Hållgårdsvägen 4 / Undersåker / Åre

Nybyggd villa i populära Undersåker!

Utgångspris
4 400 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
169 kvm
Driftkostnad
32 111 kr/år
Totalareal
1 113 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Lör 19 jan 14:00-14:30

    Öppen visning / Anmäl på hemsidan eller till susanna.bjorkstrand@maklarhuset.se eller ring 070-677 04 57

  • Tis 22 jan

    Anmälan krävs / anmäl på hemsidan eller till susanna.bjorkstrand@maklarhuset.se eller ring 070-677 04 57

Boka Budgivning

Här finns möjligheten att förvärva nybyggt hus i populära Undersåker. Villa Kornett från Myresjöhus med genomgående hög standard. HTH-kök med vitvaror från Siemens. 4 sovrum, 2 kaklade badrum och jacuzzi. Panoramafönster och högt i tak. Braskamin och bergvärme. Garage och carport. Stor altan i söderläge med härlig utsikt mot Välliste och Indalsälven.

Varmt välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Matplatsen
Visa alla 41 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Härligt nybyggt hus med en skön atmosfär, mycket ljusinsläpp och en fantastisk planlösning.

    Kliv in och känn redan här hur huset välkomnar med det vackra varma klinkergolvet. Stor öppning in mot det magnifika vardagsrummet och köket. Hatthylla till vänster. Till höger, praktisk förvaring i klädkammaren placerad under trappan som tar dig till övre plan. Väggarna är målade i ljusgrått förutom en snygg mörk fondtapet.

    Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning där köksavdelningen ligger till höger med barkök i vinkel ut mot matplatsen. Stilrent HTH-kök med köksluckan "Kvadrat" i vitt. Bänkskiva i ek med underlimmad diskho. Ett mörkt kakel pryder väggen mellan över och underskåp och de liggande fönstren får en vacker inramning. U-format kök med mycket goda förvaringsmöjligheter och avställningsytor. Exklusiva vitvaror från Siemens i form av inbyggd diskmaskin, 90 cm induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro och fläkt. Kyl och frys i fullhöjd. Dimbara spotlights i tak och under överskåp. Ekparkett i alla rum förutom badrum, tvättstuga och hall som har klinker samt två av sovrummen som har heltäckningsmatta.

    Matplatsen är placerad mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för ett stort matsalsbord för släkt och vänner. Fönster från golv till tak samt utgång till altanen i söderläge. På den västra gaveln finns ytterligare två liggande fönster.

    Husets centrum är vardagsrummet med en imponerande takhöjd och stora glaspartier i olika utföranden för ett naturligt och generöst ljusinsläpp. Braskamin från Contura är placerad i hörnet mot sovrummet. Väggen bakom kaminen pryds av likadant kakel som i köket och ger ett enhetligt intryck. Vitmålade väggar samt fondtapet.

    Entréplanets sovrum ligger innanför vardagsrummet och har även det fönster från golv till tak, balkongdörr som ger access ut till altanen. På rummets vänstra sida finns skjutdörrsparti i spegelglas längs hela väggen. Fondtapet och vitmålade väggar samt heltäckningsmatta på golv.

    Badrum nummer ett nås till vänster från hallen. Här har man valt vita kaklade väggar och ett grått klinker på golvet. Duschhörn med glasdörrar, handfatskommod och WC.
    Groventré och tvättstuga på den östra gaveln som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, Nibe bergvärmepump med extra varmvattenberedare. Centraldammsugarens enhet är även placerad här. På ytterdörren är ett Yale doormanlås monterat.

    En trappa upp möts man återigen av den härliga rymden. Allrumsdel med vackert stålräcke med ekdetaljer som avgränsar våningsplanen då det är "öppet ner" mot vardagsrummet.
    Till vänster ligger två väl tilltagna sovrum vägg i vägg med varandra. Det vänstra med ljusblå målade väggar och det högra med rosa. Båda har fönster i öster. Ekparkett på golv, garderob samt kattvind i det vänstra.
    Det fjärde och sista sovrummet har plats för dubbelsäng och praktisk förvaring bakom skjutdörrar i spegelglas. På golvet heltäckningsmatta, vitmålade väggar samt fondtapet i gult.
    Vägg i vägg med detta sovrum ligger det stora lyxiga badrummet som är utrustat med hörnjacuzzi, dusch, handfatskommod, spegelskåp och WC. Vitt kakel på tre av väggarna, den fjärde med mörk fondvägg i samma utförande som i kök och bakom kamin. En mörk klinker på golv.

    Förutom att huset är smakfullt inrett, har vattenburen golvvärme, mycket låg energiförbrukning tack vare bergvärme, ligger det centralt i barnvänligt, nybyggt villaområde i byn. Sluttningstomt med gabionhäck ger huset en pampig känsla och huset har en vacker utsikt över Välliste. Garage och carport med plats för 2 bilar finns på tomten men är inte helt färdigställt.

    Välkommen att höra av dig om du vill komma på visning eller vill veta mer om detta härliga hus!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    169 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Rum
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÅRE STAMGÄRDE 4:194
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan
  • Byggnadsår
    2016
  • Grund
    Armerad betongplatta på isolering
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glas super energiruta
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Besiktigad och godkänd vid installation
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2015
    Märke på värmeanläggning: Nibe F1155 Inkl VPB 300
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Allmän information
    Taxeringsvärdet på byggnaden är ej fastställt.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    38 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-05-19
  • Besiktningsman
    Robin Englund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Mobilt bredband
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan i söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Infart
    Garage/carport med plats för 2 bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Åre Stamgärde Ga:32, Åre Stamgärde Ga:33
Tomt/Servitut
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Undersåker, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20161212, Registreringsdatum: 20170320)
  • Planbestämmelser
    Nedre Hållgårdsområdet, undersåker Samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100203, Registreringsdatum: 20100610)
Övrigt
  • Vid köp av denna fastighet krävs att man folkbokför sig på adressen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    166 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    0 kr
  • Markvärde
    166 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Uppvärmning
    15 000 kr/år
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 991 kr/år
  • Renhållning
    520 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Vägav/Snö
    3 500 kr/år
  • Samfällighet
    200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 111 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    1 660 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Undersåker är en populär, trivsam by mellan Åre och Järpen. Ca 12 km åt båda håll. Här finns bland annat järnvägsstation, mataffär, skola upp till åk 6, förskola, fritids och pizzeria. Söderut finns de södra Årefjällen med storslagen natur i till exempel Vålådalen, Vallbo, Ottsjö, Trillevallen och Edsåsdalen. Indalsälven som sträcker sig genom byn erbjuder fantastiskt öringsfiske för den intresserade.
  • Kommunikationer
    Tågstation finns i Undersåker och Länstrafikens linje 157 tar dig till både Åre och mot Järpen/Östersund.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från E14/Östersund sett, tag andra avfarten vid XL-bygg ner mot Undersåker. Följ vägen cirka 1 km. När du kommer ner mot byn så svänger du vänster upp på Hållgårdsvägen.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }