Sandnäsvägen 14 / Rätan / Berg

Sjöutsikt i fina Rätan

Utgångspris
695 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
125 kvm
Driftkostnad
35 275 kr/år
Tomtarea
2 252 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu säljer vi ett fint hus på Sandnäsvägen i Rätan. Här finns tre sovrum, två badrum med dusch, varav ett med bubbelbadkar och det andra med bastu, ett mycket rymligt allrum med ett vackert trägolv, utsikt över sjön och utgång till altan samt ett stort kök med vedspis och en rejäl matplats. Ett mycket trevligt kök där vi tror att man blir kvar efter middagen, i värmen från vedspisen och pratar till långt in på natten. På fastigheten finns även ett garage. Från Rätan har man endast lite drygt 30 km till Skalets Torg och förstås ännu nämare till Klövsjö skidanläggning. Ett bra pendlingsavstånd om du tänker dig att bo bofast och ett lagomt avstånd även för dig som tänker dig ett fritidshus.

Ta gärna en titt på vår VR-visning och drönarvy för att få en bättre uppfattning om husets interiör och läge.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Entré med plats för ytterkläder. Klinker med golvvärme och målade väggar.
  • Kök
    Trivsamt kök som är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och en gedigen vedspis Det finns även gott om plats för en matgrupp. Ryggåstak ger en härlig känsla av rymd i köket. Ekparkett och målade väggar/träpanel.
  • Badrum
    Badrum med WC, tvättställ, bubbelbadkar och tvättmaskin. Våtrumsmatta och tapetväv på väggarna.
  • Sovrum 1
    Sovrum med plats för två enkelssängar. Ekparkett och målade väggar.
  • Sovrum 2
    För att ta sig till den andra delen av byggnaden, går man igenom sovrum 2. Här finns plats för en större enkelsäng och garderober. Ekparkett och målade väggar.
  • Allrum
    Ett trivsamt allrum att umgås i, med stora fönster och utsikt över Rätansjön. Här finns det utrymme för en större sällskapsdel. Ryggåstak och utgång till en stor altan samt en kamin som bidrar till härlig värme. Trägolv och tapet på väggarna.
  • Badrum med bastu
    Badrum med WC, tvättställ, dusch och bastu. Klinker med golvvärme och kakel.
  • Entré
    Ytterligare en entré i anslutning till sovrum 3, allrum och badrum. Klinker med golvvärme.
  • Sovrum 3
    Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Ekparkett och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    125 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt säljaren är huset 125 kvm efter utbyggnad, men enligt Lantmäteriet är det 98 kvm. Den som känner osäkerhet uppmanas att mäta själva.
  • Rum
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1990
  • Om-/tillbyggnadsår
    2002
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Plintar, torpargrund och källare
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster och 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Samfällt vatten
  • Avlopp
    Trekammarbrunn
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, vedspis och kamin
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En rymlig altan (byggd 2015) med fin utsikt över Rätansjön.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ett mindre garage nedanför huset och ett förråd i suterrängdelen.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsmöjlighet finns nedanför huset vid garaget samt utanför huset.
Gemensamhetsanläggningar
  • Berg Rätansbyn Ga:1 - väg
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2252 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    430 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    369 000 kr
  • Markvärde
    61 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1995
  • Uppvärmning
    24 134 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 251 kr/år
  • Renhållning
    790 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Vägav/Snö
    500 kr/år
  • Hushållsström
    8 000 kr/år
  • Samfällighet
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 275 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
  • Fastighetsskatt
    3 225 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 304 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Rätansbyn ligger vackert runt Rätanssjön och här kan du uppleva närheten till fjällvärden, skogar och sjöar. Här erbjuds sommartid bland annat bad vid sjöns långgrunda sandstränder, bad i uppvärmda utomhusbassänger och fiske i fiskrika sjöar. Testa vandringsleder, tennisbanan eller boulebanan som ligger vid Wärdshuset. Upplev stillheten vid den vackra hembygdsgården. Vintertid finns skoterleder och flera längdskidspår i anslutning till byn.

    I byn finns en matbutik, bensinstation med kiosk, restaurang, förskola, äldreomsorg, camping mm.

    Närheten till skidanläggningarna i Vemdalens skidområde, med Klövsjö/Katrina närmast, gör att du har såväl alpin åkning samt turåkning på fjället endast 20-30 minuters bilfärd bort. Här finner du också ett större utbud av butiker, restauranger, olika aktiviteter och evenemang.

    Destination Vemdalen innefattar resmålen och Klövsjö/Storhogna, Vemdalsskalet och Björnrike. Varje skidområde har sin egen unika profil. Här åker du på riktiga fjäll med rejäla fallhöjder. Vemdalen är snösäkert – första liften öppnar redan i november. Och säsongen sträcker sig ända fram till april. Totalt 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. I Vemdalen finns 50 km preparerade längdspår både för klassisk åkning och skate och 18 mil rösade leder på fjällen som passerar mysiga fikastopp.

    Sommartid erbjuds fjällvandring, cykling, kanot, ridning, jakt, varierat fiske och skogen som bjuder på svamp och bär. Närhet till Sonfjällets nationalpark. För den som tycker om golf, finns det möjlighet att välja mellan Hede och en kuperad och utmanande och naturskön 18-hålsbana i Klövsjö.

    Mer info om vad som händer i Vemdalen - alla årstider, besök vemdalen.se
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av rickard den 14 januari
    Hej. Har nuvarande ägare använt fastigheten som permanentboende eller som fritidsboende?
    Svar från Julia Fredin
    Hej! Fastigheten är använd som fritidsboende. Kontrakten är dock ivägskickade på detta objekt, så affären kommer gå i lås de närmaste dagarna. Med vänlig hälsning, Julia Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }