Morellvägen 39 / Östra Odensala / Östersund

STOR TREVLIG VILLA PÅ LUMMIG OCH UPPVUXEN HÖRNTOMT

Utgångspris
3 350 000 kr
Boarea
209 kvm
Driftkostnad
37 430 kr/år
Tomtarea
1 101 kvm
Rum
8 rum (4-6 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Morellvägen 39 med stora härliga utrymmen både invändigt med hela 8 rum varav 4-6 möjliga sovrum samt utvändigt med stor och trevlig uppvuxen trädgårdstomt med hörnläge och hög häck som skyddar mot insyn. Hela huset är har i stort sett genomgånget med nya ytskikt och även båda badrummen och köket är smakfullt renoverade under senare år. Huset har öppen planlösning mellan kök och det trevlig vardagsrummet med stora fönster, kakelugn och utgång till inglasat uterum. Ja här finns allt man kan önska. Fjärrvärme och fiber finns indraget. Måste ses! Mer info och visning kommer snart.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Morellvägen 39
Välkommen in! Plats för ytterkläder i hall med klinergolv och ett par trappsteg upp till inre, delvis möblerbar hall som leder vidare in i huset.
Fantastiskt härligt kök med öppen planlösning in till vardagsrummet, avdelat enbart med bardisk.
Mer av det renoverade köket
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp via stora fönster och utgång till inglat uterum
Kakelugnen i vardagsrummet
Inglasat uterum i anslutning till kök och vardagsrum
Sovrum som nås via mindre genomgångshall från vardagsrummet.
Husets inre hall mynnar ut i möblerbart utrymme varifrån husets baksida nås. Perfekt som kontor etc.
Rum som idag används som lekrum/kontor
Vidare till sovrum med klädkammare i anslutning.
Klädkammare i anslutning till sovrummet.
Badrum i entréplan renoverat 2020
Allrum/tv-rum på övre plan
Stort sovrum på övre plan
Stort sovrum på övre plan med utgång till rymlig balkong
Renoverat badrum på övre plan med dusch och bastu
Stor härlig insynsskyddad tomt på baksidan omgärdad av hög häck
Mer av tomten på baksidan med odlingslådor
Fin liten lekstuga på gården
Tillbyggt uterum med soldäck på vardera sida vid husets entré
Huet från gaveln där även balkongen syns
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning i 2D Entréplan. Missa inte att du kan provmöblera planlösningen under fliken planritning.
Planlösning i 2D Övre plan. Missa inte att du kan provmöblera planlösningen under fliken planritning.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Ingång till praktisk hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna vid hatthylla. Hallen har klinkergolv med golvvärme (el) samt vitmålad väv på väggarna. Två trappsteg upp finns en inre del av hallen som är delvis möblerbar och har ekgolv och som sedan fortsätter vidare in till kök och vardagsrum. Här finns två garderober för förvaring varav en är en dubbelgarderob samt längre in städskåp.

