Behållare Behållare
Söder, Östersund
Rådhusgatan 95a
Boarea
57.5 kvm
Avgift
3 421 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Fin 2:a på söder med balkong

Nu har vi nöjet att erbjuda en mycket hemtrevlig 2:a i den populära bostadsrättsföreningen Stenbiten.
Här ingår både tv, internet och hushållselen i avgiften.

Burspråk, takhöjd, vinklar och vrår ger denna lägenhet ett alldeles speciellt uttryck som sticker ut i mängden.
Fördelat på 57.5 kvm möts du av en rymlig hall med plats för avhängning, egen förvaringsmöbel och dessutom två garderober.
Mysigt kök med plats för matbord invid härligt burspråk.
Ljust vardagsrum med parkettgolv varifrån du når balkongen med eftermiddags- och kvällssol.
Sovrum i bra storlek med en inbyggd garderob med överskåp.
Badrum med klinker, kakel och tvättmaskin.

Mataffärer, busshållplatser, pizzerior och café finns ett stenkast bort och med endast en kort promenad eller cykeltur tar du dig både till mysiga Minnesgärdet
eller in till centrum utan större ansträngning.
Här är det bara att flytta in och trivas.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fin 2:a på söder med balkong

Nu har vi nöjet att erbjuda en mycket hemtrevlig 2:a i den populära bostadsrättsföreningen Stenbiten.
Här ingår både tv, internet och hushållselen i avgiften.

Burspråk, takhöjd, vinklar och vrår ger denna lägenhet ett alldeles speciellt uttryck som sticker ut i mängden.
Fördelat på 57.5 kvm möts du av en rymlig hall med plats för avhängning, egen förvaringsmöbel och dessutom två garderober.
Mysigt kök med plats för matbord invid härligt burspråk.
Ljust vardagsrum med parkettgolv varifrån du når balkongen med eftermiddags- och kvällssol.
Sovrum i bra storlek med en inbyggd garderob med överskåp.
Badrum med klinker, kakel och tvättmaskin.

Mataffärer, busshållplatser, pizzerior och café finns ett stenkast bort och med endast en kort promenad eller cykeltur tar du dig både till mysiga Minnesgärdet
eller in till centrum utan större ansträngning.
Här är det bara att flytta in och trivas.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen till denna mysiga och hemtrevliga bostad. Här möts man av en rymlig hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring i två garderober. Här finns dessutom plats för egen förvaringsmöbel om man så önskar.
Hallen ligger centrerad i lägenheten och härifrån nås alla rum. Väggarna tapetserade med en vit tapet och ett snyggt klinkergolv med golvvärme.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger på lägenhetens vänstra sida.
Rummet har en vit tapet och en fondvägg med diskret mönster.
På golvet ett vackert originalparkett. Härifrån finns utgång till balkong belägen i smart vinkel för bästa privata läge. Balkongen ligger med eftermiddags- och kvällssol.
Badrum
Rakt fram från hallen nås badrummet med beigt klinker och vitt kakel.
Badrummet är utrustat med wc, spegelskåp, handfat, handdukstork och dusch. Här finns även en tvättmaskin som ingår i överlåtelsen.
Sovrum
Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng. Här finns en inbyggd garderob för förvaring.
På golvet ett laminat och en fondvägg med imitation av en timmervägg som passar perfekt till de resterande väggarna med vit tapet.
Kök
Köket finner du direkt till höger ifrån hallen.
Otroligt ljusinsläpp och en matplats där man gärna avnjuter middagar med familj och vänner invid burspråket.
Mycket bra förvaring i både skåp och lådor.
Vita skåpsluckor, vitt kakel med fasade kanter och bänkskiva i grå laminat.
Här finns spis med induktionshäll, fläkt och rostfri kyl/frys. På golvet samma fina laminat golv som i sovrummet och ljusa väggar.
Säljarens egna ord
Varför jag har trivts i denna 2:a.
Lägenheten är öppen och fin med gott ljusinsläpp.
Den höga takhöjden bidrar till en luftig och trevlig atmosfär i alla rum.
Köket med dess burspråk skapar en varm ombonad plats där det är mysigt att äta middag och umgås med vänner/familj.

En stor bonus med denna bostadsrätt är att internet och hushållsel ingår i hyran.

Under varma sommarkvällar blir den rymliga balkongen en perfekt möjlighet till en stund för avkoppling till en vacker solnedgången.

Bostaden ligger i ett välkomnande trapphus med lugna och trevliga grannar.
Matvaruaffärer, Restauranger, Caféer samt promenadstigar i fina naturmiljöer finns nära beläget runtom i området.

Goda möjligheter till kollektivtrafik med busshållplatser i anslutning till fastigheten men även centralstation för tåg och buss inom promenadavstånd.

