Välkommen till Sundet strax väster om Duved. Här vid Indalsälvens strand med omgivningar som ger en "Bullerby-känsla" ligger denna 1 1/2 plansvilla som nu är till salu. Naturen finns bokstavligen runt knuten och på andra sidan E14 ligger Åres populära golfbana. Bostadshuset som byggdes 1988 innehåller kök, två allrum, tre sovrum samt två badrum. På tomten finns ett fristående garage med plats för både bil och annan förvaring.

Huset är besiktat och försäkrat via s.k. "Skyddat köp". Besiktningsprotokoll hittar du under fliken dokument och länkar.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår

3 200 000 kr

Visa bud

Utgångspris

3 800 000 kr

Boarea

147 kvm

Driftkostnad

45 743 kr/år

Tomtarea

1 846 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Åre

Kontakta Anne för mer information kring Sundet 160 Anmäl intresse.

Anne Grabler

Ansvarig mäklare

Tel:

070-324 72 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor hall med garderober samt trappa till övervåningen. Ljust gråmålade väggar och laminatgolv.

02 Tvättstuga/pannrum/groventré

Till vänster i hallen ligger tvättstugan med tvättmaskin, tvättho och skåp för förvaring.
Husets varmvattenberedare finns här (modell äldre).

03 Duschrum/toalett

Toalett, handfat samt duschutrymme. Våtmatta och våttapet samt fönster.

04 Kök

Till höger finns det mycket rymliga köket med fönster åt två håll. Fullstor kyl och frys, diskmaskin (2010), spis (2006) med fläkt. Vita skåpluckor, vitt kakel ovan diskbänk och ljust målade väggar. Plats för matbord och stolar.

05 Allrum

Längs hela sydvästra väggen ligger det ljusa härliga allrummet med ett flertal fönster. Här finns en värmande kamin samt utgång till altanen. Vitmålade väggar och parkettgolv.

06 Tre sovrum

På övervåningen ligger husets tre sovrum som alla har fönster och snedtak. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

07 Allrum

Allrum/kontor på övervåningen med härligt ljusinsläpp från takkupan. Ljusa tapetserade väggar och plastmatta på golv.

08 Badrum

Badrummet på övervåningen innehåller badkar, toalett och handfat med kommod. Våtrumsmatta och våttapet på väggarna.

09 Klädkammare

Två klädkammare med gott om plats för förvaring på övervåningen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 846 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE SUNDSVALLEN 1:18

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1988

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak/betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Vatten

Enskilt vatten året om/borrat

Avlopp

Enskilt avlopp/3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el/luftvärmepump/kamin

Renovering omarbetning etc

2023: Sockelplåten förbättrad
2019: Altan
2017: Luftvärmepump

Fel och brister

Se frågelista

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor uteplats med utgång från vardagsrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage

07 Gemensamhetsanläggningar

Åre sundsvallen ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1846 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 837 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 177 000 kr

Markvärde

660 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Uppvärmning

20 421 kr/år

Försäkring

5 206 kr/år

Vatten och avlopp

2 997 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

1 138 kr/år

Elkostnad

14 981 kr/år

Årlig elförbrukning

17568 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 743 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 268 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 444 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Sundet 160 är beläget endast några kilometer från Duved, där det finns förskola, skola, idrottshall, affärer, restauranger och Hamrelias spårsystem samt Hamrebacken med 8-stolslift, ett antal nedfarter som dessutom är hopkopplat med Tegefjälls skidsystem.

Dokument

Energideklaration

Frågelista

Överlåtelsebesiktning

Okulär elinstallationskontroll

Okulär kontroll av vatten och avlopp

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi