Torpkänsla- hus med inglasad verandra!
Nu finns det lilla huset med torpkänsla som passar både permanentboende och semesterboende till salu i Röjan.
Villan är fördelad i två plan. Entréplan med kök, allrum, sovrum och badrum. Entrén når du genom en härlig inglasad veranda som förlänger utomhussäsongen så väl på våren som hösten. I vardagsrum och sovrum ligger ett ljust, vackert trägolv. På övre plan finns två rum och en sovalkov. Perfekt för att rymma flertalet sovplatser eller ett extra tv-rum.
Plan tomt med förrådsbyggnad och pumphus. Fiber är indraget.
Är du ute efter ett hus i fjällen men inte vill bo mitt i smeten är detta ett perfekt läge för dig. Beläget 15 minuters bilväg från Klövsjös skidområde samt 25 minuter från Vemdalsskalet. Här finns möjligheterna att njuta av fjällens alla årstider. Varför inte spela golf på Klövsjös fina golfbana eller åka till Rätansbyn för ett dopp i sjön.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Utgångspris
625 000 kr
Boarea
50 kvm
Driftkostnad
22 396 kr/år
Tomtarea
1 538 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Villa i 1,5-plan
Har du några frågor?
Kontakta Emelie för mer information kring Röjan 418.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emelie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Entré direkt anslutning till badrum samt trappa till övre plan.
Golv: plastmatta.
Väggar: ej färdigställd renovering av ytskikt på väggar i hall.
02
Kök (Entréplan)
Kök utrustat med spis, ugn, vedspis, kyl och frysfack. I köket ryms matplats.
Golv: plastmatta.
Väggar: panel/tapet.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Rymmer soffa och fåtöljer. Rofylld naturvy med fönster i två väderstreck.
Golv: trägolv.
Väggar: målat.
04
Sovrum (Entréplan)
Rymmer dubbelsäng. Förvaring i kallutrymme under trappa.
Golv: trägolv.
Väggar: tapet.
05
Hall (Ovanvåning)
Möblerbar hall som används som extra tv-rum. Ytterligare sängplatser i bäddsoffa.
Golv: trägolv.
Väggar: panel.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Rymmer dubbel säng. Ytterligare sängplatser i intilliggande sovalkov.
Golv: trägolv.
Väggar: panel.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 538 kvm
4 (2 sovrum)
BERG BÖLE 2:77
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa i 1,5-plan
1920
20
Morän
Betong
Torpargrund
Trä
Trä
Trä
Plåt
2-glas, delvis äldre delvis bytta
sjävdrag
Sotad 25-04-17.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el (nytt element i badrum)
jordfelsbrytare insatt 2020
16A
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Inglasad altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med förvaringsutrymmen, vedbod och ett gammalt dass.
Pumphus.
07
Tomt/Servitut
1538 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-09-15, Senast ändrad: 2020-06-09)
08
Övrigt
Säljs med möbler och inventarier.
01
139 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
81 000 kr
58 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 600 kr/år
1 150 kr/år
300 kr/år
2 500 kr/år
15 246 kr/år
9854 kWh/år
600 kr/år
22 396 kr/år
1 043 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 439 kr/år)
2
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 40 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
139 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
81 000 krMarkvärde
58 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
2 600 kr/årRenhållning
1 150 kr/årSotning
300 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årElkostnad
15 246 kr/årÅrlig elförbrukning
9854 kWh/årSamfällighet
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
22 396 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 043 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 439 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 40 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Follingers
6,69 km
Fäbokrogen
6,87 km
Nederhögens Vildmarkscenter
7,71 km
Hotell Klövsjöfjäll Hotell & Konferens
9,95 km
Bennys Bistro
10,03 km
Klövsjö Skola
10,86 km
Förskolan Treklövern
18,98 km
Förskolan Ängen
26,05 km
Turingens förskola
28,94 km
Förskolan Galhammar
32,65 km
Tempo
9,62 km
Utanbergsvallarna
6,89 km
Rätan
8,98 km
Rätans Camping
9,11 km
Rätans skola
9,12 km
Röjan station
497 m
Kvarnsjö station
10,11 km
Sörtjärn station
20,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten260 m1 min1 min3 min
-
TågstationRöjan station497 m--
-
HållplatsUtanbergsvallarna6,89 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
