnation lokal.
2020: Byte elarmaturer källare. Underhåll hiss. Renovering av uthyrningslägenhet 2. Målning av räcken ingång Residensgränd.
2018: Ny ventilation lokal, byte branddörr
2017: Mätning och justering av tilluft i samtliga lokaler och lägenheter
2016: Byte av fläktar till ventilationssystemet
2010: Relinat avloppsstammarna (vertikala och horisontella)

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns:
Cykelförråd
Bastu med tillhörande relaxyta
Två övernattningsrum som bokas via styrelsen för en kostnad om 100kr/dygn
En tvättstuga med flera tvättmaskiner och stort torkrum
Träningsrum
På innergården finns även en trivsam uteplats med utemöbler.
Till lägenheten hör ett förråd i källarplan eller vindsförråd men föreningen erbjuder möjligheter att hyra ett extra förråd om så behövs.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

54 239 kr

Området

01

Föreningen ligger vid Stortorget mitt i centrala Östersund och har närhet till allt vad centrumkärnan kan erbjuda.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 614 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

121 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

621 kr/mån

Försäkring

En bostadsrättförsäkring tecknas och bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 233 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-24)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,3678

Andel av årsavg.

0,043678

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Info från styrelsen 2025-11-21 - Månadsavgiften kommer att höjas med 50% från och med 1 januari 2026. Detta p g a fasadrenovering och utbyte till säkerhetsdörrar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser