Till salu

Storgatan 9 c

Utgångspris

1 090 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 090 000 kr

Boka visning

Centrala Östersund— Östersund

Storgatan 9 c

Till salu

Utgångspris

1 090 000 kr

Boka visning

Östersund - Centrala Östersund

Charmig och välplanerad etta i centrum

Välkommen till en jätte charmig och smart planerad etta där varje kvadratmeter är noggrant nyttjad, en perfekt kombination av funktion och bekvämlighet.
Med ett oslagbart läge.
Storgatan 9 c i centrala Östersund, en idealisk plats för dig som söker ett boende med närhet till allt du kan tänkas behöva.
Lägenheten har vackra trägolv och högt i tak, vilket ger ett öppet och luftigt intryck och skapar en inbjudande atmosfär.
Det ger en klassisk och elegant känsla.

Bostaden disponeras på följande sätt: Välkomnande hall med praktisk förvaring bakom skjutdörrar, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.
Det rymliga vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och socialt umgänge, De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus.
Det separata köket är stilrent och går i vitt med bra förvaring och arbetsyta.
Den tidigare matplatsen har smart avdelats till ett mindre sovrum, vilket gör planlösningen optimal.
Rummet erbjuder en privat och rofylld plats med fönster mot den lugna innergården. Här är god natts sömn garanterad.
Intill hallen finner du det helkaklade badrummet som är utrustat med wc, handfat med kommod samt dusch med glasvägg.

En välskött förening, lågt belånat med låga avgifter, fina gemensamhetsytor, Det finns bastu o relaxavdelning , övernattningsrum samt 2 st tvättstugor.

Med gångavstånd till Östersunds utbud av restauranger, shopping och kultur är detta boende det perfekta valet för den som vill uppleva stadens puls samtidigt som man har en lugn oas att komma hem till.
Välkommen att anmäla er till visningen

Utgångspris

1 090 000 kr

Boarea

34.5 kvm

Avgift

2 644 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1

Aktuella visningar

Måndag 11 augusti 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann eller Emma Kristina för mer information kring Storgatan 9 c.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Boka möte

Emma Kristina Nilsson

Assisterande mäklare

Tel:

070-602 22 16

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande ljus hall hall, där det finns plats för klädavhängning och skohylla.
I hallen finns dessutom garderober, med spegelskjutdörrar med för ytterligare förvaringsmöjligheter.
Vitt målade väggar och fina trägolv.

02 Kök

Smakfullt och hemtrevligt kök utrustat med vita spegelluckor och utdragslådor samt några sektioner med vitrinskåp, som har inbyggd belysning.
Vit bänkskiva och kakel i vitt.
Maskinellt utrustat med fläkt, häll, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
På golvet ligger trägolv och väggarna är målade i vitt.

03 Rum

Den tidigare matplatsen är nu avdelad till ett separat mindre sovrum.
Utanpåliggande skjutdörr med fönster och vitt spröjs är en både praktisk och snygg lösning som rums avdelare.
Fönster mot den lugna innergården.
Randig tapet i ljusa nyanser o h samma fina trägolv som i köket.

04 Badrum

I anslutning till hallen ligger bostadens badrum som har vitt kakel på väggarna och klinker i beige. Badrummet är utrustat med wc, duschhörna, handfat med kommod samt spegel ovan med belysning.

05 Vardagrum

Förtjusande sällskapsrum med rejäla fönsterpartier som gör att dagsljuset flödar in fritt. Luftiga ytor som möjliggör flexibla möbleringslösningar.
Även i detta rum vackert trägolv och vit målade väggar.

06 Beskrivning av samtliga rum

1 rum och kök enligt föreningens information. Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

34,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ingår i avgiften via Tele2

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 27 st parkeringsplatser som kostar f n 280 kr /mån Inga lediga platser idag men heller ingen kö (2025-07-25)

Ekonomi

01

Avgift

2 644 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har så kallad gemensamhets el. Betalar enbart för den hushållsel man förbrukar.

Försäkring

275 kr/mån

Hushållsström

99 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

374 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,5426

Andel av årsavg.

0,015426

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar ( 2025-07-27)

Föreningen

01

Benämning

Brf Instrumentmakaren (Hsb).

Allmänt

Mycket centralt belägen förening bestående av 54 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal. Huset är uppfört 1942-44.

Inom föreningen finns en gemensam uteplats på innergården med två murade grillar.
För medlemmarna finns övernattningsrum kostar 200kr första natten, därefter 50kr/natt, max 10 nätter
Relaxavdelning med bastu och dusch, 50 kr för fyra timmar.
Samlingslokal kan man låna kostnadsfritt.

Kommande renoveringar

Underhåll som är planerat men inte än något start datum.
Ny fasad, inklusive balkongrenovering

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar ( 2025-07-27)

Utförda renoveringar

2024 Relining har genomförts av stammar, föreningen har bytt ut kodläsare vid ytterdörrarna, i iordningställt SPS-delen samt genomfört OVK
2021 Besiktning och filmning av stammar. Reparation av grind
2020 Ny tvättmakin på 9A. Underhåll badkar i spa. Bokningssystem samt nya dörrar till tvättstuga 9c och samlingsrum
2018 Byte termostater. Nytt torkskåp på 9 A. Nya dörrar Spa och övernattningsrummet.
2017- 2016 Installerat gemensamhets el. Rörelsedektorer på belysning i källarna
2015 Ny ventilation i spaanläggningen
2014 Ny tvättmaskin på 9 A
2012 Fönstren målats utvändigt
2007 Renoverades uteplatsen med ny stenbeläggning, två fasta grillar och utemöbler. . Även balkongerna har setts över och renoverats.

Badrummen renoverades av föreningen i mitten av 90-talet,
Tvättstugan renoverades med kakel, klinker och nya maskiner under början av 2000-talet.
Man har även på 2000 talet bytt samtliga lägenhetsdörrar

Övriga utrymmen i föreningen

Alla lägenheter har ett förråd.
Två tvättstugor. en på Storgatan 9a och den andra på 7c

Andel av BRF nettoskuldsättning

15 571 kr

Dokument

Frågelista

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi