Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Karlslund, Östersund
Stenstigen 10C

Boarea/biarea
347/36 kvm
Driftkostnad
62 450 kr/år
Tomtarea
1 418 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)

Unik villa i hjärtat av Karlslund - Stenstigen 10C

Intill den anrika Karlslunds gård uppenbarar sig denna unika treplansvilla som erbjuder på näst intill 350 m² med härliga sällskapsutrymmen och en känsla i herrgårdsstil. Den ståtliga villan ritades av den kände arkitekten Jörgen Grönvik och ligger mitt i hjärtat av Karlslund med både grannar och ändå avskilt.

Med de väl tilltagna sällskapsrummen på mellanvåningen finns plats för bjudningar för släkt och vänner. Samtidigt finns det goda utrymmen för avskildhet på över- och undervåningen. Stor balkong/altan som vetter mot väster och det finns en uteplats för morgonfikat utanför köket. Tomten är väl tilltagen och det finns både träd och bärbuskar.

Ett perfekt hus för er som söker ett stort och bekvämt villaägande i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, parker, skog samt fritids- och sportanläggningar. Det är även gångavstånd till stans centrum. Till huset hör en garagebyggnad om tre garage där du har två garage som tillhör fastigheten.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Unik villa i hjärtat av Karlslund - Stenstigen 10C

Intill den anrika Karlslunds gård uppenbarar sig denna unika treplansvilla som erbjuder på näst intill 350 m² med härliga sällskapsutrymmen och en känsla i herrgårdsstil. Den ståtliga villan ritades av den kände arkitekten Jörgen Grönvik och ligger mitt i hjärtat av Karlslund med både grannar och ändå avskilt.

Med de väl tilltagna sällskapsrummen på mellanvåningen finns plats för bjudningar för släkt och vänner. Samtidigt finns det goda utrymmen för avskildhet på över- och undervåningen. Stor balkong/altan som vetter mot väster och det finns en uteplats för morgonfikat utanför köket. Tomten är väl tilltagen och det finns både träd och bärbuskar.

Ett perfekt hus för er som söker ett stort och bekvämt villaägande i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, parker, skog samt fritids- och sportanläggningar. Det är även gångavstånd till stans centrum. Till huset hör en garagebyggnad om tre garage där du har två garage som tillhör fastigheten.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
När du tar vägen upp mot Solliden och Björkbacka parken så svänger du in på Stenstigen. Här upptäcker du en liten gata som tar dig ner till huset via "Karlslundsgården"

RUMSBESKRIVNING ENTRÉPLAN:

HALL
Du kommer in till en trevlig och rymlig hall där du möts upp av biblioteket som sedan för dig vidare genom de fina spröjsade glas dubbeldörrarna ut till balkongen. Det är klinkers på golvet i en grön färg och tapeter på väggarna. Garderober.

GÄSTWC
Direkt från hallen når du en gäst wc som inrymmer tvättställ och wc. Även här är det klinkers på golvet och målade väggar.

KAPPRUM/GROVENTRÉ
Intill entrén så finns den praktiska groventrén med tvättho och bra förvaring. Det är kork- och plastmatta och målade väggar. Härifrån kan du ta dig vidare till köket.

BIBLIOTEK
Biblioteket ligger mellan matsalen och vardagsrummet. Här är det trägolv och tapeter på väggarna i en grön mönstrad tapet. Från biblioteket tar du dig vidare till den rymliga balkongen som vetter mot baksidan av gården.

KÖK
Köket når du både via matsalen och groventrén. Från matsalen kommer du in till köket där du har fina dubbeldörrar i glas med spröjs. Matplatsen är placerad vid burspråket och utgång till gården. Köket har kork- och plastmatta och ljusa väggar. Det är vita skåpluckor och ljusblått kakel vid spisen och arbetsytor. Köket är utrustat med äldre vitvaror såsom spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin samt en inbyggd micro.

MATSAL
Vill du bjuda dina vänner eller släkt på en härlig middag så har du ett ypperligt rum för detta. Här ryms ett väl tilltaget matsalsbord och ni får ett fint ljusinsläpp från det vackra burspråket. Det är trägolv och ljusa tapeter på väggarna.

VARDAGSRUM/SALEN
Med den generösa ytan på mer än 30 m² och ett vackert burspråk får du en härlig herrgårds känsla . Vid det vackra burspråket kan du sitta ner i en fåtölj och njuta av lugnet. Vi den stiliga kakelugnen har du möjlighet att inreda med en mysig soffhörna.
Det är trägolv och ljusa tapeter på väggarna samt ett laserat trätak.

RUMSBESKRIVNING, ÖVRE PLAN:

HALL/ALLRUM
När du kommer upp via trappan så har du ett fint ljusinsläpp genom det uppbrutna taket och fönstren.

SOVRUM 1
Ett väl tilltaget sovrum med fransk balkong mot entrésidan. I detta sovrum har du plats för säng och även möjlighet till kontors hörna eller smink hörna. Det är en heltäckningsmatta på golvet och tapeter på väggarna. Inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Detta sovrum når du till vänster från allrummet. Här är det en heltäckningsmatta i ljusgul färg och ljusa tapeter på väggarna. Delvis snedtak. I anslutning till sovrummet har du en klädkammare.

SOVRUM 3
Detta sovrum ligger intill sovrum 2 och har en heltäckningsmatta på golvet och ljusa tapeter. Delvis snedtak. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare.

BADRUM
Bra planerat badrum som har en egen liten avdelning med badkar och separat dusch. Den inrymmer en inbyggd kommod med skåp och dubbel handfat. Det är speglar på båda sidor och du har fönster ut mot entrésidan. Det är en ljus plastmatta på golvet och kakel på väggarna.

RUMSBESKRIVNING SUTERRÄNGPLAN:

HALL
Bra hall där det finns möjlighet till möblering. Det är plastmatta på golvet och tapeter på väggarna i en mönstrad grön tapet och trätak.

ALLRUM
Väldisponerat allrum i suterräng med öppen spis. Även här har du ett fint ljusinsläpp från det fina burspråket samt utgång till trädgården. Det är en heltäckningsmatta på golvet och vita väggar samt vitt laserat trätak.

SOVRUM 4
Mysigt sovrum som är placerad med burspråk med 3 fönster. Det är en plastmatta i rosa och en mönstrad småblommig rosa/vit tapet.

BASTU/DUSCH
Från hallen via ett passage kommer du till ett förråd. Från förrådet där det finns en vägg med inbyggda garderober. Vidare längre in finns ytterligare ett litet förråd samt en matkällare. Härifrån når du även duschen och bastun.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan når du från hallen/korridoren. Det är en plastmatta på golvet och vinyltapeter på väggarna. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin (nyare) torkskåp och tvättho. Här finns bra med arbetsbänkar och förvaring.

PANNRUM
Pannrummet har målat betonggolv och väggar. Här finns bergvärmepumparna placerade. Innanför pannrummet har du ett matkällarförråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
347 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Biarea
36 kvm
Totalareal
1 418 kvm
Rum
8 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERSUND BYALAGET 25
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan med suterräng
Byggnadsår
1981
Standardpoäng
35
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt (falsad)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2+1 glas
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2002
Jordat eller ojordat
Jordat
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor balkong/altan som du når via biblioteket och som vetter mot gårdens baksida i sydvästligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Redskapsbod intill garagebyggnaden.
Beskrivning, parkering
Till huset hör en garagebyggnad om tre garageplatser där du har två garageplatser som tillhör fastigheten. I förlängningen av garaget finns en större redskapsbod med utrymme för vallning av skidor och snickeriarbete.
Gemensamhetsanläggningar
Östersund Byalaget Ga:1, Östersund Byalaget Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
1418 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Kv Byalaget, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800425)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 286 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 940 000 kr
Markvärde
1 346 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
36 000 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
5 450 kr/år
Vägav/Snö
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
62 450 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 324 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 685 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 286 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 940 000 kr
Markvärde :
1 346 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Uppvärmning :
36 000 kr/år
Försäkring :
10 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
5 450 kr/år
Vägav/Snö :
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
62 450 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 324 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 685 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Korvmacken
      479 m
    • Pizzeria Spader Kung (Guven)
      568 m
    • Mr Husman
      575 m
    • J! Restaurang & bageriutbildning
      578 m
    • Cultum
      644 m
    • Förskolan Lövberga
      283 m
    • Förskola Hjorten & Ymer
      434 m
    • Folkuniversitetet Östersund
      452 m
    • Kids Östersund Förskola
      489 m
    • Litsvägens förskola
      491 m
    • Hemen Livs
      1,19 km
    • Stora Coop Östersund
      2,08 km
    • Lidl
      2,21 km
    • Östersund Västra station
      1,3 km
    • Östersund Jamtli station
      1,5 km
    • Östersund C
      1,53 km
    • Brunflo station
      14,74 km
    • Lit station
      18,24 km
    • Östersund Tennishallen
      181 m
    • Östersund Björkbacka
      212 m
    • Östersund Drevstigen
      217 m
    • Tennishallen
      232 m
    • Servicehus Lövberga
      281 m
Avstånd
  • Vatten
    1,32 km
    5 min
    8 min
    28 min
  • Tågstation - Östersund Västra station
    1,3 km
    6 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats - Östersund Tennishallen
    181 m
    2 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.