Varmt välkomna på visning.
Fakta
Beskrivning
Boarea
57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1947
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
173 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
138 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-03
Besiktningsman
Hans Dahl
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband, tv, IP-telefoni via Bredbandsbolaget.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns 70 p-platser med eluttag. Separat kö. Kostnad 110kr/mån.
Garage, 1 plats. Separat kö. Kostnad 220kr/mån.
Troligtvis kommer en höjning av kostnad för både stolpe och garage ske inför 2023. HSB ansvarar för parkeringskön.
Ekonomi
Avgift
3 421 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Pågår en diskussion om att ev. införa gemensamhetsel med individuell mätning.
Försäkring
110 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
110 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
237 kr (Senast kontrollerad: 2022-10-12)
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,96874
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Stenbiten. I föreningen finns 102 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Solid förening som äger fastigheten Stenbiten 1.
Föreningen hittar du i Östersund på Lottgatan 20, 22 och 24 A-B, Rådhusgatan 93-97 A-C.
Brf Stenbiten byggdes 1946-47 och har 102 lägenheter.
Kommande renoveringar
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.

Delar av taken på Rådhusgatan 93,95 och 97 kommer under sommaren 2023 renoveras.
Avgiftsförändringar
1/1-23 en höjning med 6,2%
Gjorda renoveringar
Stambytt i början av 90-talet.
Elen omdragen under 90-talet.
1991: Fasader
1992: Byte elledningar, Tak
1993: Badrum samt de till badrummen tillhörande horisontella rören
1995: Köksstammar, de som drogs i trapphusen
2002-2004: Motorvärmarplatser, Lekplats
2005-2006: Fönsterbyte och balkongdörrar
2007: Övernattningslägenhet
2008: Ny undercentral
2009: Byte radiatorventiler i samtliga lägenheter
2010: Soprummet renoverades med nytt golv, ommålning, ny dörr. Utvändigt lades ny asfaltsramp med el-slingor, nytt plåttak och järnstaket.
2011: Bytt trasiga takpannor. Ny asfaltering utanför 93:an för att leda bort vattnet från huset.
2013: Byte radiatorventiler i samtliga trapphus
2014: Föryngring av grönytor, lekplats och källartak är målade, nya LED-armaturer är monterade på gårdsbelysningen, p-platser på gården är breddade, vattenlarm installerade i alla lägenheter. Föreningen har även påbörjat arbete med Noll-vision (kontroll att minska vattenskador i kök och badrum).
2016: Byten av källardörrar
2017: Målat om golv och väggar i källargångar i Lottgatan 22 & 24. Bytt låssystem och installerat portkod.
2020: Automatisk belysning monterat i samtliga trappuppgångar. Omfattande asfalteringsarbeten på föreningens mark.
2021/2022 Renovering och tilläggsisolering av samtliga fasader. Renovering av balkongerna. Bygge av tak över samtliga ingångar samt över balkongerna på översta våningarna.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns cykelförråd, renoverade tvättstugor på Lottgatan 20 samt 24.
Föreningen har även ett övernattningsrum på Lottgatan 24 A som medlemmar kan hyra för 100 kr/natt.
Stort soprum med sopsortering.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
62 653 kr
Området
Trevligt område med endast ca 15-20 minuters gång-/cykelavstånd från centrala Östersund. Området har blandad bebyggelse och består av både flerfamiljshus och villor. I närheten finns Lidl, Willys, Granngården, Sängjätten, Ö&B samt ett flertal pizzerior/restauranger och cafeér.

Mycket goda bussförbindelser genom Stadsbussarna 2, 6, 8 och 9 som trafikerar området.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 421 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Pågår en diskussion om att ev. införa gemensamhetsel med individuell mätning.
Försäkring :
110 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
110 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
237 kr (Senast kontrollerad: 2022-10-12)
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,96874
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Diana Pizzeria Östersund
      12 m
    • Pizza House
      47 m
    • Matkällan
      104 m
    • Mr Wok Thai Take Away
      144 m
    • Sodexo AB
      155 m
    • Fagervallsskolan
      158 m
    • Fagervallskolan
      161 m
    • Iris Hadar - Östersund
      241 m
    • Föräldrakooperativet Tummelisa
      360 m
    • Förskola Balders Hage
      494 m
    • Lidl
      363 m
    • Hemen Livs
      1,68 km
    • Stora Coop Östersund
      2,28 km
    • Östersund Trappgränd
      86 m
    • Östersund Verkmästargränd
      113 m
    • Östersund Marielundsvägen
      196 m
    • Östersund Fagervallsgränd
      202 m
    • Östersund Willys
      271 m
    • Östersund C
      1,15 km
    • Östersund Västra station
      2 km
    • Östersund Jamtli station
      3,02 km
    • Brunflo station
      13,28 km
    • Fåker station
      19,51 km
Avstånd
  • Vatten
    480 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation - Östersund C
    1,15 km
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats - Östersund Trappgränd
    86 m
    1 min
    2 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.