    I anslutning till hallen finns ekonomiutrymmen bestående av förråd/hobbyrum med fönster och arbetsbänk, fyra garderober samt ett extra kyl/frysskåp (osäker på funktion). Samt en matkällare.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stor härligt vardagsrum med ljusinläpp via stora fönster och ekgolv och på väggrna ljusgrå målad väv. Rummet har en vacker kakelugn samt utgång till inglasat uterum och tomten. Öppen social planlösning in till köket.
  • Kök (Entréplan)
    Trevliga och stora sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket har enhetligt golv med vardagsrummet och vita väggar och är enbart avdelat med bardisk. Köket helrenoverades 2008 med nya stommar och luckor i vitt från Marbodal. Bänkskivan är i svart laminat med stänkskydd i glas ovan (möjligt att byta tapet eller färg bakom efter enligt tycke och smak). Gott om förvaring i skåp och lådor. Skafferi. Kökets maskinella utrustning består av inbyggd ugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl/frysskåp i rostfritt samt fläkt i rostfritt. Plats för matbord vid fönster.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Trevlig mindre tvättstuga med fönster, svart plastmatta på golvet samt charmig äldre våtrumstapet i retromönster. Här finns tvättho, en garderob, tvättmaskin (-20) samt även fjärrvärmeanläggningen är placerad här.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum renoverat under sen höst 2019 med klinkergolv med golvvärme (el) samt kaklade väggar med inkaklat badkar under fönster och inkaklad spegel ovan handfatsmöbel med handfastsskål. Rummet har även vägghängd wc, handdukstork (vattenburen) samt spotligts i tak.
  • Genomgångsrum (Entréplan)
    Hallen mynnar ut i ett större rum med enhetligt ekgolv som resten av hallen. Härifrån nås övervåningen via trapp samt utgång till tomten på husets baksida. Detta rum passar utmärkt som tex kontor.
  • Sovrum/tv-rum (Entréplan)
    Vidare till sovrum alternativt kontor/tv-rum som idag används som kontor/lekrum. Rummet är ett genomgångsrum mellan hallen och ytterligare ett sovrum. Det har enhetligt ekgolv som hallen, vitmålad väv på väggarna samt fönster in mot gården.
  • Sovrum (Entréplan)
    Stort sovrum passande som föräldrasovrum vid önskemål. Rummet har fönster in mot gården, vita väggar och laminatgolv. Precis i anslutning finns praktisk klädkammare för förvaring med både trådbackar och klädstång.
  • Sovrum (Entréplan)
    Entréplanets andra sovrummet har vitlaserat trätak och renoverades 2018 med nytt laminatgolv samt väggar i ljust blått med fondvägg i matchande något mörkare ton. Två inbyggda garderober för klädförvaring. Utanför rummet finns ytterligare en liten klädkammare för förvaring.
  • Allrum/tv-rum (Ovanvåning)
    Trappa upp till övre plan och ett rymligt allrum. Rummet har plommonfärgade väggar och furugolv. Här finns även hel förvaringsvägg bestående av 5 garderober varav 3 av dem dubbla.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Stort sovrum som idag används som föräldrasovrum. Rummet har enhetligt furugolv, tre dubbla garderober för förvaring samt utgång till rymligt balkong.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med renoverade ytskikt såsom nytt golv och fondvägg i blommigt i övrigt vitmålad väv. Här finns förvaring i två garderober varav en dubbel samt ingång till sidovind.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Stort badrum som byggdes ut och renoverat 2013 med våtrumsmatta på väggar i ljusgrått och antracitfärgad våtrumsmatta på golvet. Här finns en rymlig duschplats med glasväggar, handfatsmöbel i vitt med spegelskåp ovan, wc samt en bastu.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    209 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Här finns stora möjligheter att bygga om och ändra rumsfördelning efter eget behov. Genomgångsrum/hallar kan användas som sovrum/kontor och stora sovrum på övre plan kan avdelas till mindre.
  • Totalareal:
    1 101 kvm
  • Rum:
    8 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERSUND SCHALOTTENLÖKEN 7
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse. Gärna hösten 2020
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår:
    1973
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1980
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glas kopplade och 3-glas isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Besiktning och sotning av kakelugn utförs regelbundet. Kakelugnen är godkänd att använda.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd tre månader under 2007-01-24 till 2007-04-24 då radonhalten mättes upp till 70 Bq/m3 vilket är under gränsvärdet som är 200 Bq/m3.
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme, kakelugn
  • Renovering omarbetning etc
    2020 Delvis renovering av garage
    2019 Renovering av badrum entréplan
    2013 Renovering och ombyggnad av dusch/wc/bastu övre planet
    2010 Målning fasad ny kulör
    2005 Ny panel och målning fasad
    2008 Renovering kök
    2007 Fjärrvärme
    2001 Inglasad altan
    1978 Utbyggnad

    De flesta av fönstren är utbytta till 3-glasfönster. Under årens lopp har väggar och golv renoverats.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-04-27
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum med skjutbara fönster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Fin lekstuga med loft.
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt kallgarage med plats för en bil. Garaget har fönster, stenplattor som golv och är delvis renoverat med ny el och delvis nya väggar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1101 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor fin hörntomt med plan gräsmatta omgärdad av hög häck för insynsskydd. På tomten finns ett par odlingslådor, äppelträd, rabarber och jordgubbar.
  • Planbestämmelser
    Odensalas Östra Del, etapp Ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730803)
Övrigt
  • Samtliga av husets innerdörrar är vita med speglar.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 697 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 987 000 kr
  • Markvärde:
    710 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Uppvärmning:
    15 000 kr/år
  • Försäkring:
    6 979 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 976 kr/år
  • Renhållning:
    1 475 kr/år
  • Hushållsström:
    11 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 430 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Kommentar, driftkostnad
    I elförbrukningen är uppladdning av elbil inkluderad vilket motsvarar ca 1000 kr/år.
    Hushållselen är ett snitt på det som förbrukats 2014-2018.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 507 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 697 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 987 000 kr
Markvärde :
710 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Uppvärmning :
15 000 kr/år
Försäkring :
6 979 kr/år
Vatten och avlopp :
2 976 kr/år
Renhållning :
1 475 kr/år
Hushållsström :
11 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 430 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Kommentar, driftkostnad
I elförbrukningen är uppladdning av elbil inkluderad vilket motsvarar ca 1000 kr/år.
Hushållselen är ett snitt på det som förbrukats 2014-2018.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 507 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Oden
    764 m
    Dixies Grill
    888 m
    M Takeuchi AB
    1,09 km
    Jämtländska Matsalen AB
    1,09 km
    Rison AB
    1,14 km
  • Skolor
    Förskolan Stallet
    381 m
    Förskolan Luktärtan
    483 m
    Storsjöskolan
    486 m
    Lillsjögården fritidsgård
    698 m
    Förskolan Lillfjället
    1,24 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Odenhallen
    727 m
    Lidl
    1,99 km
    Stora Coop Östersund
    2,12 km
    Sense Östersund
    3,71 km
    Hemen Livs
    3,85 km
  • Kommunikationer
    Östersund Storsjöskolan
    326 m
    Östersund Ärtvägen
    374 m
    Östersund Lingonvägen
    417 m
    Östersund Arkeologvägen
    464 m
    Östersund Vickervägen
    471 m
  • Tågstationer
    Östersund C
    3,4 km
    Östersund Västra station
    4,17 km
    Östersund Jamtli station
    4,96 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 717 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Tågstation - Östersund C
  • 3,4 km
  • 9 min
  • 14 min
  • 46 min
  • Hållplats - Östersund Storsjöskolan
  • 326 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av susanne den 6 augusti
    Hej Linda. Finns det något besiktningsprotokoll att ta del av? Är det ventilerande golv? Är syllen ok? Vi har själva bott i samma område tidigare och känner till fuktproblemen. Med vänlig hälsning, Susanne
    Svar från Mattias Strandberg
    Hej Susanne. Mattias Strandberg här, hjälper Linda med denna försäljning medan hon är borta på semester. Besiktning kommer att ske på måndag till veckan, protokollet bör komma någon dag efter det om du fortfarande är intresserad. Har inga uppgifter om att golven är ventilerade, har ett gammalt besiktningsprotokoll som nämner att entréplanet är byggt med s.k. flytande golv, med sandavjämning, cellplast och spånskivor på betongplattan på mark. Det är ingen riskkonstruktion när det gäller fukt, men innerväggsreglarna och/eller syll kan stå direkt mot betongplattan. Har inga uppgifter om att syllen ska vara skadad.

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn