Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Svenstavik, Berg
Galhammarvägen 10

Boarea/biarea
174/60 kvm
Driftkostnad
48 247 kr/år
Tomtarea
4 335 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)

Välskött villa med strandtomt och egen brygga

Välkommen till Galhammarvägen 10 och detta rymliga och charmiga 2-plans hus med källare. Fantastiskt läge med strandtomt i centrala Svenstavik.
Här kan du ha båten, bada från den egna bryggan och njuta av lugnet vid Storsjön.
Tomten har fina plana gräsytor, bärbuskar och en porlande bäck som rinner genom gården.
Här har du ett väldisponerat boende i tre plan som erbjuder 8 rum och kök. På entréplan möts du av en ljus och rymlig hall. Här finns de sociala utrymmena för härliga middagar med vänner och familj. Generöst vardagsrum med öppenspis och ett stort fönsterparti för fint ljusinsläpp och med utsikt över Storsjön. Detta gör rummet mycket hemtrevligt. Intill ligger matrummet med plats för stort matbord. Den smarta planlösningen mellan matrum och kök är helt optimal.
Innanför köket finns den så kallade pigkammaren som kan användas som ett mindre sovrum eller kontor.

På ovanvåningen ligger 4 sovrum, klädkammare, utgång till balkong, badrum med dusch samt en mysig punschveranda med utsikt över Storsjön.
I källarplan finns tvättstugan, gillestuga/sovrum, förråd och matkällare. Härifrån når du även garaget.
Här finns stora förutsättningar för en trivsam framtid där allt är som skräddarsytt för familjeliv. Närhet till både förskola, grundskola och fjällgymnasiet. Badhus, ishall, fotbollsplan, skidspår, hälsocentral och apotek. Köpcentrum med stor matbutik, skoaffär, frisör, florist och konditori. Fina naturområden för lek, aktiviteter och familjeutflykter.
Detta gör det enklare att få ihop vardagspusslet.

Kollektivtrafiken är väl utbyggd och det finns goda möjligheter att även resa till och från Östersund som ligger cirka 50 minuter från Svenstavik. Dessutom har du fjällvärlden endast 5-6 mil, Klövsjö, Vemdalen och Storhogna.
Här är det bara att flytta in och trivas.
Varmt välkommen på visning.

Utgångspris
1 150 000 kr
29
JUN
Tisdag

Anmälan krävs / Anmäl dig till visning så kontaktar ansvarig mäklare Ann dig för tidsbokning. Digital visning går också att ordna. Välkommen!

Välskött villa med strandtomt och egen brygga

Välkommen till Galhammarvägen 10 och detta rymliga och charmiga 2-plans hus med källare. Fantastiskt läge med strandtomt i centrala Svenstavik.
Här kan du ha båten, bada från den egna bryggan och njuta av lugnet vid Storsjön.
Tomten har fina plana gräsytor, bärbuskar och en porlande bäck som rinner genom gården.
Här har du ett väldisponerat boende i tre plan som erbjuder 8 rum och kök. På entréplan möts du av en ljus och rymlig hall. Här finns de sociala utrymmena för härliga middagar med vänner och familj. Generöst vardagsrum med öppenspis och ett stort fönsterparti för fint ljusinsläpp och med utsikt över Storsjön. Detta gör rummet mycket hemtrevligt. Intill ligger matrummet med plats för stort matbord. Den smarta planlösningen mellan matrum och kök är helt optimal.
Innanför köket finns den så kallade pigkammaren som kan användas som ett mindre sovrum eller kontor.

På ovanvåningen ligger 4 sovrum, klädkammare, utgång till balkong, badrum med dusch samt en mysig punschveranda med utsikt över Storsjön.
I källarplan finns tvättstugan, gillestuga/sovrum, förråd och matkällare. Härifrån når du även garaget.
Här finns stora förutsättningar för en trivsam framtid där allt är som skräddarsytt för familjeliv. Närhet till både förskola, grundskola och fjällgymnasiet. Badhus, ishall, fotbollsplan, skidspår, hälsocentral och apotek. Köpcentrum med stor matbutik, skoaffär, frisör, florist och konditori. Fina naturområden för lek, aktiviteter och familjeutflykter.
Detta gör det enklare att få ihop vardagspusslet.

Kollektivtrafiken är väl utbyggd och det finns goda möjligheter att även resa till och från Östersund som ligger cirka 50 minuter från Svenstavik. Dessutom har du fjällvärlden endast 5-6 mil, Klövsjö, Vemdalen och Storhogna.
Här är det bara att flytta in och trivas.
Varmt välkommen på visning.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Säljarens egna ord
Den här tomten har gett oss oändligt många härliga sommarkvällar på altanen vid sjön, likaså frukostar och dagar spenderade i solen.
Om ni gillar att spendera tid utomhus är detta verkligen tomten för er, det finns så mycket möjligheter. Att ha båt eller sitta i en solstol och meta vid sin egen brygga är en lyx utöver det vanliga.
På vintern är det bara att ta skotern direkt ut på skoterleden eller varför inte ta en tur på längdskidorna på sjön.
En av de viktigaste faktorerna för oss har varit närheten till skolan vilket har underlättat mycket för barnen.
Hall (Entréplan)
Välkommen in till Galhammarvägen 10 och en ljus och generöst tilltagen hall. Direkt till höger finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring. Den nedre delen av hallen använder nuvarande ägare till kontor.
Direkt till vänster går trappan upp till ovanvåningen.
Här finns en gästtoalett med en högspolande Classic toalett i full funktion.
Kök
Från hallen når du köket som renoverades 2011. Ett ljust och trevlig kök med bra arbetsytor. Vita högblanka köksluckor och lådor, mosaik i röd nyans ovan bänkskiva i antracitgrå laminat.
Här finns även ett praktiskt gammeldags skafferi som du kan gå in i. Öppningen mellan kök och matrum ger en fin kontakt med familj och gäster. Maskinellt utrustat med spishäll, varmluftsugn, kyl frys Side-by-side(2016) och diskmaskin(2018).
Härifrån tar du dig både ner till källarplanet och ut på gården. Smidigt då du vill ta med dig något matigt för att avnjuta vid Storsjön.
Innanför köket finns den så kallade pigkammaren, som kan användas som ett mindre sovrum .
Matrum
Matrum i anslutning till vardagsrummet och köket. Med vacker vit bröstpanel med mönstrad tapet ovan. Här finns plats för ett större matbord. Praktiska skjutdörrar mellan matrum och vardagsrum.
Vardagsrum
Ett stor, ljust och hemtrevligt vardagsrum med plats för många vänner och familj. Stort fönsterparti ut med hela kortsidan med utsikt över trädgården och Storsjön. Fint parkettgolv och ljusa väggar. Öppenspis med insats för ruggiga kvällar och mysigt stunder framför brasan.
Övre hallen (Ovanvåning)
Den vackra trappan tar dig upp till ovanvåningen och den övre hall som är delvis möblerbar. Garderober för mer förvaring. Här tar du dig också ut balkongen.
Här finns också en gästtoalett med wc och handfat.
Badrum
Badrum renoverat 2009 med grå våtrumsmatta och vitmålande väggar med en fondvägg i svart. Här finns wc, duschkabin, dubbelhandfat med vit kommod, spegelskåp och ett högskåp. Ett praktiskt fönster för fint ljusinsläpp.
Sovrum 1
Sovrum med tapet i ljusgrått och en mönstrad fondvägg. På golvet ett laminat i mörkare nyans. En inbyggd garderob.
Sovrum 2
Stora sovrummet med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar med en svart fondvägg. Här finns fyra garderober. Innanför finns ett rum som också leder till och en praktisk klädkammare och punschverandan med sagolik utsikt över Storsjön
Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv, grå väggar och mönstrad fondtapet. Här finns en mindre klädkammare.
Sovrum 4
Sovrum med randig tapet i grå nyans och en mindre klädkammare.
Källarplan (Källare)
Förråd, matkällare, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. På golvet ett grått klinker. Bra med förvaring, arbetsytor, allbänk och ett mindre badkar.
Gillestuga som kan användas som hobbyrum, aktivitetsrum eller ett extra sovrum
Innanför rummet når du garaget.
Fakta
Beskrivning
Boarea
174 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
60 kvm
Totalareal
4 335 kvm
Rum
8 (5-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BERG GALHAMMAR 4:39
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Tvåplans bostadshus med källare
Byggnadsår
1938
Standardpoäng
35
Grund
Krypgrund, prefabricerade plintar och balkar av betong
Stomme
Trä/ plank
Bjälklag
Trä och betong
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen-värmepump (grundvattenvärme)
Ålder: 2009
Jordat eller ojordat
Jordat och ojordat
Renovering omarbetning etc
2016 Helrenoverades yttertaket inkl tilläggsisolering
2015 Dränering + isolering
2014 Matrum renoverat ytskickt
2011 Kök renoverat
2009 Värmepumpssystem
2009 Badrum renoverat
Fel och brister
Fönstren behöver underhålls målas utvändigt.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
75 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
101 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-09
Besiktningsman
Örjan Zetterström
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Här finns fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Träaltan intill husets framsida. Egen brygga. Träaltan nere vid Storsjön med del utan och del med tak.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Ett båthus
Två st förrådsbyggnader
Vedbod
Beskrivning, parkering
Garage under hus i källarplan. Plats för flertal bilar vid husets framsida.
Gemensamhetsanläggningar
Berg Bergsviken Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
4335 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med gräsytor. I trädgården finns rödavinbär, svartavinbär och krusbär En egen brygga nere vid Storsjön. På sidan av huset rinner en bäck.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Jordkabel - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
För Ombyggnad Av Väg 321 Svenstavik-Månsåsen, delen Svenstavik-Kövra, samt Indragning Av Väg Med Mera, Vägplan (Beslutsdatum: 20170123, Registreringsdatum: 20190124)
Planbestämmelser
Stationssamhället, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19530130), Galhammar 4:15 4:179 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19801016)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Jordkabel
Ekonomi
Taxeringsvärde
556 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
377 000 kr
Markvärde
179 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Försäkring
4 980 kr/år
Vatten och avlopp
11 112 kr/år
Sotning
547 kr/år
Vägav/Snö
750 kr/år
Elkostnad
30 858 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 247 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad är både uppvärmning och hushållsel.
Kostnad för vatten avlopp där ingår också sophämtning.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 525 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
556 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
377 000 kr
Markvärde :
179 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1938
Försäkring :
4 980 kr/år
Vatten och avlopp :
11 112 kr/år
Sotning :
547 kr/år
Vägav/Snö :
750 kr/år
Elkostnad :
30 858 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 247 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad är både uppvärmning och hushållsel.
Kostnad för vatten avlopp där ingår också sophämtning.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 525 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kungs Grill Pizzeria Kebab Sallader och Pastarätter
      200 m
    • Medinas Grill
      318 m
    • Krogen Draupner
      360 m
    • Siris Vägkrog
      360 m
    • Höglunda Gård Skanderåsen
      4,13 km
    • Svenstaviks skola
      181 m
    • Hagens förskola
      189 m
    • Fjällgymnasiet
      192 m
    • ICA Supermarket
      369 m
    • Svenstaviks skola
      248 m
    • Svenstavik Siris
      267 m
    • Svenstavik centrum station
      478 m
    • Svenstavik Fiskalsvägen
      864 m
    • Östberg vägskäl E45
      956 m
Avstånd
  • Vatten
    55 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - Svenstaviks skola
    248 m
    1 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren